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徐绍史又吹牛皮了/陈兵
(博讯北京时间2009年8月25日 转载)
    
     前段时间,如果没记错的话,好像是国家统计局牛哄哄的在全国人民面前夸下了海口,拍着胸脯说要做解牛的庖丁,口口声声要把房价这头疯牛解剖了,而且要把解剖结果公示于众。当时疑惑者就甚众,笔者也曾报以谨慎期待。结果统计局三板斧抡过去,别说解牛,人家牛毛都没掉一根!房价最终像红了眼的公牛,直奔统计局的红屁股而来。于是,庖丁们扔下几个地球人都知道的数据落荒而逃,此事遂不出意料的不了了之。
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     不知当官的究竟是更害怕寂寞还是更喜欢扬名钓誉。一般来说,按照官场“无过就是功”的处事原则,不给老百姓办实事也就罢了,但有些大爷偏偏还喜欢让老百姓歌颂它几句。否则,不但有被怠慢的味道,还容易被人忘却。在现在满眼都是炒作,处处都是局的情况下,混个脸熟终究不是坏事,这不,国土资源部又跳出来了。
    
     不是说你不能跳出来,但如何跳出来是有讲究的。在这一点上,国土资源部总能及时准确的把握时代脉搏,老百姓的身体哪儿有点小恙,总能体贴入微的感知。反正自己分管的就是房子的事,说来说去都要在房子上做文章。最近在地王频出,房价仍然蹭蹭的往上窜,老百姓越奋斗距离买房的目标越远,民怨积累日甚的微妙时刻,国土资源部又适时的出来了,这次的打击目标瞄准了地王及其子民。
    
     用一句话概括国土部的“新式武器”:谁再拿了地不及时开发,要罚款,要没收!
    
     实在判断不出国土资源部的官员是真心为民呐喊还是沽名钓誉的虚张声势,对国土资源部的这一举动,笔者的第一反应就是:你以为你是谁?你还真以为你是谁?
    
     谁都知道楼市的水深,但到底有多深?没有人知道,起码,深过地球上的最洼地——马里亚纳海沟。
    
     姑且先不论各地悠闲晒太阳的地王具体身价几何,就单单是利益沆瀣到骨子里的开发商和地方政府之间的关系这一个层面就使国土资源部的命令如同废纸。地方政府需要地王,因为地王能带动周边房价的蹿升,房价的蹿升能给地方政府带来巨大的利益;开发商需要地王,地王不仅能成为开发商的一幅巨大的广告名片,直接使其鸡犬升天,还能带来巨大的经济利益。可以说,地王就是地方政府和开发商心照不宣的结果,这一点,这笔者的博客《天价地王佑护了谁》中有更为详细的描述,这里就不再多言。
    
     再来看国土资源部对开发商的处罚措施,大致如此:满一年未到两年未开发,罚款该地价的20%;满两年未开发,直接没收土地。且不说开发商有的是手段对付你的国二条,即使退一万步讲,事情就到了这个非没收不可的程度了,又能怎样?一则开发商未必对该地块付了全款,损失的首付(也许更应该叫已付,有些要比首付多点)跟既得利益相比(说不定人家周边的楼盘早已经因为地王的出现赚了个盆满钵满)不能说是九牛一毛,但即使是一牛九毛又能怎地?二则地方政府未必让开发商吃亏,其间的道道用罄竹难书也毫不为过。举个例子,假如真实市场价格为一亿元的土地被甲开发商用五亿买走,但实际支付也许只有不到一成,闲置两年后再被地方政府无偿收回,名义上甲开发商丢了这块地,好像损失了五亿。但实际上,人家可能老早就赚了五亿!损失了首付的诱饵,钓取了周边楼盘狂升的大鱼。然后,地方政府再可以把这块地以十亿的价格拍卖给乙开发商,以此类推到丙,丁,戊,己。。。。。。
    
     咦?这像不像传说中的放鸽子?骗子以身相许,骗取钱财后,找个机会溜之大吉,然后再到另外的地方干同样的勾当。
    
     二者难道没有异曲同工之妙?只是谁借鉴了谁的版权,委实说不清楚了。。。。。。
    
     当然,尽管困难重重,国土部能够在这个时刻喊一嗓子,证明其确实还有点爷们的成分,即使被疑炒作,人家也是走的技术路线,方向正确的确不容置疑。俗话说:名不正则言不顺,言不顺则事不成。这次国土部最起码占了舆论名正言顺的支持。至于事成与否,鸡蛋碰石头的结局基本可以断定,此举满含幼稚。一句话到底,如果没有切实的方案拿掉地方政府这柄保护伞,国土部即使再臆想一百年,也只不过是为一个老套的故事增加点佐料罢了。
    
     哥写出来的是文章,没写出来的是绝望。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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