[加评论] 页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

童大焕:这样的拆迁该如何赔偿?
(博讯北京时间2010年3月02日 转载)
    
     每一个“奇迹”的背后,往往都埋藏着水面下看不见的辛酸悲凉。福州商人卓寿雄与全国政协委员、上海房地产商陈经纬的十几年“恩怨”,就是这样的命运对比。
     (博讯 boxun.com)

     事情始于1997年,陈经纬在上海市宝山区沪太路以15万元/亩的低价,购买下红光村2500亩土地,靠着银行贷款和几千户租房的三年租金,用四、五亿元钱盖起了共有六、七个专业批发市场“华东贸易广场”。后因陈经纬因没钱不办市场房产证等,市场因无证经营导致几千名租户不能做生意,在上海市宝山区政府协调下,陈经纬退还租户们剩下一年半的租金,租户们陆续撤走。结果偌大华东贸易广场逐渐变成空城。而卓寿雄却因为买断了商铺产权就此被套牢。
    
     当时,在众多租房撤走后,五六个市场顿时一片荒凉,虽然卓寿雄所在的“食品饮料专业批发市场”因为办了房产证还能正常营业,但按合同规定两年内必须办妥的卓寿雄的个人房产证却一直没有履约。六、七份法院判决书都是卓寿雄胜诉,可是陈经纬方面却一直没有执行,十年过去,法院判决形同空文。
    
     十几年过去,卓寿雄方面一直挣扎在破产的边缘,但陈经纬方面却时来运转,迎来了房地产和财富大幅度增长的春天。期间,他变更了华东贸易广场的土地类型(转为商品房用地),令土地升值三十倍,仅土地一项就赚得100亿人民币。陈经纬本人也当上全国政协委员。而卓寿雄新的噩梦又开始了。由于土地类型的变更,陈经纬方于2003年8、9月份拆除了卓寿雄商铺所在的食品饮料专业批发市场(其余五、六个市场早在2000年都拆除了),并断水断电,封堵通道,强行拆除了其所购房屋的整体建筑,造成墙体四处开裂,成为孤房和危房。卓寿雄勉力维持的经营活动被迫中止,命运的乖张使其被迫成了 “钉子户”。
    
     在“华东贸易广场”大厦倾覆的十余年里,卓寿雄个人的那几个商铺充其量只是其中的一片瓦砾,屋之将倾,等待瓦砾的命运似乎只有成为碎片一条路。但这其中的法律问题和合约问题应该是清清楚楚的:
    
     首先,卓寿雄合同中两年内必须办妥的房产证,十多年却没有办妥,陈经纬方应当付违约责任;
    
     其次,是签订购房合同时,卓寿雄的商铺,依托的是整个“华东贸易广场”,后来虽然其所在的食品饮料专业批发市场还能经营,但作为整体的“华东贸易广场”已经名存实亡,势必有可能影响到卓寿雄的经营活动,因此,对于期间卓寿雄方面可能存在的经营损失,陈经纬方负有不可推卸的法律责任;
    
     第三,俗话说皮之不存,毛将焉附,卓寿雄的商铺依托着其所在的“食品饮料专业批发市场”而生存,虽然没有拆卓寿雄本人的房屋,但与拆除事实上已经没有两样,其商铺的性质已经基本上不复存在。这其中的法律责任和经营损失责任如何界定,值得法律界探讨和深思,也需要双方坐下来谈判。
    
     第四,卓寿雄方在获得合理的拆迁赔偿后拿钱走人,似乎已经成为不可逆转的趋势,其合法财产的合理补偿,以及上述三个方面的合理赔偿,并不能因其没有房产证而受到任何歧视性对待。
    
     这里没有“钉子户”,而只应该有双方在彼此尊重基础上的自由、平等协商,以及法律的公正、及时介入。这样的自由、平等,并不因双方的身家、地位有所不同而不同。
    
     (博讯记者:薰衣草) (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

博讯相关报道(最近20条,更多请利用搜索功能):
  • 拆迁中的“巧取”与“豪夺”/乐南
  • 荷兰如何进行拆迁和土地征收/程雪阳
  • “暴力拆迁”行将就木,“暴力搬迁”呼之欲出/乌支农
  • 遭遇“被拆迁”,维权别进误区(图)
  • 1/3被拆迁人不被安置能叫钉子户吗
  • 新拆迁条例第四十条违宪应予废除/马光远
  • 土地私有化是解决目前房价、拆迁等尖锐社会矛盾的唯一途径
  • 土地私有化是解决目前房价、拆迁等尖锐社会矛盾的唯一途径。
  • 价值观被拆迁的支离破碎/符鹏
  • 長毛僧:拆迁新政手太软,征收何如改没收!
  • 拆迁为何拆出10个亿元户和400户千万富翁家庭
  • “拆迁”改“搬迁”是诡辩
  • “拆迁”改“搬迁”是诡辩/练洪洋
  • 宁波拆迁出怪事 国土局状告房管局/王俊秀
  • 土地制度造成拆迁困局/李子暘
  • 傅蔚冈:拆迁假离婚背后的真问题
  • 陈晓峰:艺术区“拆迁”的社会性思考
  • 拆迁纠纷多中国"城市病"/乔新生
  • 上海陶冬莲控诉中共《城市房屋拆迁管理条例》恶“法”
  • 海南乡镇发文奖励拆迁得力村干部
  • 全国优秀校长因被拆迁成“孤家寡人”(图)
  • 拆迁新条例出台前夕,无锡强拆更趋疯狂(图)
  • 江都拆迁办正月十四深夜推到居民房子,律师释法认定构成犯罪(图)
  • 江苏宿迁被拆迁人路承明的泣血控诉 (图)
  • 世博会拆迁给上海市民造成的困苦(四)
  • 江苏连云港市:全国仅存的民国一条街即将拆迁(图)
  • 关于北京打工子弟学校拆迁问题交流会
  • 北京将拆迁30所打工子弟学校 超过1万名孩子将失学(图)
  • 开封违法建筑蚕食古城墙 居民为套取拆迁补偿
  • 北京警方调查处理艺术家被强制拆迁及游行事件
  • 北京30多所民工子弟学校将拆迁
  • 海淀被拆迁户席新柱起诉村委会要求恢复原状
  • 世博会拆迁给上海市民造成的困苦(三)
  • 烧替拆迁?河北正定南城门楼失火
  • 济南暴力拆迁:法院受理多折腾
  • 血腥拆迁X档案:东宁70岁的崔桂荣年前死亡(图)
  • 钉子户自焚牵出拆迁大跃进 8万人县城迁3万人
  • 北京艺术家长安街游行 抗议拆迁打人(图)
  • 非暴力拆迁时代 莲花区拆迁办最新动态
  • 拆迁户童国菁进京上访被拘留,群众声援(图)
  • 世博拆迁是百姓的灾难, 官商的发财/上海部分访民
  • 上海:拆迁是抢劫,抢迁是掠夺,上访是维权!
  • 昔日江西女,今日拆迁户,独自面对行政案/上海闵行区黄玉琴(图)
  • 其实我不想当拆迁钉子户
  • 湖南地方政府以“公共利益”名违宪违法侵害拆迁户遭联名到北京控告(图)
  • 合肥几户人家连遭“怪事” 猜测与拆迁僵局有关
  • 中共拆迁志愿军进行曲
  • 贺无锡市人民政府拆迁管理办公室财源滚滚(图)
  • 关于无锡拆迁的深层思考/惠林泉
  • 无锡拆迁:被以“学习班”名义非法拘禁的20天经历/丁红芬
  • 透视拆迁--四字民声
  • 揭开拆迁圈地的遮羞布/普人
  • “共产党没有什么办不到的!”/上海浦东新区周康地区拆迁户(图)
  • 荆州政府暴力拆迁居民房 八旬老妇被埋(图)
  • 无锡拆迁:人民以法抗暴/惠林泉
  • 控告天津市南开区建委克扣拆迁补偿款
  • 控告上海浦东新区拆迁管理所公务员刘刚(图)
  • 我家所遭拆迁抢劫何时能够给予补偿
  • 世博会的阳光照在哪?世博拆迁户鸣不平
  • 花楼街南二片拆迁之日记------鱼肉百姓
  • 浙江瑞安莘塍镇下山根村蔡仕杰等19户村民房屋被强制拆迁(图)
  • 莆田市荔城区野蛮暴力拆迁新罪证 (图)
  • 经租房业主12人联合控告北京市天安门分局/武汉拆迁户
  • 申诉违法野蛮拆迁,警察违法故意造成人身伤害/赵淑苓
  • 山东野蛮拆迁逼死老共产党员:市民出门买牙膏被抓
  • 杨涛: 中共当局为何限制拆迁户的起诉权
  • 男子因拆迁维权 问题遭枪杀 开发商驾车公然杀人
  • 南京拆迁猛于虎:父母丧命、弟弟致残/胡翠英
  • 除了自焚,还有什么办法阻止野蛮拆迁?
  • 重庆沙南街60号遭暴力拆迁
  • 武汉市汉正街余庆下里强行拆迁居民住房/王志琴
  • 官商一体 违法拆迁 百姓遭殃----北京东八里庄三年危改拆迁实录
  • 忿怒举报:官商勾结、置老百姓于死地的拆迁
  • 物权法成手纸:近80残疾夫妇无家可归,青岛强行拆迁(图)
  • 山西长治市拆迁内幕(窝案3)/王建斌
  • 陈修琴与习近平书记谈:从我家两次被强制拆迁看行政腐败到司法腐败(图)
  • 南京拆迁户范宗斌、戴长斌迫于压力,暂缓发表维权报道(图)
  • 上海杨浦91号地块拆迁户:致胡锦涛总书记温家宝总理一封信
  • 政协委员胡贵平:保定热电厂拆迁矛盾为何至今未解决?
  • 暴力拆迁,维权老人被活活压死(图)
  • 河北保定7.18强行拆迁杀人案
  • 夜晚有多黑,“澳门街”拆迁就有多黑(广西南宁市)
  • 上海虹口区拆迁户紧急公告
  • 菏泽非法拆迁:这个传单很贴切(图)
  • 快救救我们江阴村民吧,这里野蛮拆迁又开始了(图)
  • 辽宁鞍山市政府非法野蛮拆迁,践踏人权
  • 图文:菏泽拆迁逼死李民生,温总理看了会哭吗?(图)
  • 山东菏泽香格里拉非法商业拆迁 野蛮、暴力、违法强制进行(图)
  • 山西省长治市非法拆迁的内幕(窝案)2/王建斌
  • 四川射洪官商勾结非法拆迁
  • 山东菏泽野蛮拆迁,惨无人道,逼人致死,封锁消息
  • 我所经历的拆迁—北京市被拆迁居民《控诉状》5
  • 我所经历的拆迁—北京市被拆迁居民《控诉状》4
  • 我所经历的拆迁——北京市被拆迁居民《控诉状》3 (续前)
  • 我所经历的拆迁——北京市被拆迁居民《控诉状》2
  • 我所经历的拆迁—北京市被拆迁居民《控诉状》1
  • 荆州市非法拆迁,暴力伤人,至今无人来管!
  • 广西桂林橡胶厂住宅区拆迁:市容管理局“改行”拆迁拥有合法所有权的房屋
  • 桂林橡胶厂职工住宅区:强行拆迁的黑手已经伸出(图)
  • 紧急声援广州郊区农民誓死维护家园的行动 -- 坚决谴责广州市委书记林树森强行拆迁的非法行为
  • 央视新台址暴力拆迁!
  • 靖江强迫拆迁,农民生不如死
  • 成都市的野蛮拆迁打人(图)
  • 上海房屋拆迁的不公平问题
  • 老军人因南京市白下区政府违规拆迁给蒋宏坤市长的信/政文(图)
  • 看南京白下区政府拆迁办怎样和黑社会勾结!/政文(图)
  • 拆迁与纵火的关系
  • 痛失家园-河南商丘非法野蛮拆迁
  • 求助!山西省长治市非法拆迁的内幕(窝案)(图)
  • 政文:江苏南京拆迁的十大罪状(图)
  • 洛阳农民失去耕地又面临强制拆迁,每平米住宅仅100元赔偿
  • 多图:江西省广丰县园丁路暴力拆迁(图)
  • 江西省广丰县“强行砸锁、破门、打人、扣人”的拆迁暴行
  • 武汉市拆迁暴行(图)
  • 警告:血腥图片-北院门街道办事处雇用120多打手强行拆迁(图)
  • 政文:谈拆迁——南京人有话要说!
  • 无锡村民遭暴力拆迁盼记者火速跟踪报导
  • 政文:重温毛泽东论“拆迁、人民上访与国家政治民主 ”
  • 北京强行拆迁引发自焚抗议,自焚者被拘留
  • 不锈钢8964:东大桥路拆迁,居民无法抵抗政府强力施压
  • 拆迁怎能断了百姓后路? 温岭市松门镇的调查报告
  • 北京大北窑地区拆迁黑幕--访北京市建喜联征地拆迁有限公司
  • 中国是否在进行财产豪夺大革命--拆迁黑幕
  • 被严密封锁的消息:南京邓府巷拆迁户翁彪自焚之后,又有两人惨死在“强拆”二字之下(图)
  • 昨天,骇人听闻的暴力拆迁再现南京!(图)
  • 大陆转来关于强迫拆迁的情况
  • 童大焕:没有一个拆迁户的官司赢过
  • 南京市玄武区警察恋栈拆迁一线,仍在做与身份不符之事!(图)
  • 强迫拆迁和恶法23条
  • 建设部中外记者招待会第二天,南京拆迁再次发生武力冲突:残酷拆迁真相!
  • 北京东大桥路部分居民将被强迫拆迁
  • 金海涛:从野蛮的强制拆迁说起
  • 对比我们共和国与封建德国的拆迁
  • 建设部副部长刘志峰:严肃查处拆迁腐败
  • 关于北京拆迁感言和上书
  • 四川达州通川区房屋拆迁起风波
  • 拆迁户的真实经历
  • 我所经历过的拆迁
  • 揭拆迁掠夺、反专制独裁
  • 徐永海等五人就房屋拆迁问题致胡锦涛、吴邦国和温家宝的第二封公开信
  • 苏州外商厂房被强行拆迁、土地被强卖
  • 二万北京市民举报贾庆林强行拆迁驱赶百姓
  • 为维护拆迁百姓利益徐永海决定以自杀相拼
  • 就北京市老百姓住房与拆迁问题:致全国人民代表大会和北京市人民代表大会的一封信


    点击这里对此新闻发表看法
  •    
    联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。