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推进“城镇化”的本质就是发展“地产经济”/王世保
(博讯北京时间2012年12月01日 来稿)
    
    
推进“城镇化”的本质就是发展“地产经济”/王世保

    
    一
    
    作为能在市场上交易的人工造物或者自然物,其市场价值是人类的主观欲望赋予的。市场对其欲求的程度越强,其市场价值就越多;市场对其欲求的程度越弱,其市场价值就越少。每件商品被欲求的程度决定其市场价值的多少。比如同是一块不毛的土地,其在北京市内的市场价值就远比在农村城镇上的市场价值高的多。作为交换工具的货币是市场价值的表达,市场价值的多少是通过货币的数量来体现出来的。
    
    现代国家往往是通过货币数量的多少来衡量本国财富多少的。为了不断地增加国家的财富,就要不断地增发本国的货币数量;而要持续增发本国的货币数量,就要不断地增加本国人民的市场欲求,也就是市场交换的欲求。增加本国人民的市场欲求,就要尽可能地弱化他们自给自足的能力,让其只有通过市场交易才能维持所有的生活。只有这样才能尽可能地增加内需,增加虚假的货币财富。
    
    二
    
    资本主义社会中的地产经济就是通过采取各种手段增加国民对住房的市场欲求来制造国家货币财富增长的假象的。土地是自然资源,因其能在上面修建住房而成为城市居民欲求的商品。要想增加一块土地上房产的市场价值,就必须增加人们对这块土地上房产的市场欲求程度。而要想增加人们的市场欲求程度,就要增加需求者的数量;要想增加需求者的数量,就要把大量的人口集中在这块房产的周围。同时,为了促进房产的交易,必须禁止聚集在这块房产周围的市民自行建房,让他们只有通过市场交易才能获得住房。
    
    因此,一个城市要想发展地产经济,就要不断地增加这个城市聚集的人口;要想增加城市聚集的人口,就要把大量的分散在广阔农村土地上的农民赶进城市。这些进城的农民一旦失去了像在农村那样能够自由建房的权利和条件,就只能通过市场交易去获得住房。进城的农民越多,城市住房的市场需求程度也就越强烈,那么城市房产的市场价值自然就会飙升。随着城市住房市场价值的飙升和交易量的增加,国家的货币财富也就快速增加。这就是地产经济给国家带来的虚假繁荣。
    
    三
    
    地产经济就像毒品一样,能让一个资本主义国家快速地进入繁荣的虚假梦幻中。中国政府不遗余力地推进城市化,并正在享受地产经济毒品带来的虚假繁荣。为了继续维持这种美妙的幻觉,中国政府在大力推进城市化之后,拟将大力地推进城镇化,也就是准备将农民大规模地赶进小城市或者乡镇街道里,通过集中农民来发展乡镇地产经济,拉动一时的内需,进而制造财富进一步增长的假象。
    
    就像毒品在给吸食者带来美妙幻觉的同时也会彻底摧毁吸食者的肌体一样,地产经济在给一个国家带来快速虚假繁荣的同时也会带来长期的经济衰败。快速膨胀的地产市场价值就像一个巨大的黑洞吞噬着那些欲求者手中积累起来的货币。他们会因购买住房而失去全部积累的货币,进而依靠借贷为生,丧失原有的市场购买力,让市场整体陷入长期的内需疲软的状态中。长期的内需疲软必然会带来长期的经济衰败,这就是地产经济毒品的特性。 [博讯来稿] (博讯 boxun.com)
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