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难得的好文章“房企呼吁取消土地拍卖:不愿高价拿地”/丁华
(博讯北京时间2013年10月06日 来稿)
    今天在博讯上看到一篇和我们被强拆迁访民息息相关的好文章” 房地产企业呼吁取消土地拍卖:不愿高价拿地”。
     文章中说到““哪一个开发商都不愿意高价拿地,出现地王并不是开发商愿意见到的。”在“2013兰州房地产业展示交易会”高峰论坛上,甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智道出了房地产企业的无奈。
     文章又接着说: 一些房地产企业认为,不断出现的“地王”,呈现出一赢双损的结局,即政府通过拍卖拿到了高溢价的土地收益,而开发商因为政府限价利润变薄,购房者则要直接面对房价不断上涨。

     我认为:陈万智董事长只看到了”地王”出现后的表面现象。1;政府通过拍卖拿到了高溢价的土地收益。2;而开发商因为政府限价利润变薄。3;购房者则要直接面对房价不断上涨。
     陈万智董事长是真不知还是佯装不知“地王”的出现是每个毛孔都流着被拆迁老百姓鲜血的怪胎!它的背后是无数老百姓的家破人亡,妻离子散,流离失所!
     以前我也老是纳闷,从小读唐诗就知道中国是”四海无闲田”的地少人多的国家,北京上海更是有名的”寸金地”,每寸土地上都世代相传的住着老实巴结的穷苦老百姓。哪来的那么多的“土地储备”?这些”土地储备”是派什么用场?
     通过自家的房子被强拆,通过联合国总部前的维权抗争,对难友经历的了解,我才知道“地王”背后的凄惨故事!远的不说就说我身边的几个例子。我只要一闭眼就看到杭浩东90多岁的老母被开发商囚禁在铁门黑屋子里的照片,他家在上海黄浦区住了70多年的两幢私房无任何协议被毁老母也被逼死,上海政府就是为了抢这两幢房子下的”寸金地”。艾福荣家在上海徐汇区的宅基地和房产价值一个亿毁于一旦,父母亲被活活气死…地方政府也是为了抢这块”寸金地”。而最近见报,新鸿基以217.7亿夺上海徐家汇“地王”。这样鲜血淋漓的土地保卫战多得举不胜举,像段惠民,陈小明,钱运会,唐福珍等。“地王”产生越多,地方政府抢到手里的”土地出让金”也越多,就越是刺激地方政府去抢老百姓脚下的地作”土地储备”,这场对老百姓的”土地掠夺战”就是血迹斑斓的”地王”的诞生史。
     华富集团总裁陈启建说,目前的土地供应方式单一,一味地拍卖导致地价非理性上涨,地价飙升成为房价上涨的主要因素。我想试问一下,为什么“土地供应方式”会单一?谁在一味的拍卖土地?所有的答案都指向政府。“土地供应方式单一“的原因是1982年的宪法规定:城市土地国有化造成的。一夜之间城市老百姓的土地都从”土地所有权“变成了”土地使用权”。政府成了被消灭的”地主阶级”中的名副其实的”地主”!老百姓脚下的土地的“收”,”卖”和”卖价”权全到了政府手中。土地供应的方式怎会不单一?独家经营!政府是地价飙升的幕后黑手!
     最后“全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生说,房地产市场要长期持续稳定发展,就必须对土地政策进行一次大幅度改革,没有土地政策的改革,房地产市场就很难健康发展。”
     如何对” 土地政策进行一次大幅度改革“?那就是让”土地回家”,让土地重新回到土改前的”地主”也就是“土地的主人“手中!! [博讯来稿] (博讯 boxun.com)
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