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北京学者:热钱涌沪杭 狂炒房地产
(博讯2003年9月24日)
    国家信息中心经济预测部副主任范剑平日前指出,在国际预期人民币升值驱动下,国际热钱流入中国,在上海、杭州等地炒作房地产,部分城市房地产价格已不正常的上升,干扰房地产市场的健康发展。

    对于股市,范剑平说,上市公司的中期业绩不错,但股市一直在低位徘徊,很不正常,这很可能是国际炒家在进场前打压股市。 (博讯boxun.com)

    范剑平二十日在「房地产开发项目经济评价与信贷审批研讨会」上指出,国际干扰可能导致中国泡沫经济的出现。

    「我们千万不能学日本汇率升值,日圆升值只图了三四年的股市和楼市繁荣,结果换来十年的经济衰退。」

    他说,流入中国的国际热钱除了想套取利差好处、预期中的汇率升值好处外,还想利用升值后可能出现的不可贸易产品(如房地产、股票)价格上升的国际趋势,在上海、杭州等地炒作房地产。

    流入中国的热钱一部分在银行,还有一部分并不安分,已经先入为主进入房地产市场。

    范剑平指出,在中国三大经济圈大首都经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈里,长三角因为平均房价偏低、经济活力最强而被国际热钱选中。

    在上海,目前就有几万人的专业炒房大军,杭州更是如此。在长三角城市房地产炒作中,有一批境外资金(尤其是台资)非常活跃,部分城市的房地产价格上升是不正常的。

    他认为,如果不能消除对人民币升值的预期,有可能形成现实的房地产泡沫现象,出现全国性的房价过快上涨。

    星岛日报 23日 (博讯boxun.com)


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