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试问房地产新政 提高首付是限制富人还是逼死穷人?
(博讯北京时间2010年4月17日 转载)
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      房地产新政自两会定调之后,“控制房价过快上涨”的口号成了炒房客们的笑柄,他们用行动证明了资金为王,向管理层证明:炒房客从来不差钱!南京一夜涨6000,杭州、上海迅速涨30%,北京甚至出现买房者们游行抗议涨价过快现象,全国一片混乱民怨沸腾。
       面对市场的混乱与沸腾的民怨,开发商们与炒房客们确实给管理层找来了麻烦,搞得管理层一时难以向民众交代。高企不衰的房价,再加上暴涨不停的迹象,似乎成了肉食者们一块难以下咽的“肉”。这块肉曾经肥了多少官员,肥了地方财政,没想到如今甚至成了一块毒瘤,一块不得不治却又无药可治的毒瘤。 (博讯 boxun.com)

      在苦思冥想甚至几番利益争斗后,尤其是新华社七炮连轰房地产之后,管理层开出第一剂药方,那就是现在大家看到的:提高首付比例,二套房贷首付不低于50%,一套房贷在90平米以上首付也不得低于30%,第三套以上的比例提高更大。
      这个政策确实能在一定程度上抑制住人们对房子的需求,毕竟是提高了买房的门槛,门槛提高了,长得矮小的或者没有权势的人就难进来,这是自然形象。不过,再细看来,这倒引出另外一个问题:被排除在门外进不了门的人,究竟是穷人还是富人,是高房价的受害百姓还是那些造成今天房价泡沫如此严重的作恶者?说白了,提高首付是限制富人还是逼死穷人?
      很清楚,炒房者从来就不缺钱,他们买房子根本不是一二三套的数量级,有的直接是一幢两幢包下来,所以限制一套二套的“小把戏”又会吓倒谁呢。被吓倒甚至被整垮的只是普通百姓。这种不分青红皂白的“一刀切”政策,以后还是少玩的好,因为被“钱”刀切到的只能是贫民百姓,而那些不差钱者从来不受皮毛伤害。比如最不差钱的赵本山,海南一整地就是10来个亿,那些叫猛,他还差你一套二套房子的首付款钱吗?
      中国高房价,要就不要治,若要治就要出真招出实招,不要玩虚的。面对中国高房价泡沫,有两条路是使房价降下来
      最为可行的:一条就是出真招,直接物理降温;另一条路就是发高烧法治疗,即让它疯狂到极点直到疯狂至死,降格也自然要降下来,因为一切都破灭了,也许中国经济随之也破灭了。这两个办法也不是互相独立的,如果第一条路总是玩虚的,再玩一年花样虚招,那么就会直接转化成第二条路,很可能使中国经济进入10-20 年的大萧条。日本的历史早已证明过这条路并不陌生。
      我们希望管理层能在此项首付款提高政策出台后,还有相应的配套政策陆续出台,既要打击泡沫与炒房客,也要保护好贫困人口对首套房的真实需求,因为他们至今还无处可住,又怎么忍心还“打击”他们?!
      所以,不要把提高首付政策弄成限制平民穷人真实居住需求、变相保护富人独享房价利润的变态政策!
    
    
    
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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