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济南大规模城市改造:告别六层以下建筑
(博讯北京时间2010年9月24日 转载)
     棚户区改造让省城面貌发生了很大改变,借助棚改经验,省城城市建设重点正在向城中村和低矮简易楼房片区转变。
    
       全运会之后,促进城市长大长高、拓展城市发展空间成为省城在新的起点上实现跨越发展的共识。在这种背景下,消除二环内六层以下建筑成为济南市提出的一个新目标。日前,省城二环路以内六层以下成片旧区已经摸清家底。 (博讯 boxun.com)

    
      按照济南市委市政府关于加快城中村、简易楼群改造的指示,济南市规划局借鉴棚户区改造工程的经验,对规划区范围内现状六层以下建设区域(含旧村居)情况及存在的问题等进行了摸底调查。
    
      经过调研,需改造片区的分布情况和具体范围已经摸清。在此基础上,规划部门结合各层次规划成果,针对不同类型片区提出了改造方式、规划用地性质、分期实施计划等规划建议,为进一步编制改造规划奠定了基础。
    
      省城建筑要向空中发展 六层以下建筑原则上不再审批
    
      济南市提出,在全面完成棚户区改造的基础上,力争用三五年的时间基本完成城中村改造,把城市总容积率由现在的1.7提高到2.5左右。
    
      容积率在这么短的时间内要提高50%,这个目标如何实现?
    
      根据年初济南市城镇化工作会议做出的部署,将按照“低密度、高容积率”的规划思路,引导建筑向空中发展,压缩用地规模,提高投资强度,除城市规划有高度控制的特殊要求的区域外,新建项目鼓励建设高层建筑,原则上不再规划审批6层以下建筑,一般情况下10万平方米以下的建设项目不再享受配套费缓缴政策。
    
      在这一政策的引导下,老城区将被改造成为功能布局合理、空间利用高效、服务经济发达的现代化城市中心。
    
      部分简易楼房片区做好拆迁准备 首个改造项目有望年内启动
    
      记者从相关部门了解到,目前,省城部分低矮简易楼房片区已经完成摸底,并进行招商策划,已经为拆迁做好了准备。首个低矮简易楼房片区有望年内启动。
    
      此前,相关部门提出拟在甸柳片区建设城市综合体,将这个旧城改造项目提到一个更加重要的位置。
    
      建于上世纪八九十年代的甸柳片区,多数房屋为6层以下多层结构,设施陈旧,配套不足,是典型的连片低矮简易楼房片区。该区相关部门在回答居民咨询时表示,将会在严格执行各项法规政策的基础上,尽最大努力满足居民群众的合理意愿,把甸柳片区改造成为宜居宜业、群众满意的样板小区。
    
      记者了解到,经摸底,历下区目前6层以下连片危旧楼区共计92个,对这些楼区的改造将是下一步老城提升工作的重点。具体改造计划要根据城市规划、区域现状和开发商投资意向等多方面情况确定,条件成熟一个启动一个。 (博讯 boxun.com)
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