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枫叶土地上之生死轮回——我在海外的“房奴”生涯(图)
(博讯北京时间2009年3月12日 转载)
    
    来源:新浪博客
     刊首语:“第一次在国外买房系列”想讲的就是咱们移民或留学生在国外买房的故事,希望通过大家的不同经历和买房经验,给大家买房一个信息共享和借鉴;也希望我们都能在这块红色枫叶的土地上,拥有自己的温暖小窝。
    枫叶土地上之生死轮回——我在海外的“房奴”生涯
    
    “房奴”,顾名思义,就是受到房子“奴役”,而成为房子“奴隶”的人。背负着银行贷款,供养着又爱又恨的房子。生活质量直线下降、家庭储蓄锐减,众“房奴”情绪低落、苦闷不堪。
    
    在夕子调查的这些购房者中,显见的情绪是无奈、自嘲,而对于“房奴”的评价,则没有流露出后悔、痛苦的情绪。毕竟“房子总是要住的”嘛。近年来,“买房” 成为都市一族生活中的大事,而且不知从什么时候开始,买房的初衷开始越来越向“置业”靠拢,而不再以“宜居”与“够妆为目的。夕子在采访中发现,很多人的“置业”梦想,是在“投资”、“攀比”、“一次到位,品质生活”等的想法支配下完成的,但是在真正拥有“大房子”的梦想之后,很多贷款购房者发现,自己梦寐以求的“品质生活”却已经开始离自己越来越远。
    
    不敢娱乐、不敢生并不敢高消费、不敢轻易换工作……“心里其实一直很担心,万一有一天丢了工作,那么贷款应该怎么办?”这样的担心是夕子在调查采访中了解到的,所有贷款购房者普遍拥有的心态。
    
    小刚,28岁,向夕子讲述了一个普通年轻人购房的不易。
    枫叶土地上之生死轮回——我在海外的“房奴”生涯


    
    “我是2003年国内大学毕业后报名MBA到的加拿大,开始一直在小镇读书。两年后MBA毕业到多伦多找工作,05年开始供职于一家香港人开的金融公司。因为一直都拿学签,工作后拿工签一年开始申请移民,直到07年移民才下来。在小镇读书那会儿就搬了好多次家,后来到多伦多,原本想在一个地方多租一段时间,但是每次都出意外状况,不是房东要卖房子,就是房东的亲戚从国内来他临时决定不租那么长;搬家搬得心烦意乱,也就想找个稳定的家了。那时候,身边像我这样的同学朋友大都二十六七岁了,打算结婚的,不打算结婚的,有钱的,没钱的,甚至借债的,都在关注房产,考虑买房。毕竟每个人都想‘有个安稳的窝 ’”。
    
    “从炽热艳阳的夏天一直看到了枫叶飘红的秋天,终于一天,我最喜欢的一栋楼中有一套房子进入市场,楼层、户型以及朝向,包括楼内的附属设施都是我很理想的。看到房子的那一刻真有点像看到梦中情人一样,我压抑着自己喜悦的心情,跟地产经纪讲,让她帮我谈个好价钱。”
    
    几个Counter offer 的回合下来,房价终于到了我可以承受的范围。再落实一些具体的细节,我就签了合同;后来,在家人的帮助下,我先付清了首付款,同时与银行签订了贷款合同。就在签字的那一刻,我突然发现,加上地税、管理费,月供近1800刀,已经超过了我月收入的一大半。”
    
    现在的我不敢随便消费了。吃,能饱就行;住,不敢随便去添家具,真皮沙发漂亮餐桌只能慢慢添置;行,能坐地铁或者走路,就尽量不坐车,幸好这个 CONDO周围餐馆娱乐健身都基本可以步行达到;看电影唱K泡BAR旅游基本上也从减少次数到基本杜绝。生活质量大幅度下滑,我成了名副其实的“房奴”,唯一的想法就是:尽早把房贷还完,还自己一个自由身。
    
    现在已是3月,经济危机呼啸而至。虽然我买房的时候是多伦多房价的历史最高点;但是我买的这个CONDO不仅没有降反而涨了几千块,因为朋友是做地产经纪的,所以从她那里查到一些目前这栋楼的房价。在大众普遍买涨不买跌的心态下,我也只能以此安慰自己,至少从心理上让我的‘房奴’生活有了个心甘情愿的理由。”
    
    编辑手记:其实,房贷还款超过收入50%,一般会带来较大消费压力,降低购房人的生活质量。,除高房价因素外,“房奴”群体的增大,与他们买房时“取大舍斜和不顾自己的实际经济情况有关。
    
    买房子本身就是一项长期投资,毕竟多数人买房子一辈子就一次。很多人在买房时考虑不周全,或者对于长期负债没有概念,只是觉得首付不算贵,月供工资还够,还能剩点钱。于是买的房子不是超出实际需要的面积,就是超出自身能力范围的价格高的房子。在还贷开始后,原有收入一下子被固定划走一大块。原有的消费习惯一下子变得奢侈,原有的生活消费都必须打折扣,这种心理落差和现实尴尬的无奈会让人觉得供房就像被一座大山给压着,房奴就是这样形成的。
    
    有人说,银行不负责任,为了多放贷款,没有控制好客户的贷款比例。也有人说开发商不对,盖的多数大户型高档楼盘。其实,我觉得最主要的还应多找找自身的主观原因,不要那么多攀比心态,不要总想一下子就实现有房有车的梦想,就不会陷入这种压力之中。家,就是一个休息放松的地方。现在这个家成了负担,就失去家的意义了。量力而行,才是最重要的。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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