[加评论] 页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大众观点]
   

温家宝主政 泡沫连泡沫 楼市总疯狂/李道豫
(博讯北京时间2009年7月25日 转载)
    
     中国是一片神奇的土地,这片土地什么奇迹都能够发生。谁说小草一夜之间不能长成大树?谁说冰窖转眼之间不能变成火炉?谁说在世界经济一片萧条之中中国楼市不能逆势飞扬、高歌猛进?仅仅半年时间,楼市就发生惊天大逆转,从低迷、寂寥和败落,转变到火热、激昂和高潮,成交量呈井喷式爆发,买楼就像捡白菜,几千人连夜排队争抢几百套房源;楼价如同搭上了火箭,腾腾直窜,几乎每个小时都在上涨,北京房价眼看就要突破3万关口。如此疯狂的楼市,正在折腾国家经济,正在透支中国经济未来。
     (博讯 boxun.com)

     毫无疑问,楼市已经成为一个失去理性的“赌场”,开发商在赌,银行在赌,实体经济也在赌。开发商动辄掷出几十个亿买地,连眼睛眨都不眨;银行大肆放贷,上半年流入房地产的信贷资金少说也有8000亿;苦于振兴无门的实体经济,把有限的流动资金注入股市和楼市,以期“东方不亮西方亮”、“堤内损失堤外补”。赌盘在越做越大,赌注在越下越多,多方合力营造一个虚幻的泡沫,并着力推动这个泡沫的发酵和膨胀。在这个泡沫最终破灭前,人人都是赢家。
    
     因为看好楼市无限升值潜力,一些颇具眼光的海归人士、私企老板、银行高管、公务人员、高知人群和成功人士开始大举购买房产,少则三五套,多则几十套。中原地产对上海6月份市场成交客户结构分析发现,与3月份相比,首创置业的纯刚性需求客户已缩减至40%,改善性兼短期投资性的客户约占40%,长线投资客约占20%。他们把楼市当成了股市,把房产当成了绩优股、潜力股和升值股,期待在房价的不断上涨中赚得盆满钵满。事实上,房价在多种因素推动下,一路高歌猛进。照这样下去,无论是投资还是投机,都能得到高额回报。问题是,在高价位上吃进,再在更高价位上出手,并不是一件容易的事情。中低收入人群反正已经被彻底拒绝在购买商品房者之内,他们索性去依赖保障性住房解决住房问题。失去需求的 “供应”,必然是没有下家的“击鼓传花”,等到资金链条断裂的那一天,就是“退房风潮”兴起的那一天。从这个层面上来看,当前楼市已经成为“绞肉机”,正张口血盆大口,吞噬着越来越多的投资者和投机分子,把他们绞成肉泥。
    
     由于房价的节节攀升和青云直上,不可避免地加速了整个社会的“通胀预期”;为了规避风险和保值增值,更多的人群无可奈何选择“恐慌性入市”,这又加剧了房价的上涨,形成了恶性循环。因房价大幅上扬带来的客观上货币贬值,必然会冲击资源性和基础性产品的价位,全社会产品价格攀升必然将不可遏止,最终导致通货膨胀。日前,国家统计局有关专家在官方网站发表署名文章,指出“通胀预期抬头” 为影响中国经济平稳回升的第三个障碍,不可不引起高层警觉。此外,今年上半年,中国新增信贷总额达到了7.37万亿元,比去年同期增长了28%,达到历年最高涨幅。国务院发展研究中心银行室副主任吴庆一针见血指出,国际上超过20%的信贷增幅将产生通货膨胀,而中国的信贷增幅可能会产生严重的通货膨胀。
    
     “地王”的频现,楼市的疯狂,房价的高涨,绝非中国经济的福音,更不是经济复苏的象征。任何市场都不能够违背经济规律,竭泽而渔或瞒天过海的办法都是“短命”效应。为了解决经济困难出台的政策倘若变成了造就金融危机的加速器,金融市场宏观调控政策的宽松又助长了资本市场泡沫的堆积和产生,中国金融危机可能真的就是箭在弦上。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

博讯相关报道(最近20条,更多请利用搜索功能):
  • 李鸿章后裔李道豫力促美国高规格接待江泽民 (图)


    点击这里对此新闻发表看法
  •    
    联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。