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雄安众生相:失眠的北漂 豪赌的炒家···
(博讯北京时间2017年4月03日 转载)
    来源:全景财经 
    
     雄安新区设立,又一本春天的史诗篇章已经开始书写,然而每一段大时代的演进,都是从一个个鲜活的小人物开始的,雄安人无疑是第一波站在浪潮尖上的幸运儿;浪潮澎湃的背后必然有推波助澜者,这次是炒房客;大潮之下,断然也少不了无利不起早的房地产商人!面对这次历史机遇,该如何抓住机会改变命运?

    

雄安人在北京
    
    今晚,又多了一位失眠的人,刘强(化名),33岁,保定雄县昝岗镇人,来京工作已经是第8个年头,在通州八里桥附近一市场做电线电缆生意。
    
    刘强之前也曾听说过要成立“白洋淀市”,也有“保定副都”的传闻,但都没有当一回事,如今,他觉得“大馅饼”砸在了自己头上。
    
    昨天,新区刚刚宣布,但刘强觉得世界立马都不一样了,激动着,澎湃着,一夜无眠。躁动的人,远不止他一人,市场里几十号雄县老乡,昨天夜里便赶了回去。刘强一大早,便也催促着妻子回家,买房!但终究还是晚了一步
    
    中午,刘强把承诺客户的货送完,便关门,收拾行李,准备赶回雄县,登录12306网站一看,下午6点前开往保定的车次都是清一色的无票,心中的紧张与兴奋又被点燃。急切地打开滴滴顺风车,发现叫车的乘客居然是之前的十几倍,前往雄县的乘客多达20人、再顺手查了安新县与容城县,也都有十几号人。印象中,这情形也只有春节回家时才会发生。
    
    打开地图,他发现,上次元宵节回家经过“廊涿高速”,现在已经在地图上已经变成了“首都环线高速”。
    

以前刘强还会想着如何能留在北京,也紧巴巴地计划着首付和月供的金额,如今他打算今年便回老家“雄安新区”工作。他觉得,新区现在一切都是新的,机会自然也更多。
    

与时间赛跑的炒房客
    
    4月2日中午,在深圳工作的小雅正在吃午饭,突然接到爸爸的电话,“我要和你李叔叔一起去雄县那边看看房子。”
    
    小雅是河北邯郸人,她当即把中午看来的新闻告知爸爸,雄县已经限制交易了,另外两个地方(容城和安新)也差不多,现在去已经买不到房子。但爸爸回应道,“我知道了,过去看看呗,反正清明节也没事儿,就当去旅游,我和你李叔叔已经快到白洋淀了。”
    
    “哎,太荒诞了。”小雅叹着气,抱怨了一句。
    

往日只有春节才热闹的雄县街头,近半个月不少外地车牌的车辆在大街上来来往往,京牌车辆更是“扎堆”,最热闹的便是各个售楼部。近日,坐班的每一个中介从早至晚,身旁一直围满了炒房客,然而,得到的回应,无一不是:“不让卖了”、“封盘了”、“只剩小产权了”
    

尽管当地监管部门已经叫停了所有的房产交易,但仍有部分投资客私下与当地人私下签署协议,全款拿下!“强行上车”,尽管他们知道,这样的协议并不受法律保护,也随时会面临撕毁的可能,或许他们也就抱着赌一把的心态。
    

“起早贪黑”的地产商
    
    位于安新县城东的湿地尚城小区,是安新县最大的楼盘之一,由保定市民生房地产开发有限公司开发。据了解,该楼盘高层住宅楼在去年国庆节前均价6000元/平方米,截至今年2月21日均价为9500元/平方米。而洋房在去年国庆节前均价为8500元/平方米,截至今年2月21日均价为11500元/平方米。
    
    2月21日,午间,该楼盘售楼处的大门被贴上了安新县住建局的封条,显得格外抢眼,旁边也挂着“暂停营业”的字样。此时小王若无其事地对门口张望的人轻声细语说道“要买房子?晚上来!”随即便转进了售楼处旁边的小巷子。
    
    当夜晚上十点一刻,“下午接到通知,明天售楼处调价,高层住宅楼每平方米涨1000元,洋房每平方米涨1500元。“售楼处小王对里间的人群低沉而急促地喊道,此时房间并没有开灯,小王把手机灯光打开,为购房者介绍沙盘,“今晚已经签40多套,现在房子已经快卖完了。”当时的湿地尚城五证尚不齐全,几位购房者最终还是就着略显暗淡的光线签下了购房合同。
    
    彼时,安新县已经实施了“封盘”,但实际情况是在“封盘”背后房价依然跳涨,售楼处“隐形”在夜幕中,中介们通过朋友圈,熟人散布着零散的、稍微偏远的楼盘,自然也是类似湿地尚城这种五证不全,甚至出售的产权不明的农村房子。但中国自古以来,最不缺的便是赌徒,在面对“迁都”的国事之下,他们的疯狂程度可想而知。
    

历史洪流之下,我们该怎么做?
    
    雄安新区设立伊始,大船才刚刚起航,不要只是做一位吃瓜群众看看热闹而已,关于如何抓住雄安新区设立的机会,知名理财专家洪榕表示,公司或个人可从以下几个方面努力:
    
    1、 全面研究了解雄安新区相关机会,找到可以参与的地方;
    
    2、 雄安目前最缺的就是人,一定要趁现在及未来还是建设工地相对容易进入雄安工作时设法进入,这样才有可能最大限度的抓住这次改变命运的机会,享受未来雄安建设的成果。尤其对洪粉家人中的一些公务员,改变你人生的机会来了,马上立即着手去雄安吧,未来你一定会感谢我,因为你会是历史的创造者、见证者、受益者;
    
    3、符合雄安产业要求的公司,须立即选择进入雄安的路径,制定投资雄安的计划(比如BAT、华为、京东、小米,以及智能城市、智能制造、人工智能相关公司可以考虑向雄安政府方面提交总部搬迁过去的方案);
    
    4、不能直接进入雄安的公司,可以考虑与地处北京的大学、研究机构及非首都职能的机构、公司谈合作,届时和他们一起入驻雄安分一杯羹;
    
    5、 去北京、天津、雄安三地中间节点(固安县、永清县、霸州、涿州等地)看看,看有没有房产的投资机会。纽约(专题)与美国首都华盛顿中间有个费城发展很不错,深圳与广州之间的东莞发展也不错,上海和苏州之间的昆山发展也蛮好的。未来的北京是政治中心,雄安是新经济中心,他们中间将来一定会有个有意思的连接点,现在可能被忽略,所以应该还有机会切入;
    
    6、机构可以计划投资利于雄安发展绿色、高端高新产业的要素市场,比如筹建相关交易所,相关金融机构等。举个不一定恰当的例子,深圳有深圳证券交易所、有深发展(已更名为平安银行),上海有上海证券交易所,有浦发银行,可以想象雄安也会出现某某交易所、某某银行等;
    
    7、个人投资者可以考虑投资受益于雄安新区建设的上市公司,要致富先修路,第一批受益公司一定是和城市基础建设相关的。
    
    如今,随着设立雄安新区的决议面世,笼罩在白洋淀水面上的迷雾已经散去,在这片有着“北国江南”之称的绿色大地上,一座比肩深圳经济特区和上海浦东新区的活力之城,渐渐明晰了起来。
    

开心一刻
    
    准岳父问:你有房吗?
    
    男:没有。
    
    准岳父:你有车吗?
    
    男:没有。
    
    准岳父:什么都没有就给我滚。
    
    男:我是雄县农村人。
    
    准岳父:孩子,外面风大,我们进屋说话! _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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