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“认房不认贷”或许有助反腐/肖余恨
(博讯北京时间2010年4月25日 转载)
    
      中国银监会银行监管一部主任杨家才表示,二套住房以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶及未成年子女。即使首套住房没有利用银行贷款购买,再次购买住房同样会被认定为二套住房。这次政策出台的一个意图就是要恢复房地产的居住属性,是房改十年以来的一次重大转折(今日本报A3版)。
     (博讯 boxun.com)

      看来,国家调控房价,是要动真格的了。这次出台的组合拳,主要针对投机客,从信贷资金控制开始,希望起到对助涨楼市的要素起到釜底抽薪的作用。虽然导致楼市非理性上涨的因素很多,但国家拿投机客开刀,是最简单,也是阻力最小的。
    
      打击楼市投机,并不复杂,取得外科手术般的精准,也并不难。此次一系列组合政策,可谓弹无虚发,这也说明,调控楼市,非不能也,是不为也!此次对二套住房以家庭为单位进行认定,虽是一个宁左勿右的杀器,但也不妨一试。坊间对此议论纷纷,因为这样的强硬规定,有许多值得商榷之处,比如,改善住房条件的空当期如何度过?在不同地方买房的信息如何统一、认定等等,这些技术性的问题,其实也不难解决。从长远来说,这些都不是问题,你如果想要改善住房条件,付出一点“不方便”的代价,而换之以挤出泡沫后的实惠,老百姓可以接受。如果真要做到准确认定无误,花点力气实行联网,其实更好。在我看来,这样或可 “意外”地取得反腐的挤出效应,说不定,楼市会因此而发生巨震!
    
      现在,涉腐官员都有多套住房,房市中,涉腐官员可以上下其手,轻松获利。一套住房,少则几十万,多则几百万,一些官员利用手中的权力寻租,用权力套现或者套房,已经是人们心知肚明的事实。这样的例子实在是不堪枚举。既然官员财产公开阻力重重,但如果借“二套房”认定之机,加大信息联网和信息公开的建设,以家庭为单位进行申报、核查,或许是助推财产公开的循序渐进之举。事实上,现在确实已经有许多地方要求官员申报家庭住房,而党内纪律也有要求官员进行重大事项报告制度,在买房方面,这一制度的落实其实并不到位。如果真的联网,对二套房、多套房以家庭为单位进行核查、统计和认定,多少具有一些威慑,如果强化楼市的登记、变更制度,在联网之前,我敢断言,将会形成官员抛房套现的风潮,这一数字将不会是小数,这股风潮会不会导致楼市崩盘,我不敢妄下结论,但对楼市泡沫的挤出效应将是明显的,如果老百姓意识到这一点,恐怕会接受牺牲一点便利,来获得更大的买房实惠的。
    
      而这,或许是二套房认定的意想不到的副产品。不过,如果政策漏洞太多,迟迟难以联网,或者联网后的信息,只供内部掌握,不能对官员的住房情况核查形成实质性的帮助,那这个政策的正义性就大打折扣了! _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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