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楼市赌性成风 引发巨大灾难/贾卧龙
(博讯北京时间2008年7月28日 来稿)
    
     自 “牛徐大战”后,打赌这种方式便迅速蔓延房产市场和学术领域,这边徐教授刚刚“认赌服输”,那边又挑起“救市之争”。从争论拐点到议论救市,众多房产达人似乎要把楼市的豪赌精神发扬光大,与此同时,配合默契的“看客们”也都推波助澜,楼市一时间赌性成风,似乎不拼个鱼死网破就誓不罢休。
     (博讯 boxun.com)

     赌楼市永远都没有真赢家
    
     曾经,中国股市一度盛行“赌场论”,因为输多赢少,只有下注,没有投资。如今,对于中国楼市迷茫的前景,各派人士又一次押注下赌,只是这本就是一笔糊涂账,又怎么会有真正的赢家?
    
     首先,中国楼市受中国特殊国情的影响,房价涨跌更是相当复杂的经济问题。就目前情况看,土地有限、需求存在、财政催紧等支撑房价的诸多因素一一存在,而导致房价下跌的宏观调控、货币从紧、市场观望也都一一显现,于是市场上各派都言之凿凿,自成体系,出现“公说公有理、婆说婆有理”的对抗局势。另外,中国地域辽阔,各省市的情况又都各不相同,或许我们可以对个别城市的房价达成共识,但放眼全国又该以怎样的标准评判房价的涨跌?
    
     其次,不论何种赌局,打赌双方往往是站在不同的角度分析问题,正如之前有媒体总结的:对房价看涨者多为相关政府官员、房地产开发商;看空者则多为新闻媒体、银行人士和学院派的房地产研究人员。而对于购房者来说,究竟应听取谁的分析其实并不重要,重要的是通过他们的讨论能帮助自己做出理性的判断。当年,易教授曾信誓旦旦的说“2007年房价必降”,这对于购房者来说,确实听着舒心,但结果呢?那些听他话的老百姓,有的多掏一倍的钱才买到房,有的干脆就买不起房。为什么?因为中国楼市不能孤立看待的,更不能断章取义,对自己有利的就赞扬,对自己不利的就猛批。市场是受多方影响的,价值规律确实起作用,永远没有只涨不跌的商品,但对房价涨跌的判断是有时间差的,在高位时预测下跌是正常,但在低位还预测下跌那就是危言耸听了。在这个过程中,众多“看客”应关注的不是孰对孰错,而是判断出谁家所言在关键点上。
    
     另外,在历次颇具戏剧色彩的赌局中,结果有了一切也就完了,并没有对现实产生多大影响。王石、任志强们的“买房争论”虽没有分出胜负,却都在大把大把地赚着;徐教授道歉过后,还会心安理得地做他的学问。可见,打赌除了满足某些人的口舌之快外,又有什么真正的价值?
    
     减少赌性 增加理性
    
     在形形色色的打赌闹剧中,当事人赌的疯狂,看客们玩的尽兴。然而潜移默化间,这种所谓的“探讨”已经不只是当事人之间决胜负那么简单,它在直接或间接的影响着看客们的思维。楼市赌性成风不仅暴露了市场存在的各种问题,也揭露了人们性格中的“赌性”,心态上的狂躁。
    
     虽然“徐牛之争”中,徐滇庆教授最终发表公开道歉,但在我看来,牛刀同样应向公众道歉,正是他们为了一己之欲,逞口舌之争,才如此冒失的预测房价,助长了浮躁的学风,让人们忽视了房地产市场真正急需解决的根本问题。其他的楼市赌局也同样如此,在貌似截然相佐的争议中令不明就里的消费者迷失了方向。
    
     另外,作为“看客”的公众同样要增加理性判断,不应一味的听片面之词。我之前写的《央视居心叵测,欲逼死楼市》一文引起了众多网友的异议,我完全可以理解,央视的唱空报道确实反映了购房者的普遍心理,大家都认为唱衰楼市是解心头之恨,然而,一味应和观众口味、追求关注度能解决问题吗?当初,对楼市上涨推波助澜的是它们;如今,又连续唱空楼市达两年之久,仍然顺了观众的心,泄了公众的愤,但楼市问题解决了吗?所以说,看待楼市、股市这种市场环境下的事物发展就必须摆正心态,不能只听好听的,只看自己愿意看的,要理性的看待这个市场和市场上的各家观点,千万不要用极端的心态看待粉墨登场的打赌闹剧,更别小看了某些“顺耳之言”带来的“隐形危害”,抑制掉以轻心,消减了警惕性,那就得不偿失了。 [博讯来稿] (博讯 boxun.com)
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