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济南二手房强征差价20%税收与掠夺财产有何区别
(博讯北京时间2010年3月28日 转载)
     对国家通过一定手段和正常途径征得合理的税收深表支持,因为一个国家财政收入高低决定了这个国家的经济盛衰程度,税收又是国家财政收入的重要源头之一,所以,对国家合理征税表示一万个支持。
    
       如果视人民大众利益于不顾,乱征巨额或多征不合理的税收,且得不到大多数民众的支持,那么,这个国家的税收必将演变成苛捐杂税。7月26日,国税总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定:征收二手住房转让所得的20%作为个人所得税。某网站对此项税收展开了投票,结果有82%的民众表示反对,支持的只有18%。镜子不敢妄言二手房差额20%的税收为苛捐杂税,但是,征收如此高额的税收,它的合理性值得质疑。 (博讯 boxun.com)

    
    ●升值了要纳20%的税,贬值了为何不陪20%的钱
    
      建国57年以来,房子升值也只是近几年的事情,老百姓等待自己拥有的物业升值好象快等一万年了。购置物业的款项更是老百姓的日积累月的血汗钱,众所周知,投资房产依然存在升值和贬值的双重风险。从信息对称或平等细则条约的角度看,既然房子升值需要交纳升值税20%,那么,房子贬值了,国家是不是也应该赔付亏损额的20%呢?
    
      很显然,国家是不可能承担投资带来的亏损额,做着只赚不亏、从中渔利的勾当交易是很难服众的。投资风险理应自行承担,那么赢利和升值的部分,人民群众就应该享有亏损和赢利的100%分配权利。既然国家不承担投资亏损的风险,有什么理由分享升值的20%,这与掠夺人民的财产有何区别?
    
    ●拿捏小收入的税收,却放弃大收入的征收
    
      国家对工资的起税额为1600元,在中国任何一个大都市,1600元能够支撑小康生活水平吗?名其名曰的说有收入就得征税。我大胆的问一句,所有的银行私人存款里有多少收入是纳了税的?
    
      2006年6月,中国各银行存款已经达到155000亿元,这些存款掌控在哪些人的户头里?如果按照收入就要征税的原则,国家为什么不把这些存款公开的打印出来查明纳税?国家征税只知道从小额的明账里征收,而不敢去碰大额存款的隐藏户,征税也有捡着芝麻丢西瓜的嫌疑。
    
    ●征收20%的税,为穷人买房设置了障碍
    
      就深圳而言,每年新房交易量约为800万左右,二手房的交易也是这个数据。一部分穷人在买不起高价新房的时候,选择了廉价的二手房买卖。深圳二手房的交易流动解决了8-10万中低收入的住房问题。对买房者来说,谁也不愿意购买二手房居住,但是,正因为二手房的价格相对新房来说较为实惠,才使得二手房交易与一手房交易一样的火爆。
    
      国家一纸下令,征收二手房交易差额20%的税,使得卖方开始犹豫或相对滞后放盘交易,严重阻碍了二手房的正常流动,完全给穷人购买合适的二手房设置了障碍。
    
    ●征收二手房20%的税,导致房价一路飚升
    
      其一,由于自8月1日实施了征收二手房交易差额20%的税,导致二手房交易缩水,未构成二手房交易的剩余买家将自动切换为一手房买家,使得一手房的买家陡然变多,求将进一步大于供,逼迫一手房的价格继续攀升。
    
      其二,不少的二手房卖家会把税收的全部或部分变相的加到二手房交易的房价里,无形中拉高了二手房的房价,必然导致一手房的房价高升。
    
      以上两个因素合二为一的迫使一手和二手房的房价变高,从而推动了整体的房价上扬,国家要征得小小的税收,快速的使得房价一路飚升,实在是得不偿失。
    
    
      世界的变化非常快速,没准哪一月某一日国人买个冰箱、买件衣服都要纳上20%的税,而这样的税收变革有可能会扑面而来。 (博讯 boxun.com)
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