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一夜回到解放前 悉尼房产20%折扣
(博讯北京时间2018年11月03日 转载)
    
    来源:RealEstate
    
    悉尼部分城区的房价已跌至2015年6月的水平,以致于买家开始“坐地起价”,要求成交价折扣能达到20%。
    
    一夜回到解放前 悉尼房产20%折扣
    
    据Realestate网站报道,今天发布的CoreLogic公司10月份的报告显示,Ryde地区住宅的价值在一年内下降了14.4%。数据显示,Ryde目前的中位数房价与3年前相当。
    
    一夜回到解放前 悉尼房产20%折扣


    
    CoreLogic的报告显示,Hills的房价下降了10.8%,而Parramatta地区的房价下降了10.3%。目前,这两个城区的房价都处于2016年8月的水平。
    
    这三个城区遭受了全澳所有首府市场的最大房价跌幅,整个城市的中介商都在苦苦挣扎。
    
    Sutherland下降了9%,西南内城区、内南区、Blacktown和内西区的房价都下降了8%以上。即便是在CoreLogic所称的“NorthSydney&Hornsby”地区,今年的跌幅也达到了7.7%。
    
    CoreLogic的数据显示,全市住宅价格同比下跌7.4%,一季度住宅价格下跌2%,环比下跌0.7%。
    
    内城区代理商BrigitteBlackman表示,随着大量房产在春季高峰期待售,其中大部分都被积压,无法出售,卖家别无选择,只能降低价格满足市场需求。
    
    她说:“他们必须把价格定在合适的水平,这样才能让买家觉得自己买赢了。”
    
    没有一个人可以肯定地说房价会跌20%,但这并没有阻止一些雄心勃勃的买家。Blackman表示:“他们现在在想,现在该轮到他们了,所以他们正努力争取降价15%至20%。”
    
    在内西区,McGrath的经纪人AdrianTsavalas说,一些买家“向我们抛出了一个数字”,说明价格进一步下跌的可能性。“他们说,我觉得现在不需要以这个价格购买,因为将来可能不值这个价。”
    
    但Tsavalas也指出,尽管买家明显意识到自己处于有利的谈判地位,但如果有多个买家在争夺一处房产,仍有可能“逆势而上”。
    
    最近,McGrath首席执行官JohnMcGrath表示,他的经纪人也在报告悉尼城区个别房产的最终成交价下降了10%-15%。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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