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雄安副都崛起 北京房市利空
(博讯北京时间2017年4月05日 转载)
    
    继深圳经济特区和上海浦东新区后,河北省雄安新区获批准,并将成为首都副中心。地产专家分析,短期来看,对北京房市肯定是利空的,特别是环京房市的影响则更大。
    

    中国经营网报导,中国房地产与人居学者冯国亮表示,官方媒体对雄安新区的定调之高超过所有人的预期。直接定调要超过浦东和深圳,这相当要新建一个首都副中心,“短期来看,对北京楼市肯定是利空的”。
    
    冯国亮表示,对北京楼市来说,即使今年不颁布这个规画,北京房价也会回落。据了解,2014年,北京楼市因为上一轮认房又认贷政策,四个月时间往下回调12%。这次政策从严的话,北京房价肯定也会回落。再加上此次利空,北京房价肯定会有明显的调整。
    
    “雄安新区的设立,对于环京房市的影响则更大。”冯国亮分析,对东部环京区域房价是重大影响,因为炒房炒错方向;对于南部北三县则是重大利空;对南三县影响相对较小,毕竟离新区较远。
    
    市场认为,雄安新区的出现,再一次强烈证明了一个讯号:疏散人口超越房价调控,才是环北京房市史上最强调控的幕后真正意图。不少央企被要求陆续搬离北京,进驻雄安新区,提升当地的GDP与就业。这个新区扮演的主要功能是,人口的疏解。
    
    上海浦东新区的竞争力核心是长三角腹地的产业基础,而深圳厉害的地方在于强大的珠三角产业基地。
    来源:世界新闻网 (博讯 boxun.com)
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