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任志强:认真做好公敌,认真做好公知
(博讯北京时间2013年5月02日 来稿)
    
    作者:刘长杰
    

    爱吵架的人
    
    写任志强根本无需由头和等待——他的消息满天飞;他是每天的新闻人物;他喜欢在房地产的舞台上扮演正确先生,却很少被人视为公知,大多被人斥为公敌;他说的话让人无法平静,不是令人拍案而起一通大骂,就是让人暗自称奇由衷赞美;他是百度新闻人物,报道他的新闻近130万条,总数直逼北京的政治家;他的微博粉丝有1400多万,人送外号“任大炮”,其炮声威力甚至远超国内很多公共媒体的影响力。
    
    人们注意到,他走到哪里,似乎就吵到哪里。他的公众形象是强势、好斗,与一切看不顺眼的人或事为敌,不讲情面,不愿做任何妥协。他战斗的姿态坦率、直接,言论简单粗暴,常常挑战公众情感的底线。
    
    任志强是“有话不好好说”的典范,有人形容他的许多言论像“晴空炸雷般刺耳”——“和工资收入比,30年来房子等于没涨价”、“逼企业家捐款是让处女脱下裤子证明清白”、“房子就是给富人盖的”、“宏观调控不是为了让房价下跌,而是为了稳涨”……
    
    作为中国房地产行业的“国策顾问”,任志强本来可以呼风唤雨、尽享便利,然而他却与国家相关部委的主管官员吵得不亦乐乎,或隔空叫板,或当面争锋,相互指责,毫不退让。2011年底,住建部官员王珏林指责他“敢说,但基本都是乱说。吃了肉还骂娘,挣了钱还不满意”。任则回应称,房地产市场本来就是开发商的,政府当然要培育;几天后,他在微博再次炮轰住建部,称干脆灭了房地产业,重回福利分房算了。
    
    他不但与住建部的普通官员针锋相对,还向部长发起挑战。近日,针对住建部部长姜伟新“房价会按照国务院调控的趋势走”的观点,他毫不客气地评论:“他说的话,你信吗?”而他的好友潘石屹说,任志强最激烈的一次吵架就是几年前和时任建设部部长汪光焘,吵完架后,两个人都高兴得不得了,逢人都说把对方给臭骂了一顿。
    
    作为开发商,他大摇大摆地维护这一团体的利益,但对与其持不同意见的同行或利益相关人,他同样像一条喷火的暴龙,四处点燃战火而不去救:比如有时候央行出了一个新政策,他会立即写文章评论此举很恶劣,结果很快华远地产就感觉到在金融机构办事的诸多不顺;为争论房地产问题,他能气哭一位央行女领导;对与他赌房价是否暴涨的输家——英联不动产董事长郭建波——公开申请裸奔的喊话,他冷漠以对;而对那些房地产业内专家的某些观点,任志强更是一副“拳打南山猛虎,脚踢北海蛟龙”的职业姿态,毫无谦谦君子之范。
    
    作为一个住宅供应商,在每一个关注房价走势的购房者那里,他傲慢的姿态、刺耳的言辞、打人专打脸的交流方式,同样让他饱受诟病,四处结仇。一些愤怒的购房者甚至大骂他怎么还不死。
    
    任志强的同事认为他喜欢锄强扶弱,然而事实上,大多数人都感觉他对弱势群体言辞犀利、咄咄逼人、落井下石。他利用各种机会宣称“房价降了,房地产开发商有权不盖房”,“房地产就该是暴利行业”,“我是商人,不考虑穷人”,“高档房本来就是穷人买不起的”,“我的房价不会降,让外地甚至境外富人来买房”,他甚至主张进城农村人“买不起房为什么不回农村”。
    
    他想到说到,也真这么做了。在一个论坛上回答一位年轻人的提问时,他如是说:你劳动生产力不行,所以不能在北京买房子;你应该被淘汰到二线城市去,二线不行就三线城市,再不行,回农村,还有宅基地。
    
    专栏作家苏小和对他的评价是“刻薄的,不宽容的,唯我独尊的。真正有思想的人,总是和颜悦色的,而任志强的脸总是绷得紧紧的”。
    
    “他这种性格得罪了很多人,但他不考虑得罪不得罪,只考虑真与否。”他的同事齐跃认为,“任志强是做事的情商高,说话的情商不高。”
    
    而站在与公众沟通的角度看,身为公众人物,他的表达方式过于激烈,引人反感。我的同事说,他不同意你的观点也就罢了,但他的强势和不留余地,甚至会剥夺你说话的权利。
    
    眉头紧锁的脑门子,自然绷紧的腮帮子,几乎瞪出眼眶的眼珠子,加上令人愤怒或沮丧的毒舌,和足以引致场面失控的观点……随时准备投入战斗的任志强,被《华尔街日报》形容为一头“闯入瓷器店的公牛”。
    
    公敌很认真
    
    房地产市场热络15年,房价问题一直牵动着各方神经。这也难怪,房价是否过高,房地产业是否有泡沫,既关百姓疾苦,又关经济安全。
    
    作为购买方,普通购房者当然希望房价平稳些,总购房款少一些。然而市场不相信眼泪,近10年来,巨大的市场需求一直在不停地推高中国的房价。为缓解过快上涨的房价,纾解各方压力,政府调控几乎一路紧随。
    
    居住权是人的基本权利。这意味着,保障每个人的居住权,减轻购房带来的压力,天然成为一个社会永恒的正义和不变的道德。
    
    任志强在这种社会氛围中跳将出来,向上炮轰“调控失误连连”,向下喊话“房价还会上涨”。有人统计过,自1998年以来,他每年都预测房价,但只有“上涨”,或者“暴涨”,没有下跌。他还一贯否定房价泡沫论,声称“房子大家都在抢着买,怎么会有泡沫呢”?
    
    因为“与天斗,与地斗”,政府调控越严厉,他喊涨越大声,结果2006年,他顺利当选“十个中国人最想打的人”之一。
    
    在“颁奖词”中,一个网民这样写道:过去十年经济的飞速发展造就了大批地产富豪……任志强就是其中的“杰出”代表,他很好地诠释了“为富不仁”这个成语的含义;更为无耻的是,热衷作秀的他还常常在媒体上抛头露面,发出一些“刺激、侮辱我们穷人”的言论。
    
    2007年,他升格为“人民公敌”。因为他是“罪恶的地产商、冷血的逐利者”,在2010年大连的一场论坛中,一位充满敌意的年轻人脱下一双臭皮鞋砸向任志强。事情传开,网络上一片叫好,有人称“砸向任志强的是穷人的表达权”。
    
    其实不止穷人,很多富人也躲在自己的豪宅中与之为敌,比如牛刀、侯宁、谢国忠、易宪容等等。这些人都是楼市的“死空头”,他们认为楼市“泡沫很大”,因而每一年都会预测房价“下跌”,然后是假定什么情况下“暴跌”,进而断定在哪个具体的时间段“泡沫破灭,房价至少下跌一半”。
    
    还有众多媒体人,他们利用媒体阵地,对任志强及其“房价必涨论”坚决地实施围追堵截、穷追猛打。他们这么做似乎捍卫了媒体的尊严,还擦亮了“社会良心”的招牌。
    
    令人沮丧的是,公敌很快乐,公民很受伤。过去10年,中国房价不断上涨,不管“公敌”任志强当初的言论看上去多么的夸张,但他的预测一次次应验:
    
    2005年,他说宏观调控的目的在于稳定房价,而非打压房价,2006年的房价会上涨。果然,2006年全国房价平均上涨5.5%;
    
    2010年2月,他说调控政策不会对楼市产生大的影响,估计当年的房价至少能上涨5%。事后证明准确,2010年全国房价平均上涨7.5%;
    
    2012年9月,他预测说2013年3月前房价会暴涨。今年一季度的数据证明,他又对了。
    
    因为“屡测屡中”,就连经济学家董藩也愿搭上“人民公敌”的顺风车,宣称“信志强,住洋房;信董藩,得金山;信牛刀,住牛棚”。
    
    任志强为什么有如此的功力和底气?他的回答是:“我有自己一套完整、科学、准确的房地产数据体系,这是别人无法和我比的。”
    
    这一房地产数据体系,来自于REICO工作室。因为有着严谨的学术性,REICO的研究成果,在房地产界很有影响力。任志强向来痴迷法律、政策与理论研究,1998年房改、特别是2002年之后,他开始投入大量经费用于研究房地产。在很多地产商连一个书架都懒得置备的情况下,华远每年为此投入数百万。REICO研究出来的成果,除了给任志强大量的数据支持,还逼着他不得不阅读更多有关社会、历史、人文和经济类的书。
    
    经济学家周克成说,看过任志强文章的人,都会为其翔实的数字、深厚的理论功底、严谨的逻辑推断所叹服。他本人还曾经听北京大学教授周其仁说过,“任志强做学问的态度比很多学者认真多了”。
    
    任志强的经济学理论素养也被公认“在企业家里数得着的”,他是住房和城乡建设部的顾问,常被各级政府邀请参加各类政策研讨会。张维迎评价说,任是他所认识的企业家中“理论素养最高的人之一”。
    
    曾任建设部部长的俞正声,一度想聘请任进入政府部门做政策研究工作。但很快他就放弃了这个想法,因为他怀疑任在政策研究中或许无法放下一个企业家的嗜好。
    
    任志强自称有点傻。不过人们慢慢发现,他做事极度认真,做研究不弄虚作假,做公敌堪称敬业爱岗,重要的是心态一贯挺好。
    
    遭遇“砸鞋门”,他用一句“在大连,我比总理礼遇还高”的自嘲过渡后,继续他的演讲,攻击政府,嘲笑央视。5天后,他煞有介事地推出万字博文,大谈《扔鞋引发的思考》。
    
    他还擅长利用负面为自己造势,哪怕是“人民公敌”的恶名。2007年,第三次竞选阿拉善SEE公益机构执行监事的任志强,举着一本印有《“人民公敌”任志强》内容的杂志走上竞选台,指着封面说:“我就是这个人,我被称为人民公敌,我最大的罪状就是我说真话,如果我能当选,我一定也会说真话。”结果高票当选,一雪前耻。
    
    公知不容易
    
    “2009年我被说成是最想嫁的人,2010年以后就变成了大众情人。”任志强说起自己公众形象的逆变,竟然有些得意,“这个变化的过程可以看到,它是随着信息的透明度和相互传递而形成的一个结果。”
    
    在任志强从人民公敌到大众情人的蜕变中,信息越来越透明的确是一个决定性的因素,人们可以不断地从媒体报道、个人博客以及微博中,去了解和判断事情的全部,而不是仅仅依赖片面的报道或者断章取义的传闻。
    
    其实任志强还是那个任志强,很多人发现的诚意和善行,他一直在认真地做。
    
    他的第一身份是地产商人,其领衔的华远地产多年来坚持责任为核心的品牌价值观。在房产项目实行预售制度的情况下,华远率先实行担保制度,既保证了农民工的收入,又保证了产品质量。华远项目公共区域利用、公共区域车库创造的所有收益,归业主共有,并按业权制度的规定进行分配。华远还制定了一套法律,以保证在公共范围内,物业管理者不得侵害业主的任何利益。
    
    在品牌塑造上,任志强固执地坚持做品质建筑,并把“品质”的理念带入保障房的建设中,优化户型设计,还推广节能技术。
    
    华远多年来坚持的这些,至今大多数地产企业做不到。
    
    而在企业之外,作为一个影响力巨大的公共知识分子,任志强顽固地坚持市场经济价值观,鼓吹消灭国企,认真投身慈善,积极推动改革。有同行评价他是“干着开发商的活儿,操着总理的心”。
    
    他多年来不断地批评各级政府,嘲讽宏观调控,否定审批制度。从1998年至今,他连续抨击政府一系列旨在调控房价的行政措施,同时愤愤不平“政府让开发商解决公平问题,却默许权贵阶层日益扩张”。他最近反对的政策是今年2月国务院出台的抑制房价上涨的“新国五条”,他说:“总将价格上涨的责任推到开发商头上,不知道市场经济有其内在规律吗?”
    
    他认为企业技术的落后和上市公司喜欢造假,都是权力垄断和权力保护造成的结果,如果市场不是用审批制度来定价或分配资源,这些问题就可以依靠市场自身来解决。
    
    他反对国有企业,尽管他自己一直被外界视为国企高管。国资委甫一成立,他就提出国资委的根本任务应该是把所有的国有企业消灭掉。他在2013亚布力中国企业家论坛上实施新一轮炮轰:“我觉得做大做强国企的真正含义就是掠夺民财。市场经济的基础都是民营企业,如果有强大的国有企业可以任意地占有资源,占有各种利益和特权的话,是对市场经济一个巨大的破坏。”
    
    他认真思考慈善,并且有选择地投身其中。他是阿拉善SEE公益机构的执行监事,作为监事长,他的任务就是看好组织的钱,与执行理事长王石形成制衡。该协会秘书长杨鹏如此评价他的监事风格:极为严肃认真,极具批判性和攻击性。
    
    而开办幼儿园,是他深思熟虑后为自己的退休生活安排的一项工作。他推动成立乐贫基金,投资建设“千千树幼儿园”,试图通过科学模式培养农村没有经济条件的幼儿。他的野心很大,“希望能在所有农村推广这样一个幼儿教育水平”。
    
    说到一个企业家该有社会责任感,任志强就更让人头大,他似乎一步就跨过防沙种草、推广教育这些“贴近地面”的社会善举,改从“建立一个什么样的社会”这样的“天空高度”开始着手。
    
    他大笔捐钱给中国经济改革研究基金会,用于研究课题,对国家政策提出批评,让国家政策有所改进。“企业家比谁都了解自己面临的困境,所以更应该去做这些事。”尽管这一捐助几乎没人知道,但这仍然能让他的眼睛射出光芒,“这能让几亿人受惠,我宁愿去做这样的事,花多少钱我都愿意干!”
    
    任志强1951年3月出生,1969年到陕西延安农村插队,之后参军入伍。从1984年踏进北京市华远经济建设开发总公司的门槛,直至今日,已近30年,从未离开。从华远集团总裁的位置退休后,他仍担任着华远地产股份公司的董事长,称得上功成身退,名满天下。有记者问他从业30年,最大的成就感在哪里。他说最大的成就感不是盖了几千万平方米的房子,而是通过一系列的工作,努力推动中国的改革。
    
    他虽是国企悍将,却一直为民企争取自由与权利;他警惕政府出台的每一个新政,用怀疑的目光质疑一切;他直指改革问题的核心——国资委最重要的任务就是消灭国企,而政府只要说真话就是讲效率。
    
    他的真诚与深邃,慢慢地开始覆盖他的功利与狂傲,他也因此等来了咸鱼翻身的时刻。
    
    从预测房价,到被网友责骂,再到预言成真,10年轮回之后,任志强“公知”的形象开始确立。那些曾经指责和谩骂他的网友,有些也在岁月沉淀之后幡然醒悟。一位叫蜗牛的网友感慨“十年一觉财富梦,买房要听任志强”;另有网友公开忏悔:大家点击任志强的博客好好看看吧,说实话,由于以前对这位“臭名昭著的无良奸商”打心里的厌恶,我从没认真看过甚至是很少看完他的文章,认真看完这篇万言书,惭愧的我想起了鲁迅先生一句话:榨出皮袍下面藏着的“小”来;而博主十三叔写道:看了任志强的《划出正常轨道的原因》,很难想象没有广博的知识、丰富的经验和细致的头脑,怎么可以将中国社会的问题阐述得如此透彻……
    
    除了支持改革基金会,任志强还是一个身体力行的改革推动者。每逢采访,他言必称体制要改革。在2013博鳌亚洲论坛上,谈及十年地产调控,房价为何越调越涨的话题时,他再次宣称“土地制度才是房价上涨的根源,只要政府土地供应政策不改变,房价就没有可能降下来”。
    
    涨价先生
    
    有任志强的地方,就会有争吵,有喧嚣。这一次在博鳌,依然有专家对他的“房价持续上涨”论予以批驳。不过,反对的声音渐稀。
    
    10年来,人们对他又爱又恨:每当一轮调控新政凌厉出台的时候,有房和没房的人们都期待“大炮”赶快出来讲几句,以备参考;而当他把话刚刚讲完,抵触的情绪就开始在人群中蔓延。
    
    在“新国五条”落地的情况下,很多识相的人都选择了缄默,不愿评论政策好坏,更不愿谈论房价走势。他却我行我素,从美国费城到中国博鳌,炮筒子一路打得发烫。
    
    3月27日, 在美国沃顿商学院,他用90分钟的演讲、72页的数据和图表向同行的房地产业内人士证明“中国进入了新的发展阶段”:城镇化进入高速发展新阶段,二三线城市将迎来发展大机遇;中国已经进入老龄化时代,家庭规模小型化反过来会刺激更多住房需求。
    
    当然他也忘不了继续嘲弄宏观调控和预测房价走势——他知道人们想听这个。他说,“新国五条”限购和地产商增加供房量,都改变不了2013年房价稳中有升的态势。“为什么用稳中有升这个词儿呢?他们老说我忽悠,” 任志强在现场说,“所以用稳中有升就算了,别老说它涨啦。其实大家都懂。”他还说,北京的房价只能涨,这和美国其他地方的房价在下跌,而华盛顿的房价却上涨的道理一样。
    
    多年来,他给人的印象就是操心两件事:制度关怀,房价走势。说到制度,就是改革;说到房价,就是上涨。而从费城一路讲到博鳌,概莫能外。
    
    在博鳌,他和潘石屹一起参加“经济转型与楼市调控”的讨论。一贯擅长避重就轻的潘石屹,始终拒绝回答有关房价走势的提问,他说:“我并不想预测中国的房价,在未来的两到三年间,我都不会谈这个问题;因为,只要一谈房价,就会变成矛盾点和争吵点,我不想和大家吵架。”
    
    听到潘石屹如此一说,同场嘉宾任志强立刻来了精神——预测房价,与人吵架,都是他最喜欢的事。
    
    (此文为《乐居周刊》第2期人物的原文,发表于20130415,发表时略有改动。) [博讯来稿] (博讯 boxun.com)
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