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如果这次楼市调控无疾而终,那中央政府的公信力要丧失殆尽了!/周筱赟
(博讯北京时间2010年7月16日 转载)
    
    昨天(7月11日),有一条消息密集出现于各家媒体和各家网站,标题是“中央摸底京沪等地楼市调控反应 防止误伤经济”。该报道称:“记者独家获悉,6月底,中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研,并且征求民间研究机构意见,以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响,防止楼市调控对经济造成误伤,为制定下一阶段楼市调控政策做准备。”
     (博讯 boxun.com)

    此前,中央政府出台了一系列打压房价的政策,比如打击囤积土地、要求央企从房地产市场退出、限制二套房贷款、取消三套房贷款、限制异地买房等等。房价是否下跌了,目前的数据很矛盾,有些说有下降,有些说仍然涨了,但可以肯定的是,购房成交量大幅度降低,乃至五一期间有城市零成交。大部分有购房意向者是持币观望,认为房价一定会降。最近,落实房地产调控的核心中央部门之一的国土资源部,其部长明确表态:“一个季度之后房价会下跌”。
    
    那么,在现在这个时候,突然出现这样一个新闻,是什么意思呢?这条新闻的意思,明显是说,中央高层担心打压房价会造成经济下降,所以派人了解市场情况,准备改变此前的政策了。
    
    真的是这样吗?众所周知,中国的房价这么高,乃至不论是相对价格还是绝对价格,都比美国、欧洲的房价高出无数,完全是地方政府在背后操控。因为现在的地方政府的财政收入,近一半是靠土地财政维持。只有房价不断上涨,地方政府才能有源源不断的收入。这其中的利益链条,已经被无数有良知的经济学家揭露,我就不再重复了。另外,很多国字号的中央企业也参与到炒地皮炒房产的行列中。所以,尽管要背负不诚信的骂名,中央高层在地方和中央各部门的压力之下,放弃对高房价的打压,也不是完全没可能。
    
    但是,仅仅从这条新闻的报道来看,我完全可以判断这是一条彻头彻尾的假新闻,完全是利益集团为了制造不能打压房价的舆论,而炮制的谣言。他们想造成一种“打压房价会影响中国经济”的舆论,以阻止中央出台进一步的房价调控政策。房价下降对谁最有利呢?当然是对老百姓有利。这则报道明显暴露了,因为报道明确说:针对调研,尹香武提出了5条建议,其中最为核心的是要取消“双限双认”政策(限购、限贷和二套房认房又认贷)。 “如果严格执行该政策超过一年,与金融关系更密切的一、二线城市的住宅房价将可能出现超过30%的降幅,将对经济造成较大的误伤,影响极为深远。”
    
    
    这条新闻的原始出处是《××证券报》,“中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研,并且征求民间研究机构意见”,哪个中央高层呢?记者又是从哪儿“独家获悉”呢?全部没有交代。大概是什么“消息灵通人士”,可是这个“消息灵通人士”又是谁呢?我们也是一无所知。如此重大的政策,信息来源却是如此不靠谱,怎么能让人相信呢?
    
    最最关键的让我确定这条新闻绝对是造谣的一点是,该报道称:“记者获悉,6月底,中央高层曾委派有关机构对北京、上海、广州、深圳等民间研究机构进行调研。而这些民间研究机构的核心观点都被录成VCR,将直接递交中央有关领导,为中央决策层制定下一阶段政策提供建议。”
    
    当我看到“这些民间研究机构的核心观点都被录成VCR,将直接递交中央有关领导”,简直要笑掉大牙了!编造这则新闻的人,完全是对中央高层领导的工作方法一无所知,才会这么造谣。因为中央高层领导,了解下面的情况,如果是下基层调研,是采取听基层领导汇报,和召集相关人士座谈的方式,如果是派人了解情况,则是他看书面的调查报告(内参)或听调查者汇报的方式,绝对不可能存在中央领导看VCR了解情况。而这次所谓的调研竟然是VCR的形式交给中央领导,你说可能是真的吗?
    
    这让我想起来有个古代笑话,一个乞丐想象皇帝的富贵生活就是天天吃油饼,他就做梦自己当上皇帝,就能天天吃上油饼了。其实这样的笑话很多,比如经常有流传某饭店、酒家接待中央领导,结果有当地黑社会不认识中央领导而发生冲突,才导致他被抓。其实,中央领导的接待是有严格的规矩的,怎么可能被那些不相干的人接触到?所以这类消息,肯定是谣言。前几天还有个上海的网民向我投诉,说他们这条街上有人来每家收五千块,城管和警察都不管他,因为据说他是×××的亲戚。我说当然是假的,如果真的是×××的亲戚,还需要干这种事?他最多是你们街道派出所所长的亲戚而已。
    
    另外,我注意到新闻用VCR这个词。VCR是港台人常用的词汇,是盒式磁带录像机(Video Cassette Recorder)的缩写,后来指一个视频片断。但大陆媒体都习惯称“视频”,很少有说VCR的。大陆人听到VCR一词,多是在港台明星的演唱会上,明星会说,“下面放一段VCR”之类。从这则报道用VCR一词,我判断这则谣言来自港台,当然未必是港台人士,可能是大陆房地产利益集团的人通过港台放出信号。
    
    有人问我房价到底会不会下降,其实这个问题我实在回答不出来。因为这取决于两个利益集团的博弈。现在非常明显,与房地产有关的利益集团在伺机反扑。他们开始制造舆论,说打压房价会影响中国经济。此前,中央调控房价,却导致房价报复性大涨,比如2008年的情况就是这样。这次会不会也重蹈覆辙呢?这就要看中央高层的决心了。再等几个月,应该就可以一目了然了。如果这次调控还是无疾而终,那中央政府的公信力真的要丧失殆尽了!
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