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中国人民大学报告:房地产掏空居民财富
(博讯北京时间2018年11月25日 转载)
     中国民间消费疲弱,中国人民大学发布一份报告表示,中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,居民财富基本被房地产掏空。
    
     中国证券报报导,中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司24日联合发布「中国宏观经济分析与预测(2018-2019)」。

    
    报告称,2018年消费维持在相对景气的水准,但社会消费品零售总额增速下滑。消费下滑显示出居民消费性支出成长与收入成长的矛盾,2017年以来,居民收入成长增速与消费性支出增速缺口扩大。
    
    报告认为,消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。
    
    报告说,2015年之前,被房地产套牢的基本上是中上收入阶层,而新一轮的去库存,特别是货币化以及鼓励农民工购房,实际上将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,全部投入到房地产市场。
    
    2018年中国商业银行半年报数据显示,银行房地产贷款的投放规模仍居高不下,在26家上市商业银行中,有19家银行的房地产行业贷款余额高于2017年同期。2018年上半年,三四五线城市房地产个人贷款额的成长尤为明显。
    
    报告认为,近年中下收入阶层可支配消费性资金支撑力大幅度削弱,是导致消费行为模式发生变化的重要原因。在储蓄率持续下滑的新时期,「稳消费」对于宏观经济的稳定和健康发展的重要性远大于「稳投资」。
    
    中央社 (博讯 boxun.com)
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