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大陆中产阶层的脆弱: 拥有千万房产的穷人
(博讯北京时间2018年2月09日 转载)
    
    近日,陆媒署名文章指,房产是大陆普通家庭最大的财富,因房产而成为中产阶层的人群很脆弱,他们背负沉重的房贷压力,实为拥有千万房产的穷人。
    

    2月8日,搜狐网发表作者戈小羊的文章称,经济日报社中国经济趋势研究院《中国家庭财富调查报告(2017)》的数据表明,房产价值占中国平均家庭财富的近七成。即一般普通的中国家庭,假设总资产1000万人民币,其中700万左右是所持有的房产价值。
    
    文章称,近几年,房地产价格涨势明显,中国绝大部分家庭都因此财富增长,尤其是不少一二线城市的家庭因为房价不断上涨而跻身千万身家的行列。
    
    但是人们往往忽视了资产中的债务比例,富裕起来的中产阶层更多的是账面上的千万富翁,是非常脆弱的一群人。对于数量庞大的普通中产阶层来说,在享受家庭财富增长的同时,他们也背负了相当沉重的房贷压力。
    
    在北上深杭这样的城市,某些区域的房价破十万很容易,一套房的总房款轻易就能破千万。对于月收入3到5万的大量普通中产阶层家庭来说,因为买房背负几百万债务的绝对不在少数。
    
    而通过简单计算就可以得出,他们的月收入还完房贷就剩下1到2万,如果还要养个娃,简直就是非常窘迫,完全就是坐拥高资产的穷人。
    
    文章称,如果开征房地产税,对于社会中最富有的人群影响微乎其微,而且他们避税方法很多。但对于数量庞大、经济基础又非常脆弱的中产阶层来说,房地产税无疑是很大的负担。
    
    此前12月15日,搜狐网的文章说,数据显示,中国大陆家庭贷款额近10年增长6倍,占居民可支配收入逾九成,主要是房贷,意味着每个月的工资扣除各种税费到手所得几乎全用来“还债”了。另外,中国人买房还有隐形杠杆,即向父母、亲戚、朋友借款,但这并没有统计在居民的负债率中。
    
    大陆中产阶层的焦虑为外界持续关注。
    
    综合陆媒去年报导,一中年男子在深圳有两套房,原本在一个知名企业工作,但因房贷等原因却陷入财务危机;上海一中年教师在三家培训机构工作,月收入上万人民币,在上海有两套房,但仍充满焦虑。
    
    报导称,现在大陆中产阶层好像得了财富焦虑症,大部分人都会说钱不够用。
    
    而清华大学教授李强的一项研究发现,中国中产阶层七成其实属于接近下层的边缘层。
    
    来源:动态网
    
    ` (博讯 boxun.com)
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