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济南住房均价达8851元/平方米
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(博讯北京时间2010年12月06日 转载)
      近日,中国房地产指数系统公布11月调查数据,11月,全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。其中济南住宅均价为8851元/平方米,环比上涨0.84%。楼市出现的调控“抗药性”,业内猜测这将引来第三轮调控。
    
       中国房地产指数系统由中国指数研究院发布,在各个城市抽取的样本为已获预售许可证的在售房源,计算价格环比幅度,即本月与上月相比。根据该系统统计,10月份,全国100个城市住宅价格环比上涨0.66%,11月份,涨幅扩大至0.82%。11月份,山东淄博住宅价格上涨幅度拔得头筹,涨幅为2.5%。 (博讯 boxun.com)

    
      济南房价多位于价格涨幅的中游水平,但从数据也可以看出,房价涨幅有所扩大。8月,济南房价环比上涨0.63%,9月,随着二轮调控预期增强,房价环比涨幅缩小为0.20%,10月,环比涨幅为0.56%,进入11月环比涨幅达0.84%。
    
      11月份,房价出现反弹,楼市显示出较强的调控“抗药性”,第二轮调控被疑空调,而关于第三轮调控的猜测也渐多。
    
      易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,第二轮调控的效果不如第一轮调控明显,与CPI持续走高,人们担心通货膨胀有关,投资性的买房需求依然存在。另外,调控政策在地方并没有完全落实到位。如果房价继续上涨,肯定还会有调控措施出台,房产税也会“靴子落地”。
    
      国务院发展研究中心金融所所长、中国人民银行货币政策委员会委员夏斌日前在济南表示,在他看来,楼市调控不会放松,楼价上涨很大程度上是资金推动的,而下一步调控的重点将在保障房建设和税收方面,提高卖房的成本,让投机者无利可图。但夏斌认为,调控并不能立竿见影,“就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性,房地产市场的调整要花两三年的时间慢慢做。” (博讯 boxun.com)
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