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中介与房主勾结一房两卖 分别获刑4年半
(博讯北京时间2012年3月03日 转载)
    来源: 扬子晚报
    
     得知客户急着卖房是为了筹钱还高利贷,而且卖房款不足以偿还全部债务,溧水某房产中介老板张坤竟然“热心”地帮客户想出“一房两卖”的法子。最终,房子卖给了第二位买主,也办了过户。客户有钱还债,张坤也如愿获得两笔佣金。可第一位买主却钱房两空。事情暴露后,张坤和客户(即卖房人)均被追究刑事责任:溧水法院以合同诈骗罪判处他们有期徒刑四年六个月。 (博讯 boxun.com)

    
    卖房还债,被中介洞悉底线
    
    溧水人万锋是个失败的小商人,本想靠做生意发财,没想到经营不善,非但没挣到钱,反而欠下30多万元的高利贷。2011年5月前后,高利贷到期,债主频频讨债,万锋实在拿不出钱只好卖房筹款。他找到一家房产中介,将房屋以25.5万元的价格挂牌出售。巧的是,这家房产中介的老板张坤竟和他一个债主赵军认识。几次交谈后,张坤将万锋的底摸得一清二楚,他对万锋说,他跟赵军是好朋友,赵军已将全部事情告诉他,并托他传话——房子卖掉后,房款优先偿还赵军。赵军为人专横,手下还有很多小混混,万锋一直很惧怕这个债主。为了安抚赵军,他只好对张坤言听计从。
    
    万锋的房子还是很不错的,地理位置优越,交通便利,总价还很低。很快,一个叫吴震的买主看中了这套房子,签下售房协议后支付首期房款14万。双方约定,过户手续待房款全部付清之时再办理。14万元拿到手后,万锋将其中10万还给了赵军,剩下4万又拿去做生意。
    
    债多钱少,中介怂恿一房两卖
    
    屋漏偏逢连夜雨,生意再次失败,之前那10万元只补了一个小窟窿而已,还有20多万元债务尚无着落。万锋急得不行,天天眼巴巴盼望尾款,但始终等不到中介电话。债主们一个接一个上门,万锋吓得无处藏身。张坤从别人口中得知万锋的窘境,主动联系万锋,告知说,他已打听过吴震的经济状况,吴震根本没钱付尾款,还不知拖到什么时候呢。万锋听说后十分绝望,向张坤求助,张坤灵机一动,提议万锋再次将房屋出售,再赚一笔房款,这样债务就不愁了,当然,他自己也能再赚一笔佣金。万锋虽知不妥,但因为急等用钱也就管不了那么多了。不到一个月,在张坤的安排下,万锋跟另一位买主达成房屋买卖协议,该买主迅速付清全部房款,双方办理了过户手续。
    
    卖房人和中介都被追究刑责
    
    第一位房主吴震其实也一直盼望着中介的电话——当初说好二次付款时间和过户时间均由中介通知,可中介总说“还得过一阵”。2011年7月,发觉事有蹊跷的吴震去了房屋所在地,令他没想到的是,房子里面已经住了人,对方自称刚刚买下此房。吴震这才意识到上当了,他立马报警,称万锋和张坤两人联手骗了他14万元。公安机关调查取证后,证实了吴震的说法,当即以诈骗为由立案侦查。可惜万锋已外出躲债,不知所踪,幸好公安机关抓获了中介老板张坤,在张坤的交代和配合下,万锋也于去年9月被抓获归案。
    
    今年初,溧水县检察院以合同诈骗罪对张坤和万锋提起公诉。溧水法院审理后认为,两被告人以非法占有为目的,在履行房屋买卖协议过程中,采取隐瞒事实的方法,骗取对方当事人14万元,数额巨大,其行为已构成合同诈骗罪,且属共同犯罪。据此判处两人有期徒刑四年六个月。 (博讯 boxun.com)
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