页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

刘山青:中国楼市空置率远超于美、日、欧盟
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2015年5月03日 转载)
    
    《新华网》在5月2日发表文章,题为「报告称中国楼市空置率达20% 尚无官方统计」。
    

    文章指出两个问题:
    
    一,中国的空置率约为美国的8倍;荷兰、瑞典的11倍;法国的4倍;德国的3倍;日本的1.5倍和香港的5倍。
    二,中国楼市空置率高企的话题屡被提及,相关部门从2003年开始承诺「改进房屋空置统计方法,建立与国际接轨的房屋空置率指针体系」,而今还是“研究建立空置住房调查办法」。
    国际通行惯例
    
    按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区;空置率在10% 、20%之间为空置危险区,要采取一定措施,加大商品房销售的力度;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
    中国楼市空置率
    
    文章引述国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF2015春季年会期间的话: 目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿平方米。 「随后,IMF驻中国代表在4月28日的研究报告中再度提及,」中国住房供应过剩遍及全国,在较小城市和中国东北部尤其明显。
    
    MF的分析为:2014年以前开工建设率太高,房地产开工率远高于销售率。
    
    西南财经大学去年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告提出,2013年城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。
    
    代表房地产的中国房协副会长任志强则反驳:「绝不可能有5000万套或更多空置,城镇地区的空置率也不太可能超过20%。 」
    
    某些城市造城过度是不争事实
    
    万科、雅居乐等大型房企高管向《新华网》记者证实,目前中高端楼盘空置率「相对较高」,「尤以三四线城市和一些北方城市为甚」。 而即使是在楼市火爆的上海,某些高端楼盘的其空置率也高达20%。
    
    无官方统计数字
    
    国家统计局新闻发言人盛来运对〈新华视点〉来访记者表示:
    
    从短期和表面上看,主要是空置的状态和时间很难给出标准,要清楚计算出来难度较大。 从深层来看,主要是我们还没有征信制度支撑,调查缺乏客观科学的依据。 未来寄望于不动产登记制度的实施。
    
    文章结尾希望:「不再让空置率成为说不清楚的胡涂账。 」
    
    后记
    
    空置率胡涂账清楚表明,中共的官商勾结之严重。 若再看中国人民银行在2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,释放6,000多亿元人民币流动性,和在5年4月19日下调存款准备金率1个百分点,释放1.2万亿元人民币资金;以及,中共近期的放宽港股通的基金限制,刺激国内股市等措施,冲击港股等措施,其腐化的指控更令人相信。
    
    来源:香港立场新闻 (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)
4271019
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·刘山青:自由与自由主义
博客、论坛推荐文章:
  • 司法审判就是恃强凌弱的走过场
  • 拔除十字架,瘟疫就到家
  • 人民解放军能在武汉干什么?
  • 马斯克精神分裂了
  • 连载《人生列车》7《学问高过金岳霖的沈有鼎》
  • 武汉的公安警察不说人话
  • “没有最衰,只会更衰”,十几年我来如是说
  • 释迦牟尼不是吃素的
  • 共产党哀嚎蒋介石铜像连夜被拆是否虚情假意
  • 共产党自己给自己准备了“民主”这口棺材
  • 苏轼的汉奸哲学
  • 中國維權運動這條路三博士三款命
  • 极权防疫:武汉封城恰如长春围城
  • 严家祺2020-1-20写好298页新书博客报道
  • 蔡楚:我看改革开放四十年
  • 武昌起义的传人只剩下武汉病毒了
  • 博客最新文章:
  • 苏明张健评论此次肺炎疫情的扩散,责任在习蠢货
  • 谢选骏人类能否关闭自己的老化程序
  • 毕汝谐警惕中国走德日军国主义道路!毕汝谐(纽约作家)
  • 生命禅院文明社会的结构特征(十三)社会的文明结构(3)
  • 谢选骏海德格尔为何肤浅而且渺小——不能骑在希特勒头上作威作福
  • 金光鸿武汉人,再来个首义如何
  • 曾节明习共当局掀起对湖北人的空前歧视,湖北同胞当如何自救?
  • 严家祺连载《人生列车》8《『学部』文革初期景象》Oxford大学出
  • 谢选骏乱说英文算不算种族歧视
  • 毕汝谐用黑格尔反击下流话毕汝谐(作家纽约)
  • 李芳敏14400027應當離惡行善,你就可以永遠安居。
  • 少不丁谣言满天飞与有组织有预谋地生存
  • 独往独来猛料来了,武汉肺炎的来龙去脉
  • 谢选骏瘟疫瓦解社会结构
  • 少不丁如何禁止野生动物交易?
  • 谢选骏武昌起义与武汉起疫的地理基础
  • 生命禅院面对瘟神008疫情每日祈祷心经/雪峰
    论坛最新文章:
  • 武汉肺炎或希望曙光 美研发疫苗3月后可试临床
  • 武汉肺炎:地方官员“无能”口罩戴反 网民谴责
  • “星星画会”四十周年聚首蓬皮杜艺术中心
  • 澳门跟风香港 禁湖北武汉人入境
  • 非洲或沦陷? 首例武汉肺炎疑似病例曝出
  • 武汉肺炎爆发威胁已放缓的中国经济发展
  • 阿富汗惊传一架飞机反政府武装控制地区坠毁
  • 武汉市长:因春节和疫情、500万人离开武汉
  • 马来西亚肺炎疫情陷落 谣言四飞禁中国人
  • 疫情:蒙古关闭与陆公路边界 港禁湖北人入境
  • 武汉肺炎疫情月余 市长说话了
  • 武汉通讯: 疫情下的人告知
  • 疫情前景? 港专家称年中减退 英专家认为相反
  • 中国政府拨600亿急堵肺炎疫情
  • 武汉肺炎: 专家指无症状传染更致疫情控制难
  • 美国驻伊拉克使馆首遭火箭弹直接袭击
  • 武汉肺炎: 世卫组织总干事在北京谈什么
  • 联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。