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走不出土地财政赤字房市/林导
(博讯北京时间2010年3月16日 转载)
    
    房市乱局始终走不出剪不断理还乱的圈圈!
     (博讯 boxun.com)

    第一、土地财政的刚需:吃财政的队伍在壮大、吃的水平和花样均与时俱进,在缺乏【蓝墨水】的体制下,政府的瘦身几乎不可能,刚性的财政需求总需要有“新增长点”,工业财政、金融财政,甚至黄色财政和博彩财政,都有各方面条件限制,土地财政最具有普遍性;
    
    第二、高成本开发和高房价的刚需:【两高】才能吸引资金、吸引人才、吸引公权力,【两低】的糖葫芦、臭豆腐行业等,养不起高额利润、高额灰色和高额腐败;
    
    第三、眼下的房地法规不能说不健全,关键是【说过即做过】的执行力问题,再完美的【六条】、【八条】、【十条】、【十九条】,都会被方孔兄和长官化解于无形,根源依然是【蓝墨水】。
    
    在【蓝墨水】期望期里,高腐败、低执行力的情况难以明显改观,那么,以赤字财政舒缓土地财政的刚需,是梳理房市乱局唯一的救命稻草!
    
    第一、负债经营,是发展的必须,企业如此、国家也如此,已经是国际惯例,并非毒蛇猛兽;
    
    第二、无论是从纵向还是从横向看,法币的历史就是货币贬值的历史,也因此,有学者认为,货币贬值是法币的基本属性之一,而赤字财政就是货币贬值的执行者;
    
    第三、狭义来讲,通货膨胀指的是流通货币的供应量超过以往的水平(通货即流通货币,如硬通货),而物价普涨只是通货膨胀的临床症状之一。在M1M2M3M4等MM理论尚未成为成熟的控制体系的时候,表象上,通货膨胀就是物价普涨,所以通常把通货膨胀等同于物价普涨;
    
    第四、但事实上,在MM控制体系已经很成熟的今天,通货膨胀不一定必然带来恶性(高于5%)的物价普涨,美国的高赤字(可理解为高通胀)低普涨就是成功的例子,原因很简单,因为全世界几乎都是美元的泄洪区;
    
    第五、通过财政赤字的方式舒缓土地财政的刚需、而不造成恶性的物价普涨,是可能的。其成功取决于M0M1M2的控制力度,简单点说,就是改善【锚美元】制度、建立和寻找人民币的泄洪区。
    
    眼下,赤字财政已经实行了,而3%普涨率的目标也已经提出来了,如何让【鱼和熊掌】兼得呢?
    
    第一、真正意义上的睦邻友好取替以往的远交近攻:
    
    
    
    1、瓦解老美的包围圈;
    
    2、睦邻友好、休养生息,降低国防成本;
    
    3、均衡发展、东西南北中经济发展全面开花;
    
    4、关键是,人民币在区域范围内可以暗渡陈仓,从而迈出【冲出亚洲走向世界】的第一步,以化解赤字财政所带来的通胀和普涨压力。
    
    第二、荒漠建绿洲、开发新增长点
    
    1、卫留成在两会上已经说了,海南旅游省不可能开放博彩业。但博彩业和【蓝墨水】一样,始终总有来的那一天的,这是人性的必然;
    
    2、在【土地不稀缺】的大漠地带开放博彩业(包括黄色),这才是开发大西部的灵丹妙药,既是新的增长点、也是人民币庞大的泄洪区之一;
    
    第三、问题的关键,还是尽快普及【蓝墨水】! _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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