页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

王思想家:哄抬房价的“救市”难以奏效
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2015年4月02日 转载)
    几个部委联合出台政策要“救市”,也就是要哄抬房价了。这个政策出台于愚人节的前两天,不是假新闻。
    
     “救市”,是个非常有中国特色的词汇。什么叫“救市”,是把房价降到普通百姓买得起的地步,从而救百姓,还是在房地产价格下降的时候哄抬房价,从而救政府、增税收?目前看来,官方的定义显然是后者。

    
    这几天,各部委统一行动了。先是27日,国土部联合住建部发文要求在楼市高库存地区,减少住宅用地供应量直至暂停计划供应,这是什么意思?意思是要减少供给,抬高价格。如果政府真的想让普通百姓买得起房,就应该在房地产价格下降的时候,继续增加土地供给,给高房价致命一击。然而政策正相反,房价上不去了,就减少供应,看看能否把房价抬上去。
    仅仅减少供给是不够的,还要想办法增加需求。30日,住建部、央行和银监会联合发文,二套房贷款首付降至四成。财政部、国税总局随后宣布,将住房转让的营业税免征门槛由五年下调至两年。
    
    这样,国土部、住建部、央行、银监会、财政部、国税总局6大部委合力抬高房价的政策诉求就非常明显了:减少供应,增加供给,两下里夹击,让最基本的供求理论顺着哄抬房价的方向发挥作用。
    
    对于如此“救市”做法,各媒体几乎都是赞扬之声,赞扬“政府救市的诚意”、“中国经济需要刺激”······而在微博上,一张名为“中宣部新闻局《关于做好当前房地产市场舆论引导工作》的通知”的图片在流传。此图不知真假,但从媒体齐声歌颂抬高房价的“救市”政策来看,所流传的“通知”未必是假。
    
    有6部委的政策出台,有媒体对舆论的引导,此番哄抬房价,似乎志在必得。然而,分析实际情况,6部委的目的未必能达到。
    
    首先,减少供给的目的能实现吗?要减少土地供应,对于一个掌握全国每一寸土地的政府来说,似乎不难。但是,要考虑到,各地方政府越来越依靠土地财政,每卖一块土地都能有丰厚的收入,那么,哪个地方政府愿意少卖土地呢?官员都是流水官,在位时不卖土地,卸任后留给继任者去卖?没几个官员愿意这样。所以,“减少住宅用地量直至暂停供应”的想法会遭到各级政府官员的反对。
    
    “将住房转让的营业税免征门槛由五年下调至两年”的政策,意在鼓励买房、炒房,然而,实际效果有可能导致二手房的卖方增加,从而扩大供给,降低房价。
    
    再来看增大需求。二套房贷款首付降至四成、首套普通自住房最低首付比例下调为20%、已结清贷款后再次申请住房公积金购房的最低首付比例为30%,这3项肯定会增加需求,但是,这些需求基本为炒房需求。真的有那么多人敢在这么高的价位继续购买房屋,从而抬高房价?
    这几年,越来越多的富人正在离开中国,他们带走了大量资金,其中一部分人还卖掉了在国内的房产。当这个最有消费能力的群体逐步退出购买行列的时候,其他群体能够填补他们的空白?
    
    股市的表现很有意思。前几天,地产股暴涨,显然是有大量信息灵通的人提前得到了消息,囤积地产股;31日,地产股高开低走,收盘前“跳水”,带领股指直线下行,沪指跌破3800点。仅从31日当天的行情来看,显然是借机兑现、出货。但是,这是在创出新高后的暴跌,我们也不可过于乐观,认为地产股会继续下跌。接下来地产股到底如何走,还需在观察一段。暴涨的可能性不大。如果持续阴跌,那说明资金并不看好此轮哄抬房价的行为。
    
    高高在上的房地产价格,已经造成了中国目前的阶级对立:官民对立,贫富对立。官家和富人联合起来用高房价绞杀穷人已经很多年了。当年能用4万亿把房价抬上去,如今可以再次重复4万亿吗?民众已经越来越无法承受高房价的盘剥,哄抬房价的企图此次恐难得逞。
    
    来源:墙外仙 (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)
3201056
分享:
blog comments powered by Disqus
   
------------------------------------


博客、论坛推荐文章:
  • 畫「天下第一馬」的旅德神醫沈其昭大師
  • 教授就是剽窃惯犯
  • 杜月笙曾要求中共放一馬
  • 顧竹軒深受周恩來讚揚
  • 金山是杜月笙關山門徒弟
  • 金山是杜月笙關山門徒弟
  • 黑社會奉行「狡兔三窟」
  • 汽车是最大的杀人凶器
  • 蔡楚:美国是什么党?
  • 英国和以色列政府比新冠病毒还毒
  • “灵机一动”的生物基础
  • 英国和以色列政府比新冠病毒还毒
  • 习近平发狠提前根除香港自由,是核大战的危险信号
  • 《北京之春》胡平没有根据乱说之二――薛明德
  • 中国孤岛正在酝酿整合世界的能量
  • 疫情期间献词哈佛女博士后之五毕汝谐(纽约作家)
  • 博客最新文章:
  • 江中学子(视频)江西宜黄官员棚改拆迁暗箱操作导致邹引娇家破人亡
  • 李芳敏14400017我必使你的名被萬代記念;因此萬民都必稱讚你,直到永永
  • 王星星中共毒害澳洲
  • 李芳敏14400014她身穿刺繡的衣服,被引到王的面前;她後面伴隨的童女,也
  • 王巨烛光之夜
  • 金光鸿金光鸿律师YOUTUBE视频“革命改变中国”,欢迎访问
  • 李芳敏1440009你的貴妃中有眾君王的女兒;王后佩戴著俄斐的金飾,站在你
  • 蔡楚蔡楚:谈谈四川的赶场和摆地摊(多图)
  • 李芳敏1440006神啊!你的寶座是永永遠遠的,你國的權杖是公平的權杖。
  • 人民最大美方觊觎香港金融地位,中央撑腰坚定一国两制
  • 李芳敏14400025我們俯伏在塵土之上;我們的身體緊貼地面。
  • 谢选骏博讯20年博客遭到锁喉断气——损失过亿!
  • 李芳敏14400024你為甚麼掩面,忘記了我們的苦難和壓迫呢?
    谢选骏美国加速了香港的灭亡
    李芳敏14400022為你的緣故,我們終日被置於死地;人看我們如同將宰的羊
    张千帆张千帆:吴淦(“超级低俗屠夫”)案中的法律问题
  • 胡志伟「生為明人,死為明鬼」
    论坛最新文章:
  • 红通三号人物乔建军被引渡到美国面临洗钱等指控
  • 非裔示威蔓延美140城 多个华埠遭暴徒打砸抢
  • 法国经济萎缩11% 创历史新低
  • 香港民调:66%受访市民指中国处理六四事件不当
  • 《北京中医药条例》草案:诋毁、污蔑中医药将依法追责
  • 离开中国西方是否可以依然故我?
  • 奥巴马评美国时局:和平示威参与投票才是改变正途
  • 解禁后东京感染者骤增 拉响“东京警报”
  • 尽管未获最后审批大陆已一窝蜂赶建武肺疫苗生产设施
  • 国际卫生组织总干事称日本新冠抗疫取得成功
  • 龙飞船升天 爱国者翻车
  • 李克强提中国6亿人月入仅1000元 专家受官媒访问强调是平均
  • 六四31周年将至 “天安门母亲”或无法集体祭拜
  • 郦英杰:台湾与世界交流不应由国际组织领导阶层任意决定
  • 日本政府拟对四国重开国门
  • 是否可以刺激法国人消费比想花的更多?
  • 新冠疫情在拉美继续延烧 确诊病例突破100万例
  • 联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。