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中国变成了政府和房地产商的殖民地/王小东
(博讯北京时间2010年1月12日 转载)
    
    一、什么是殖民地?  
     (博讯 boxun.com)

    殖民地是指一个国家完全被外国用军事武力侵占,内政、外交、经济等被外国政府所控制;半殖民地是一国名义上拥有政治、经济、外交独立权,而实际上这些实际权力掌握在外国政府手中,如近代中国。  
    
    (或:是指由宗主国统治,没有政治、经济、军事和外交方面的独立权利,完全受宗主国控制的地区。广义的殖民地还包括虽然拥有行政机关、军队等国家机器,但经济、军事、外交等一方面或多方面被别国控制的半殖民地国家和保护国,以及委任统治地、托管地,以及殖民主义国家在这些地区设置的“海外领地”、“附属地”、 “海外省”等。第二次世界大战后,世界上大多数殖民地获得独立,旧的世界殖民体系不复存在。  
    
    从殖民地的性质上来说,大致可分为拓殖型殖民地、资源掠夺型殖民地和商业殖民地三种主要类型,这三种殖民地是随着资本主义的发展进程而顺次出现的。)  
    
    二、殖民地下的弱肉强食  
    
    殖民的统治者可以对殖民地的人民和自然资源等进行任意的掠夺。甚至可以对反对者进行杀死。如黑奴就是白人对殖民地黑人的人身占有的见证。西方军事强国是怎样对殖民地进行掠夺的?大家可以看看历史!  
    
    三、不看广告,看疗效!“中国”是不是成了地方政府和房地产商的“民殖地”?  
    
    1、(“人民”没有政治权力)房地产政策不再走群众路线。权力不再属于“人民”,劳动者不再有参政权。  
    
    导致天价的房地产政策告诉你:权力不再属于“人民”(社会主义的权力不再属于无产阶级。)。如果无产阶级有权力,谁会制定一个天价的房地产政策来谋害自己!??  
    
    2、(“人民”不是土地的占有者)社会主义的公有土地的属性被篡改和掠夺。  
    
    社会主义的公有土地不再姓社,而是姓官和姓资。有哪一个国民要土地,必需用天价从地方政府或房地产商手上购买。  
    
    3、(“人民”的财富被地方政府和房地产商用天价的土地和房子进行“合法”洗劫)“人民”的财富被地方政府和房地产商用天价的土地和房子进行任意掠夺。  
    
    一套100平方米的房子的“首付”把一个家庭的当前的积蓄搜刮一空;一套房子的“按揭”把一个家庭的未来20-30年的积蓄洗劫一空。也就是一套房子,就可以把一个家庭的30-50年以上的财富洗劫一空。  
    
    4、(不看广告,看疗效)“人民”的财富被地方政府和房地产商用土地和房子进行“合法”洗劫,“中国”成了地方政府和房地产商可以任意掠夺社会财富的殖民地。(在天价地和天价房的洗劫下,地产富豪上榜了,GDP与世界接鬼了,房奴倒下了,从此,建设小康社会变成了建设房奴片片的共和社会.)  
    
       
    
    房子的定价与土地的征地、拆迁成本和房子的建筑成本无关,只与房奴的首付能力(积蓄)和月供能力有关。  
    
       
    
       
    
    下面向你说明英国的殖民政府和房地产商是怎样把房子的价格卖到天上去的?  
    
    ··1··土地和房子是生活和商业的必需品,并且是一种不可移动的特殊必需品,同时土地也是死人的必需品。土地、房子和粮食一样,都是生活和商业的必需品。没有土地和房子,生活和商业都不可能存在!要生活和商业活动都必需有土地和房子。  
    
    ···2···英国的殖民政府垄断且天价出卖土地  
    
    地价高,建房成本当然会升高,从而使得房子的卖价也不得不升高。  
    
    ···3···房地产商垄断且天价买地和天价卖房子  
    
    垄断买地就有机会垄断建房和垄断天价卖房,垄断且天价出卖房子的结果就是价高者得,谁肯出高价,谁就可以买到土地和房子。  
    
    如,现在房地产商手上有100套,每套是100平方米的房子,建房成本只有8万元/套的房子(建房成本约是800元/平方米)。房地产商们该把这100套房子卖到多高的价钱呢?(对于房地产商来说,只要有人肯买,肯定房价越高越好。)房地产商先定个基本的价格,如:20万/套。并且通过预约购房等了解,知道这些买房人是贷款买房还是用自己的存款买房;如果这时的房地产商了解到有100个以上的人恰好能用自己所有的全部存款(不用贷款)买下这些20万元/套的房子,这时的房地产商就可以知道他们把房价定低了;(对房地产商来说,把购房者当前的积蓄搜刮一空还是不能满足的!)然后他们就把这些房子的价格从20万元/套升高到100万元/套。(房子的定价与建房成本无关,只与买房人的首付能力和月供能力有关。就是这样变成了现实的。)房价定高5倍之后,这些只有20万元存款的想买房人没有这么多钱买这些100万元/套的房子怎么办?为了使得这些只有20万元存款的高工薪者(或是老板们)能买得起这些100万元/套的房子。于是,政府、房地产商和银行共同商量,让这些想购房的人用尽他们已有的20万元存款作为首付,然后再用他们待购的房子做抵押,银行向每一个买房人放贷80万元。这样每一个买房人都可以有100万元把100万元/套的房子买下来了((通过银行的放贷,银行的房贷把房价从垄断的价格(20万元/套)再提高5倍,达到了100万元/套。由此可知,没有房贷,房价立即下跌80%。)。同时通过房贷的作用,每一个买房人也就从此变成了房奴!-------于是,通过政府、房地产商、银行和炒房客的共同掠夺下,房奴们就是这样一批批地产生了(房价总是使得每一批买房人都成为房奴);同时房地产商、政府官员和银行的官员们通过瓜分卖天价房的掠夺所得,也一批批的上了富豪榜!  
    
    为了能找到更多的买房人,政府允许富人占有多套房子,同时也允许银行放贷给炒房客炒房。也为了能找到更多的买房人,政府和房地产商采用强制拆迁的形式,把当地的居民全部变成了不得不买天价房的买房人。也是为了能找到更多的人被迫买天价房,政府限量提供经济适用房,也限量提供廉租房,并且规定只有少数的极低收入者才能机会得到经济适用房和廉租房。(对于极低的收入者来说,购买经济适用房也得贷款做房奴!不贷款极低收入者连经济适用房也买不起。)----------小康社会从此变成了由政府官员、地产富豪和银行家们共同统治的由政府官员、房地产商和银行官员等极少数人上富豪榜的,多数人成为房奴的房奴片片的社会。  
    
    ···3···英国殖民者制定的以掠夺香港居民财富为目标的房地产政策下形成的天价房。  
    
    下面是英国殖民政府和房地产资本家用天价房作为掠夺香港社会财富的工具,及对香港社会财富的掠夺!  
    
    香港房价在97年时一度超过10万元/平米,目前一般为4-6万元/平米。香港的高房价导致高工资,高工资导致高企业成本,造成了高物价(高通货膨胀),所以大批制造型企业外迁,香港仅依靠金融、商业、物流苦苦支撑。香港商业依靠“零关税”,说白了是合法走私挣内地人的钱;物流业因为人力成本高也苟延残喘;金融还得靠大陆企业的IPO来供血,香港成了一个空心化、泡沫化的城市,与此同时香港还有三分之二的土地没有开发。所以,香港不是没有地,而是人为维持高房价;不是企业不爱香港,而是香港的地价和房价太高。(用高物价和高通货膨胀对香港社会财富进行掠夺和洗劫。)  
    
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