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央企:爆发户潘石屹需要淘汰
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2009年8月21日 转载)
    
     ◆《参考消息北京参考》:近来潘石屹隐喻大型国企拿地犹如酒后驾车,是一种不计成本的盲目行为,您怎么看?
     (博讯 boxun.com)

      ◆北方地产副总经理杨青:经过多年发展,在人才建设、经营管理、开发理念、建筑设计等方面,国企积累了大量的经验,专业化能力并不比民企逊色。可以说,最近在土地市场有所举动的国企基本上都已经实现了专业化运作,它对于一块土地的规划和前景也考虑得比较长远。国企不可能不考虑成本,它必须考虑到回报,而且国企内部有一套十分严格的制度,包括问责制度,如果国企盲目举动导致亏损,相关负责人肯定会受到严格处罚。
    
      从根源上看,这是因为在前两年的购地大潮中,民企十分积极,相对而言国企十分低调。因此在2007年,民企扮演了拿地王的主角。可以说,大多数有实力的民企已经赚得盆满钵满了,但此前国企并未积极参与争夺土地资源,因此其土地储备整体比较匮乏。
    
      ◆《参考消息#zhPoint#北京参考》:国企拿地离不开大资金的支持,为什么资金特别青睐国企?
    
      ◆北方地产副总经理杨青:房地产业是资金密集型企业,资金优势本身就是行业的一大突出优势,国企的这一优势通过招牌挂这种公平竞争体现在土地市场上,这是市场优胜劣汰自然作用的结果。有人对国企拿地表示质疑,这是因为他忽视了国企其实也是企业,在兼顾社会效益的同时,它也要兼顾经济效益。当前地产市场大幅回暖,国企大力投身土地市场,是在践行“市场配置资金”的经济规律。当然,相对于民企,国企尤其是央企取得资金更加容易,这是因为国企本身代表一种责任,银行相信国企的偿还能力。国企有国家资金做担保,民企亏损了往往难以承担责任。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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