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中石油20亿元团购商品房破绽明显/五岳散人
(博讯北京时间2009年8月28日 转载)
      
    
       8月27日《广州日报》报道,中石油的一个后勤服务公司——北京华油服务总公司——被爆出在北京某楼盘以8000多元/平方米的价格团购了一批房子,总价达到20.6亿元。在这个房地产如火如荼的日子里,又是在北京这种寸土寸金的地方,理所当然招来了质疑。然后该公司出来辟谣,说是这房子是单位员工团购的,公司没有掏一分钱。而价格低则是因为开始谈团购是在2005年,此后断断续续没有间断地谈。最终,我们看到了房地产商露出了诚信仗义的一面:坚持按照2005年的价格把房子卖给了该公司的员工。这要是放在古代,“义薄云天”、“仗义疏财”的匾额就能挂在他们售楼处的门口了。 (博讯 boxun.com)

    
      其实这里是有一个破绽的。
    
      先请容我为大家介绍一下这个楼盘的情况。该楼盘位于北京的北三环之外,距离CBD的黄金区域不算远,距离另一个繁华地区——亚运村,也不过两三公里之遥。同一开发商开发的前两期楼盘的二手房价格已经超过了16000元/平方米,这个新盘的预售价是23000元/平方米。知道为啥说开发商“仗义疏财”了吧?他单单这一笔生意,就要少收入近35亿元,几乎比过季时装的打折都要狠了。
    
      而这个中石油的后勤服务公司即使真的是从2005年开始与其谈判团购,他们之间有成文的协议吗?至少从目前看是没有的,因为这家公司说的是“断断续续”谈判。从事过商业的人都知道,没有什么协议或者合同在购买意向刚刚达成的时候,就能规定以后就不涨价了。谁能签出这样的团购意向,基本算是脑中有恙。但这个交易居然就这么达成了。除了有所怀疑之外我们也不能说什么,免得被说成是不懂商业诚信与市场经济,涉嫌造谣与误导公众舆论,还有吃官司的可能。
    
      既然意识到这比较危险,我们再找个不那么危险的角度来切入一下,比如说从这种团购来看看中石油一些员工的收入有多高。
    
      按照该公司负责人的说法,购房合同都是他们的员工一份一份与开发商签的,需要银行贷款的也是走的正当手续。即使按照这个价格去买这个楼盘的房子,每套房子总价超过百万也是很轻松的事。按照现在的利率水平,交完首付后如果贷款100万元的话,大概每月的月供要6000余元,即使按照贷款80万元的水平,每月月供也要4200元左右。银行贷款需要你的收入至少是月供的两倍才能批下来,算下来团购房子的中石油员工的收入如何,大致也算一目了然。
    
      去年北京职工人均年薪大概是4.5万元,这还是国家统计局都承认的统计范围比较狭窄的数据,真实数据与这个还有差距。中石油一些员工的收入水平在国内可见一斑。一个公司要是凭借自己的实力给员工高薪,相信没人会有意见,但我们都知道中石油的利润来自垄断,投机囤油失败还要我们来埋单,国家还时不时地有补贴给他们,他们则时不时地说自己亏损。这等于是全国人民给了他们高薪,并且在高薪之下,人家居然还能买到远比我们便宜的房子,这倒是证实了这么一个论断:越有钱就越有钱。
    
      在这里,我唯一的问题是:凭什么呢? _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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