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物业公司 不如 讨薪民工/曹岩
(博讯北京时间2008年3月21日 转载)
     今天看了一篇报道,看得我是极其气愤。说的是一家物业公司以“一半业主不缴物业费”为由将千余户居民家中的热水供应、地库停车和公共场所用电全部被停!而后,供电部门证实:该小区“不存在欠费”“没有给该小区停电”。(具体内容详见《法制晚报》2007年4月6日A18版《物业费出岔子,特区不再炫》)。
    
     我没有见到证据材料,不能直接说明是非,但此类事件频频见报,绝不是件好事!甚至让我感到痛心疾首。 (博讯 boxun.com)

    
     一、物业费纠纷难分是非,难寻报导立场,舆论导向有误。
    
     我之所以不提倡报纸以这种方式报导此类事件,不是因为这类事情太多人们已经见惯不怪了,而是这种拖欠物业费纠纷的产生原因是非常复杂的。像这种物业公司大贴公告而停电的,如果不懂合同法的人,总会觉得双方是在以恶治恶!那么到底谁对谁错?报纸并没有给出结论!而那个“物业无权停电”的说法,看似结论,其实它已经完全回避、并脱离了物业费纠纷的“欠费”的基本事实,仅对物业公司的部分程序作出片面的结论,无益于物业费纠纷彻底解决。
    
     对于物业费纠纷这样的焦点法律问题,难道我们的“舆论的主导者”仅仅是“批评物业公司”了事吗?这样的批评声音多了,业主心里一时痛快了,难道就减少了物业费纠纷了吗?难道仅仅为了应合业主们的心理就有理由回避主要矛盾(物业费欠费的事实)吗?
    
     二、物业公司不如讨薪民工。
    
     物业公司作为企业人,本该知法懂法啊,可怎么让我看到了讨薪的民工的身影:我也不打官司,我爬树、我爬塔吊、我跳楼,看你给不给工资!现在连民工都知道不能侵犯工头的人身权、财产权了,可物业公司怎么还敢公然停电!原来,民工都被普法了,知道了公安有行政拘留,也知道了法院会主持公道。那么谁来给物业公司普法呢?
    
     如果说物业公司认为业主存在违约行为,完全可以通过法律渠道来解决问题,物业公司频频采取 “非理性维权”方式是值得物业主管部门重视和研究的。
    
     总之,物业公司停电行为给法治社会抹黑!!要想不再发生物业停水停电事件,业主主动起诉物业公司停止侵权不是解决问题的有效方法,物业主管部门加大对物业公司的行政处罚才是有效方式,才能“教会”物业公司“依法”维权。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
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