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武汉陈绪兴联合国上访日记(8月22日)
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(博讯北京时间2010年8月24日 首发 - 支持此文作者/记者)
    
八月二十二日

     这几年来,在全国各地城镇如火如荼进行着的大规模的房屋拆迁,纠纷不断,特别是近几年来因暴力拆迁而引发的伤害、非法拘禁、绑架、放火烧房等恶性事件在各地时有发生,少数不法开发商为拆除房屋动用黑社会势力实施以上行为,残害百姓,致使少数被拆迁人以死抗争酿成悲剧,而成千上万的被拆迁人不停地奔波在辛酸的上访途中。以上不正常现象已严重侵害了人民群众的切身利益,扰乱了社会的正常秩序,所以,拆迁灾难已引起了全社会的严重关注,损坏了政府的形象。究其原因,不少地方政府为争本届政绩,急功近利,透支土地资源,违法大上项目,有的政府官员甚至与开发商勾结一体,欺压百姓。另外司法机关在人财物上受致于地方政府,在处理拆迁纠纷问题上大多数情况下未能体现独立、公正,有的司法机关竟成了协助政府实施违法拆迁的工具。同时开发商为了追求经济利益的最大化,对拆迁制度中所确立的强行买卖、违法作价、先予执行等规定的充分利用与被拆迁人依法维权所发生的抗争则是加剧矛盾激化的必然结果。 (博讯 boxun.com)

    今天在网上搜到有关拆迁的帖子,现转载如下:
    
      『百姓声音』[百姓声音]拆迁是这样掠夺的!(转载)访问数:1 回复数:0
      楼主作者:窗前的空白 发表日期:2010-7-15 11:01:31
        因拆迁引发的尖锐矛盾,已成为当今中国严重的社会问题,拆迁中的冲突现象也是世界上绝无仅有的。拆迁本来是发展经济,改善人民生活的好事,为什么为出现这么多的矛盾呢?究其原因,是因为“拆迁”的背后是赤裸裸的掠夺。
         一是拆迁补偿没有标准。拆迁矛盾实质就是补偿的矛盾,而补偿因为没有标准,使拆迁方和被拆方各执己见。因此,中央政府针对拆迁问题发出紧急通知,要求各地在今年六月底制订拆迁补偿标准,如果补偿标准低的要提高。但中央政府对“标准”却非常不明确,什么算高,什么算低也都没界定,所以还是等于没有讲。事实上,有些地方至今都没有出台“标准”,很明显,总理的话不及总经理的话管用,也说明,地方政府阳奉阴违架空了中央政府。而所为的“拆迁补偿标准”,其实都是基层政府自己订的标准。表面上讲是市场价,但是人都知道,买卖是双方自愿协商的交易,这样的交易才构成市场。而今,补偿标准都是拆迁方定的,你卖也得卖,不卖也得卖,如果你不同意,扣你个“影响国家重点工程”的帽子。所以,被拆迁方只能“被市场”。
         二是为被拆迁方财产贬值。拆迁过程的一个环节就是“评估”,尽管评估方是第三方,但实际都是拆迁方定的,是拆迁方喂养的,至少没有一家是被拆迁方定的。那么,他们的评估标准是怎样的呢?以下举一个案例:两个邻近地块都为“火车站地区综合交通枢纽及配套工程项目”,在一家拆迁方的《告住户书》中的评估基准价(拆迁补偿基准价)为5809元/平方米,“定向安置房”的基准价为3000元/平方米。而另一家从事证券、信托等金融业务为主的企业作为拆迁方,在《告住户书》中的拆迁补偿基准价为4716元/平方米,“定向商品房”为5500元/平方米,另一离拆迁地稍远些的“定向商品房”为6280元/平方米。不论叫什么名称,但性质因是一样的,因为地段不同,所以没有可比性。但是,邻近地块的拆迁补偿价却相差如此多,我衷心祝愿这家姓“国”的公司股票也能飞流直下三千尺,像烂青菜一样便宜易得。如果说这一点远的地段也有差价,那我们将会有一个新的发现。
         三是“买一搭一”混淆价格。补偿形式一般为货币补偿和产权置换。如果你是选择货币补偿,那每平米补偿价为8500元,但我不知道这个价是怎么来的,这个价是否合理,待后面再说。但有很多是私房的被拆迁户不认可,于是就把无证的房屋、违章的房屋、阁楼、阳台等等与有证面积的补偿,以及所给的拆迁补偿(补偿应包括房屋补偿和拆迁补偿)都加起来除上有证面积,这样一来补偿价很好看。这好象买价值十元的肉,给你八元,虽然又买你二元价值的菜,然后给你十元说,这就是肉价。
         四是剥夺你的土地使用权。有很多被拆迁户在造房屋时是购买的土地,后来土地国有了,但使用权其实还是属于被拆迁户的,正因为如此,所以国家给住户颁发“土地使用权证”。可拆迁时,这个权利也被无情掠夺了。拆迁的目的是为了征地,征土地所有权,它们应该向国家征,征土地使用权,是向被拆迁户,所以应该补偿。可是,强盗是不跟你讲理的。但是再退一步想,人死后要去地狱,可每平米的坟地都比房价高,现在让你过小康,住高楼,这样离天堂不又近了一步吗?而在农村,拆迁让农民们失去了土地,也被造就了真正的无产阶级。
         五是“短斤缺量”。如果你是选择房屋置换,那问题就来,本应该是房屋调房屋,但它非要给你用货币作个媒介。还以上面为例,如果你选择6280元/平方米的房屋安置自己,那你的拆迁补偿价也是6280元/平方米,这看起来很合理,但为什么会补偿的钱买不来相同大小的房屋呢?因为,算你的房屋是实际面积,而它给你的房屋是建筑面积,有一部分是公摊面积,是不在你家里的。本来你住的房屋出门很方便,也不需要公摊设施,但如今被拆迁户要“被公摊”。这好象买苹果,你卖给它的时候是苹果,它卖给你的时候连盒子,这是无耻奸商们巧取豪夺惯用的手段。
         六是窃取地段差价。还是上面的例子,你得到的拆迁定向房比你被拆的房屋要远,既然前面邻近地段的补偿价不一样,那试问用地段远的“6280元”换地段近的“6280元”,还合理吗?美狐狸就是精明啊!
         七是假补真扣。继续以上为例,虽然是房屋置换,实际是货币置换。表面上看,6280元/平方米与周边楼市相比是低了很多,如果你是个贫民,肯定买不来周边的房子,所以它会跟你讲,因为这个房子是优惠、照顾,不论什么说法,反正这价钱别人是没有资格买的,所以要在你的补偿价中扣10%,因为补偿是以6280/平方米算的,那你买房的价格应为:6280+6280×10%=6908元/平方米。但是,在说法上还不叫扣,而是换一个角度叫做加,即拿货币的比拿房屋的多10%。
         八是豪夺银行利息。有的地方拆迁,你不是要它的方子吗?可它的房子还没造好,但你的房子已“卖”给它了,给你一张购房支票,但你是不能取现的,而拆迁方却持着你的拆迁款“生蛋”呢。
         在这样的拆迁过程中,充满着丑恶、无耻、狰狞、血醒,有的人不愿意拆,官的找你单位,组织强拆,还恬不知耻地说“协助搬迁”,原来强盗是这样“为人民服务”的。黑的找“王八”,让你日夜不得安宁,担心吊胆。可以说,拆迁的人都已不是人了!这样说好象打击面太大,但你们看过《王保长新编》吗?一个本来老实善良懦弱的人,在特定的社会环境中变得人不人,鬼不鬼。而“中国式拆迁”,是在资本主义私有化发展的进程中,弱肉强食、巧取强夺的一种手段。在“诸侯经济”模式中,地方政权成为了“大地主”,基层政权成了“小地主”,“大斗”进,“小斗”出,使地方财政仓实库满。因此,在这样的生产和发展模式中,必然上演着人鬼情未了
    
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