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就金枫大厦事给业主的公开信
(博讯北京时间2008年3月06日 转载)
    
    银枫家园全体业主:
     (博讯 boxun.com)

    2008年2月27日上午8:00,“三角地”金枫大厦的开发商在一没有取得开工证,二没有通知我们银枫家园物业和业主的情况下,安排施工单位强行施工,在光天化日之下,出动推土机将银枫家园的围墙推倒。闻讯赶来的业主试图阻止,施工方不听,继续拆除围墙。业主们致电朝阳区城管、建委、110,等执法部门赶到现场,一面围墙已经几乎拆完。
    问题远不仅仅是违法强行施工。在业委会的索要下,金枫大厦开发商的来函和提供的资料标明金枫大厦的建筑面积是41924平方米,而2003年和2007年市规划委员会、市建委两次批准的建筑控制规模却仅仅为17300平方米,金枫大厦开发商竟能将政府批准的建筑面积成倍扩大,净增加1.4倍!在一个与公园零距离,以小高层为主外加别墅的社区中,区区5142平方米的狭长楔形规划用地,竟然要盖出41924平方米的建筑面积,容积率高达8.15!其容纳的住宅套数,按金枫大厦开发商所说的小户型计算,将不会比整个银枫家园的总套数少多少。
    用地面积仅为银枫家园的1/9,建筑面积却超过银枫家园的1/3,容积率是银枫家园的3倍多,又是建设在细长地块上,大家可以想象出这座金枫大厦巨大的体量和长度、高度,就像一堵80米高的巨墙,楔入社区内部。这必然会给社区的居住环境、景观、交通带来巨大影响甚至破坏。
    因此,根据许多业主的要求和建议,业委会决定:
    1.我们支持合法的建筑工程施工,反对非法施工和侵犯相邻权、知情权的强行施工。在金枫大厦开发商取得并出示全套合法手续尤其是建筑施工许可证之前,在金枫大厦开发商与我们就相邻权益等问题协商一致之前,我们反对“三角地”涉及到银枫家园权益的施工行为。
    2. 我们要求政府有关部门回答业主们普遍存在的疑惑和担心,为什么政府批准的建筑面积和开发商实际要建设的建筑面积相差如此之大?为什么这块地荒废了八年之久(我们见到的)没有人管?金枫大厦2003年6月取得用地规划许可证后至今,土地荒废了近5年,为什么没有收回土地?要求政府有关部门进行调查,查清这个项目的全过程,是否存在违法违规之处。
    3.向政府有关部门反映业主们的普遍意见:在强调绿化和景观的机场路周边,在容积率很低的花园社区中,不适合楔入这么一个体量庞大的高墙状建筑物,其建筑面积及用途应该得到有效控制,以与周边自然环境、人文环境、交通能力相协调。
    
    维护我们家园的美丽、舒适和和谐,维护我们的居住质量,维护我们的财产权益和尊严,是银枫家园每个业主的责任。让我们团结起来,共同行使法律赋予我们的神圣权利!如果您同意、支持业委会的上述决定,请在下面签上您的名字和门牌号,显示我们团结一致的决心,谢谢!
    
    
    门牌号:_____________________
    
    姓 名:_____________________
    
    
    
    银枫家园业主委员会
    
    2008年2月29日 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)
(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)

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