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全美最可负担社区出炉!麦金利公园居首
(博讯北京时间2019年1月24日 转载)
    
    来源:世界日报
    
    根据房地产网站Redfin最新发布的“2019全美十大最可负担社区”排行榜,伊利诺州芝加哥西南区麦金利公园(McKinley Park)荣居榜首。
    
    Redfin通过追踪2017年6月1日至11月30日、2018年6月1日至11月30日房屋上市浏览量和收藏量,结合经纪人观点和多数买房者最关注的可负担房产数据,以平均房价29.4万元为价格上限排名,房屋均价27万元的麦金利公园社区成为全美最经济适用社区。
    
    根据排行榜,麦金利公园房屋均价27万元,都会区销售均价(metro area)23万,平均卖房售价比(Average sale-to-list price ratio)97.9%,有35%的房屋售价高过挂牌价。卖房售价比是指买方支付的最终价格除以最终标价,若比率超过100%,房价就会超标,若低于100%,房屋就会以低于标价价格出售。
    
    “买房者纷纷涌向麦金利公园”Redfin房产经沃提纳斯(Niko Voutsinas)说,该区位于全美最时尚社区之一的皮尔森社区(Pilsen)南侧,以及历史悠久的桥港区(Bridgeport)以西,因担负不起皮尔森社区高价房屋的买家已将目光转向麦金利公园。
    
    全美最可负担社区出炉!麦金利公园居首
    全美十大最可负担社区排名。(取自Redfin排行榜)
    
    
    全美十大最可负担社区排名。(记者董宇/制图)

    
    沃提纳斯同时指出,麦金利公园社区附近的公共交通顺畅,搭乘芝加哥捷运局(CTA)列车及I-55高速公路,都能很快抵达芝加哥市中心。此外,该区附近还有一个景色优美的公园,池塘、室外游泳池等公共设施齐全。
    
    根据排行,宾州费城的东山艾利(East Mount Airy, Philadelphia, PA)以房屋均价20万、平均卖房售价比98%位列全美第二最可负担社区,马里兰州巴尔迪莫(Baltimore, MD)的帕克维尔(Parkville, 20.4万元、98.2%)、汉米顿(Hamilton, 15.9万、98.5%)紧随其后。
    
    第5至10名分别是, 华盛顿温哥华(Vancouver, WA)的菲尔可瑞斯特(Fircrest, 28.2万、100.1%)、滨州费城(Philadelphia, PA)的巴作顿(Bustleton, 24.8万、98.1%)、巴尔迪莫的林西克姆(Linthicum, 27.1万、99.1%)、麻州波士顿都会区(MA,Boston metro)的洛厄尔(Lowell, 24.9万、102.5%)、费城福克斯察斯(Fox Chase, 21.9万、98.4%)、德州圣安东尼奥(San Antonio, TX)的毕肯丘(Beacon Hill, 21.3万、98.5%)。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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