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田晓明:和沈良庆一起抵抗开发商对中低收入阶层的袭扰
(博讯2005年12月24日)
    
    沈良庆也开始维权了。他为什么要维权?一个开发商要将他现在居住
     的楼房拆除,在此建新的住宅,而他又支付不起扩大居住面积所需要 (博讯 boxun.com)

    的资金。如果他拿不出这笔钱,旧楼房拆除之后,他的居住环境就要
    恶化,他有可能搬到公共服务设施不齐全的城市边缘地区居住、或者
    什么样子的房屋都得不到,因此他现在就要想办法使自己在房屋动迁
    过程 中利益不受到损失。
    
    在沈良庆之前,许多人在房屋动迁过程中努力地维护过自己的权利,
    可是成功的人几乎没有;北京的徐永海在维权的时候去过中南海和人
    民大会堂,这些行动没收到预想的效果,在走投无路的情况下,他在
    家里放置了一些汽油,准备和强行拆除他房屋的人同归于尽,后来拆
    除他房屋的人趁他不在家的时候,把房子悄悄地拆了。
    
    当执行法律的司法机关不能给动迁户以足够的支持的时候,动迁户根
    本就斗不过开发商。因此动迁户只有两种选择,接受开发商给予的补
    偿,搬到偏远的地区居住,或者自己交一些钱,在原居 住地买开发
    商提供的回迁房。
    
    对于城市里的中、低收入者来说,交钱买回迁房是难以承受之重。高
    额医疗费用、教育费用已经使人们透不过气来。中国社会科学院的学
    者李培林指出,家庭教育支出的平均增长比家庭收入的平均增长高出
    几倍,家庭教育和医疗支出过快,完全打乱了正常的家庭消费结构。
    看病贵给大多数中国家庭带来了困扰。中国有65.7%的人没有任何形
    式的医疗保险,全国40%的城镇居民、72%的农村居民看病需要自掏腰
    包,而个人医疗支出在卫生总费用中所占比重还在不断加大,大约
    1/4的居民因为无力支付医疗费而放弃医疗。现在水、电、煤气又要
    涨价。在上海等地房价近来出现大幅度回落的情况下,全国的住房价
    格仍然上涨5.6%,远远高于平均的通货膨胀率。
    
    在生活成本节节攀升的情况下,让中、低收入者去购买价格处于上涨
    中的房子,这样做是太狠毒了。他们当中的一些人根本就拿不出钱去
    买房子,有的人可以拿出钱买房子,但是他们用于医疗、教育等方面
    的支出势必就会降低。一个人让开发商把自己的房子拆了,然后此人
    再添些钱从开发商那里买一套回迁房,此人的孩子可能就上不了大
    学,因为他用钱买房子了。如果他有病他也没钱治疗了。
    
    这个中、低收入阶层的人这样生活是不理智的,旧房子完全可以不拆
    继续使用下去,人们可以断绝享受新房子的欲望,把买房子的钱省下
    来让孩子上大学。当一个人有病的时候,他就会知道自己当初遏制了
    享受新房子的欲望是多么正确,没钱治病,命归西天,要那么一处新
    买的空房子又有什么用?一个人理智地生活下去会遇到一些困难,开
    发商会引诱你脱离理智的轨道,他们会想出各种办法拆除你的房子,
    机关算尽的时候就使出撒手锏---强制拆迁;奇怪的是许多强制拆迁
    都得到了地方政府的配合,城管的执法人员和警察经常充当强制拆迁
    的打手。这种事情真是值得诅咒。如果你不买回迁房,你只好搬到公
    共服务设施不多的城市边缘地区,经受种种生活上的不便。
    
    现在的城市房地产开发近乎疯狂,许多城市的边缘地区也成了开发商
    的开发对象,中低收入阶层的动迁户已是无路可逃,如果继续坚持不
    买开发商的回迁房,他们只好到农村去买房子了。
    
    中国的房价很高,中低收入阶层的动迁户如果想买房子,就要拿出自
    己的所有积蓄、或者大部分积蓄来换房子。众所周知,中国的房屋质
    量并不令人乐观,前不久江西发生了一次小地震,一个市政府的办公
    楼竟然受到了严重的破坏,可见这栋楼的质量是非常低劣的。日前我
    在电视节目里看到,一个刚建成的楼房里有许多房间的地面发生下
    沉。如果一个中低收入阶层的人用自己一生的积蓄买了一个存在着严
    重质量问题的房子,那么这个人的积蓄就消失了。如果一个房屋不幸
    遇到火灾、或地震,那么中低收入阶层的人辛辛苦苦积攒下来的钱也
    就随着灾害的到来而消失了。实际上中国是一个地震多发国家,中国
    的火灾也不少,吉林、湖南、河南等地都发生过让整个建筑受到毁灭
    性破坏的大火。把自己的大部分积蓄或所有积蓄都投入到房屋上,这
    是不理智的作法。有的时候你想理智起来也不行,社会上的一些规则
    和潜规则引诱你或强迫你去选择不理智的作法。
    
    象沈良庆这样逆潮流而动的人很少,所以我希望沈良庆能成功地维护
    自己的权利,一个成功的维权案例对于其他正在维权的人是一种支
    持。 (博讯 boxun.com)
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