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城市里的“蹭住族”与农民的自建房
(博讯北京时间2010年3月07日 转载)
    
    农民自建房指导手册发布
     (博讯 boxun.com)

    为配合建材下乡,向农村消费者普及自建住房的科学知识、指导农村家庭建房正确选购建筑材料、科学合理消费,3月1日,由中国消费者协会和中国建筑材料工业规划研究院联合编辑的《农民自建房指导手册》正式发布。主要内容涉及建房中关键的地基、墙体、屋顶、门窗等诸多问题。为便于农民消费者选择,《农民自建房指导手册》更多地使用了表格对比形式,使各种建材性能区别一目了然。《农民自建房指导手册》建议农民建房应坚持安全、实用、经济、舒适的原则,在满足农村正常居住条件、保证房屋质量的同时,首选节能环保产品、特别注重引导农民消费者选用新型墙体材料、双玻塑钢窗等“绿色建材”。住房是绝大多数农民消费者一生中最大的消费,同时农民对于房屋的建设有相当的自主权。而我国农民自建房的设计、选料、施工等方面工业化、标准化程度还很低,质量也是参差不齐。帮助农民消费者建好自用住房,行使好自己的选择权,从近期看,不仅可以解决眼前的农民居住及房屋使用问题,也可以带动家电等家居用品的消费;从长远看,也有利于农民消费者财富的积累。
    
    点评:这个自建房手册如果早十年发布,就不会有那么多造就城市贫民窟的城中村了。城中村奇丑无比,除了村民们为利益所驱动不断地向天空延伸之外,还因为他们不知道要建成什么样子。中国传统建筑文化博大精深,具有浓郁的地域色彩。改革开放这三十年,我们看到的是模仿的多,创新的少,继承的更少,这个时候仿佛就是为了颠覆某种东西而存在的。若干年后,后人再评论21世纪初的建筑文化时,将乏善可陈。
    
    
    
    中国13家报纸联合敦促废除户籍制度
    
    13家中国报纸昨日共同在头版发表社论,敦促废除户籍制度,这是一个极不寻常的联合批评政府政策的举动。社论提到“隔离”和“无形而又沉重的枷锁, 困住无数疲于奔命的人们”。据北京理工大学经济学教授胡星斗和独立律师李方平介绍,仅在北京一地,过去三年出生的46万名婴儿中,就有大约一半没有资格登记户口。“户籍制度延续着高度歧视性的政策和社会不平等;它违反中国的宪法,应当废除,”胡星斗对英国《金融时报》表示。昨日的社论发表于有影响的财经报纸《经济观察报》,以及12家地方报纸。社论开篇的语言让人联想起早期的中国革命文学:“中国患户籍制度之苦久矣!”我从未听说中国报纸就这样的具体政策事务共同发表社论,此举极不寻常,”北京大学国家发展研究院副院长姚洋表示。姚洋表示,政府可能首先在较小的城市放开户籍制度。
    
    点评:西方媒体的写法读起来令人“肃然起敬”。不管13家报纸背后有没有更高层面的策划或用意,经其一分析,还真成事儿了。户籍制度的废与不废不是个新鲜的话题。当年因为政治的原因诞生,未来还会因政治的原因消失。现在估计还不到时候。
    
    
    
    银行首次发文 取消房贷两成首付
    
    个人住房信贷的政策正在越收越紧。昨日(3月1日),记者从成都某商业银行处获悉,其总行日前下发正式文件,提高了个人住房贷款的门槛,除取消7折优惠利率外,还将首套房的最低首付款比例从两成调高到了三成。据悉,这也是商业银行首次明文取消两成首付政策。同时,从多家银行反馈回来的信息,春节后各行接到的个贷单子明显下滑,成交量也在萎缩。
    
    点评:银行的紧缩政策是一把双刃剑。减少了风险,也少做了生意。钱贷不出去就好比家有剩女一样,急得上火,火烧火燎的。看哪家银行能够坚持到最后,缺口总是会在意志最薄弱(实力最差)的主儿上出现。银行家也没余粮呀,年底业绩上不去那可不是开玩笑的。
    
    
    
    房价年内将下跌一两成 三四月买楼时机好
    
    广州二月楼市不是一般的冷。昨日,焦点等各大网站监测阳光家缘二月网签数据显示,广州二月楼市不仅比2009年二月暴跌五成,而且还低于最低迷的 2008年。全国政协委员、广州星河湾地产公司董事长黄文仔则建议市民三四月买楼比较合理。他向媒体抛出了自己的观点:今年广州房价将会有小幅回落,下调空间在10%~20%之间很正常,市民若想购房,在三四月份出手最划算。
    
    点评:广州有两位开发商的代言人,平日里不愿意多言,但每年的年初却总会指点江山一番,因为他们是全国政协委员。他们就是赫赫有名的黄文仔和彭磷基。他们愿意说,记者们也愿意报,于是乎也能够影响一阵子像无头苍蝇一样的楼市。去年彭老板说“现在房子的卖价已经是成本价,甚至有些房子的卖价比成本价还低。”黄老板则说:“今年(2009)形势比去年好,也比我想象中的好。春节过后,情况一直都不错,出乎我的意料。”瞧瞧,市场就是这么走过来的,不服不行。敢信黄老板不?自个儿琢磨吧。
    
    
    
    与父母三代同堂“蜗居” 新“蹭住族”悄然兴起
    
    时下有两个网络词语可以形容一些都市青年,特别是“80后”的生活状态:“蹭住族”和“啃老族”。前者原意指那些出国旅游或出差者,为了省住宿费而借住当地华人公寓的白领;后者则是那些依靠父母生活,不就业、不进修,终日无所事事的年轻人。然而,有一类新的族群正在悄然庞大起来,它介于以上两种族群之间,虽“蹭住”,但合住者是自己的父母;虽接受父母的支援,但并非无业游民,甚至有份不错的工作。据了解,这种“蹭住父母”的情况在各大城市较为普遍,而且不局限在“80后”,一些“70后”,“60后”也乐于选择了与父母“蜗居”。据中国老龄科研中心公布的一组调查数据显示,中国65%以上的家庭存在 “老养小”的现象,韩国亦有一项社会调查显示,有超过70%的父母在子女成家后仍需给子女补贴家用。
    
    点评:老养小的现象千万别成为当下流行的东西。这一现象背后折射出的社会的发展路径令人不寒而栗。三代同堂不是出自于尊老爱幼,是极不正常的。
    
    
    万通地产董事长冯仑:经济学家谈地产最不准
    
    过去十几年讨论房地产问题,一直是四种人在讲话。一是经济学家,总在讲危机、讲困难、讲崩溃,他们以此为生,乐此不疲;二是政府,总在讲公平,总在担忧百姓买不到房子;三是消费者,总是讲黑心价高;四是从业者,即房地产商和投资者,总是在讲机会、讲可能性、讲未来。万通地产董事长冯仑日前表示,在四种人中,讲得最对的是政府,其次是消费者,再次是从业者,讲得最不准的是经济学家。
    
    点评:地产理论家出口即名言绝句,几乎无限接近真理,一个字:服。不是冯老板苛刻,是经济学家们不争气。不争气不要紧,还每每表达起来斩钉截铁似的,放狠话,发毒咒,最终成为贻人口实的东西。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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