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刘海天:南京市长蒋宏坤不懂法?
(博讯北京时间2009年1月15日 转载)
      南京市政协委员梁海峰在南京“两会”上与市长对话时说:“建议加快小区业委会的建立;在广东一些小区,管理不要交物管费,自己运营就能平衡,使用已超过一年的应当由所在物业管理行政主管部门,指导召开首次业主大会选举产生业主委员会”。
    
       南京市长蒋宏坤:“物业管理今年要立法,所有的物业小区通过拆迁以后都要建立物管。南京原来三幢两幢的楼很多,没有物业管理公司。我们现在正在进行大规模改造,起步的时候,哪怕每平方米三毛钱,对困难家庭免费。这件事不是小事,它对提升市民的素质,提升城市的文明程度都有很大的关联”。(2009年1月14日现代快报) (博讯 boxun.com)

    
      虽然这事被冠以“民生话题”,这个蒋宏坤市长也感叹“市长不好当”。但凭他一句:“物管不是小事。小区物业管理今年要立法”就可看出,这位市长成不大懂法。
    
      为何这样说?第一,该市长对《物权法》将原有的“物业管理”改为“物业服务”的重大意义浑然不知,还在那口口声声叫“物业管理”,立法问题本是人大的事,市长只有提出看法,怎么能大口一开,肯定地说要立?这显然没有把“人大”放在眼里的习惯。
    
      再看他要立的什么法――:“物业管理今年要立法,所有的物业小区通过拆迁以后都要建立物管。南京原来三幢两幢的楼很多,没有物业管理公司。我们现在正在进行大规模改造,起步的时候,哪怕每平方米三毛钱,对困难家庭免费”。
    
      原来,他主张的立法,是要将南京老城区里的老小区“出新”后,统一派物管公司,收管理费定下来。而这恰恰是老百姓意见纷纷的。因为,这些所谓的“老小区出新”,大多只是把外墙涂上一遍了事,然后就要向每户居民收“每平方米三毛钱”,这叫啥“为民”?且莫说在这大款市长眼里,“每平方米三毛钱”不算啥,但就这个收费是否合理来说,就要打上大大的问号!“对困难家庭免费”看似惠民,其实说穿了根本没有问人民愿不愿交费,就把它提到“提升市民的素质,提升城市的文明程度”上来胡说一通,这与总书记刚刚强调的要“问政于民、问需于民、问计于民,多办顺民意、解民忧、增民利的实事”,背道而驰!
    
      目前南京居民住宅小区的原物管公司乱收费、乱涨价,与市民矛盾加剧,未加整治,却又要派这样的物管进驻老小区,这是制造社会矛盾,与《物权法》直接抵触之举。
    
      更可笑的是,这位市长明明是在与南京市政协委员对话,却答非所问,信口开河。人家梁委员明明是在说应南京借鉴广州的城市居民小区自治,这是《物权法》与宪法倡导的基层群众民主自治,建设和谐家园的值得大力推举的措施。可到这位市长脑子里,却如进水般反映错位。
    
      人家梁委员明明是在说,“在广东一些小区,管理不要交物管费,自己运营就能平衡”;而蒋市长却在说,“起步的时候,哪怕每平方米三毛钱”,还不知“迈步”的时要涨多少?
    
      人家梁委员明明是在说,“使用已超过一年的应当由所在物业管理行政主管部门,指导召开首次业主大会选举产生业主委员会”;而蒋市长却在说,“所有的物业小区通过拆迁以后都要建立物管”。更越俎代庖地放言“物业管理今年要立法”,他把服务又当成了“管理”,当成了他“提升城市 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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