页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

中国调控从严 房价降温趋势仍存不定因素
(博讯北京时间2017年7月18日 转载)
    中国调控从严 房价降温趋势仍存不定因素


    今日经济
    
    (法广RFI)中国今年针对热点城市房价推出严厉调控政策以来,五月份,各大城市楼市稳步降温的势头进一步显现。多数一、二线城市延续房价涨幅回落、甚至下跌趋势。政策相对宽松的三、四线城市则后来居上,在涨幅榜上占有一席之地,从而受到青睐。许多开发商纷纷涌向这些交易火爆的三、四线城市抢地。*尽管政府出台严厉措施以遏制房地产投机,各地新建住宅价格虽然有所降低,却仍呈上升趋势。路透社根据中国国家统计局周一公布的数据测算结果指出:今年六月,中国70座大、中城市新建住宅销售价格指数同比上升了10.2%,连涨21个月,低于上月的10.4%,涨幅连续第六个月收窄;与今年五月份相比,上涨了零点七个百分点。
    
    分析人士注意到:中国一、二线城市房价同比涨幅回落尤其明显。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续八个月回落,5 月比4月分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市5月新建和二手房价涨幅回落0.8和0.5个百分点。
    
    相对于热点城市各种限制措施频出、新增土地供应有限,去库存政策支持下的三、四线城市接过一、二线的接力棒,3月后加速升温。三、四线城市交易的火爆快速降低了库存,资金充裕的开发商备足资金,将重点转向环热点的中小城市。
    
    中国国家统计局最新数据显示,处于调控之下的国内房地产市场并未“大起大落”,而是延续稳步降温格局,一线房价步入小幅下行,三线楼市则热度仍在,严调控和去库存并行,目前呈现冷热有度的良好效果。不过, 楼市稳的较理想状态能否持续到下半年仍存在诸多不确定。不利的一面是房地产销售增速仍在下行,刚刚闭幕的中央金融工作会议再次强调去杠杆的政策基调,意味着楼市资金面还将逐步收紧;但另一方面,去库存效应预计还能延续,多城增加土地供应,又有利于支撑楼市。 许多市场人士也发出质疑,纷纷对楼市前景持谨慎态度认为:年内预计调控整体基调从严,在这样的大环境下, 三、四线楼市价格的上涨趋势可能减弱。 他们普遍认为,在资金面收紧的大环境下,会延续降温的走势,但土地供给有所增加、去库存仍在发力将会提供一定支撑。
    
    另有分析指:近年来,为了刺激经济发展,中国政府曾推出房地产救市等一系列措施。中国如今的辉煌经济,很大一部分是依靠房地产业的集中爆发提供的助力,但随着也带来了对应的泡沫经济。去年,房地产的持续高温令北京开始意识到楼市泡沫的危害,随后大量出台调控政策以及降温手段,持续膨胀的楼市泡沫终于开始减速。然而,楼市泡沫的形成并非一朝一夕,因此想要彻底消除中国楼市泡沫也不是靠着短暂的楼市政策就能够解决。
    
    从国际对比来看,日本在房产泡沫最严重的1989 年,居民新增房贷占当年国民生产总值的比重没有超过3.0% ,而中国2015年达到5.5% 。美国金融危机前,新增房贷占国民生产峰值为8.0%,而中国2016年上半年,新增房贷与公积金贷款占国民生产总值比重已达8.6%。中国的房贷余额占国民生产总值目前约为25%,已达到日本90年地产泡沫顶峰时的水平。中国房地产总市值占国内生产总值的比例为411%,远高于全球260%的平均水平。
    
    路透社引述有关方面专家的观点报道指出:刚刚在北京举行的五年一度的全国金融会议,虽未提及地产问题,却与地产息息相关。作为经济一大实质性的支柱产业,经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆。 (博讯 boxun.com)
2892304


分享:
blog comments powered by Disqus
   
------------------------------------


博客、论坛推荐文章:
  • 台港藏維蒙:離心大逃亡——劉曉波《統一就是奴役》序
  • 为什么港人的反占中运动不可能感染大陆人?
  • 嘎子信口雌黄,引毕汝谐六百顺口溜?
  • 中國流亡律師滕彪勉「反送中」別退卻
  • 世界における民主主義の後退と市民社会
  • 世界における民主主義の後退と市民社会
  • 胡耀邦是一个假装开明的奴隶主
  • 自由不是一個禮物,而是一個任務
  • 璇翠綘鏄冪姱浣犲氨鏄冪姱
  • 毕汝谐回击嘎拉哈之五百八十三至五百八十八毕汝谐(作家纽
  • 胡耀邦是一个极为阴险的杀人犯
  • 鑳¤閭︽槸涓涓瀬涓洪槾闄╃殑鏉浜虹姱
  • 香港6·16大游行的预示
  • 马克思主义就是无耻的高调
  • 蔡楚:太浩湖一周游(一)
  • 满清政府的继承人还欠我们一颗人头
  • 博客最新文章:
  • 谢选骏香港为什么不能就地审判杀人犯
  • 毕汝谐毕汝谐回击嘎拉哈之五百八十九至五百九十四毕汝谐(作家纽
  • 吴倩你们的耶稣:爱是击溃仇恨的唯一方法。
  • 李芳敏14400021願純全和正直保護我,因為我等候你。
  • 独往独来法广网:香港反送中出人意料的胜利背后的重大启示
  • 滕彪China’sPrivilegingof“Mr.Science”over“Mr.Democracy
  • 璋㈤夐獜鏂囬泦棣欐腐鐪熻兘瑙f斁浜氭床鍚
  • 《推背图》归序全解逆天而为痛悔迟58-2:千年预言在,王者悄归来6
  • 家庭教会请为难中的胡石根杨秋雨李玉陈大山宁惠荣祈祷(2)
  • 胡志伟我和無錫火花學會
  • 滕彪‘Icannotbesilent,andIcannotgiveup’
  • 谢选骏周武王支持香港示威
  • 曾节明习近平将步赵紫阳的后尘
  • 徐永海真有末日审判我们要走好耶稣的十字架道路——2019-6-14圣
  • 谢选骏和平理性非暴力是粉饰的坟墓
  • 王先强著作《香港雜事》14.外部勢力
  • 张杰博闻习近平两大失败终结红色帝国崛起掉头已经晚了
    论坛最新文章:
  • MH17:俄乌4人被控谋杀明年在荷兰法庭受审
  • 枫丹白露宫皇家剧院:第二帝国奢华之瑰宝
  • 特朗普任命埃斯珀出任代理国防部长
  • 比利时外交官赴新疆查找一维族家庭下落
  • 中俄阻止美国对朝鲜石油禁运的联合国提案
  • 习近平出访平壤有何新意?
  • 出访前习近平在朝媒发文挺金正恩“正确决策”
  • 《自由女战士-林昭》获法参院2019最佳历史书奖
  • 法媒分析北京为何对香港让步
  • 安倍访问伊朗:旧愁未消 又添新愁
  • 普拉蒂尼涉卡塔尔杯贪腐案被拘押15小时后获释
  • 学界及网民定死线 明港府不撤修例推不合作运动
  • 反修例引发普选诉求 英国称香港应增加民主
  • 逾15万人促法国撤回颁授林郑月娥的勋章
  • 检出“瘦肉精” 中国海关对加拿大猪肉发预警
  • 法国记者:北京在香港问题上还能退让多少?
  • 官方仪式上 德国总理默克尔突然颤抖起来
  • 联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。
    *