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雄安楼市疯狂24小时:有小区房价2天跳涨1万
(博讯北京时间2017年4月03日 转载)
     雄县炒房“京牌车”连成片
    
    雄安新区横空出世,却意外迎来大批躁动的房产投资客。
    
    4月2日下午,《环球时报》记者驱车到达雄县,发现所有的房产经纪公司的门店皆被贴上封条,不少当地老百姓告诉记者说,京牌车已经连成片,全是来看房的。当天晚上,如家、格林豪泰、千村、365驿站等酒店客源全满,工作人员也称,昨天晚上就有人在雄安新区消息发布之后连夜赶来。当天,雄县北部发生交通拥挤,一面馆老板娘告诉记者,她用了三个小时勉强开车从大量的京牌车、津牌车、鲁牌车中间挤到了雄县北部去接料,所谓接料就是饭店经营所用菜肉等食材。
    
    位于雄县主干道上的如家酒店贴出满房提示,工作人员称因“炒房者”过多,下午五点客房已被订满。
    
    政府高声喇叭警示炒房行为
    
    没有一个准确的数据来统计到底有多少人、多少资金因“炒房”涌入雄安三县。
    
    雄安楼市疯狂24小时:有小区房价2天跳涨1万


    雄县所有的房产经纪公司在4月2日下午都被贴上封条,所有业务停止,工作人员处于放假状态。
    
    网上流传的一张被贴封条的“链家房产”的中介公司位地雄县政府的马路对面,处于雄县黄金位置。《环球时报》记者赶到现场时,该门店已经人去楼空,只有少量行人在门前驻足观望。记者找到该店一位工作人员后被告知,雄县政府2日上午开会后,下午该店就已经被贴上封条,公司已经开始放假。
    
    “被贴封条前,仅上午,到访我们门店的顾客至少有几百人,可能有上千人,他们全国各地来的都有,最多的是北京和天津的,还有山东的。”这位工作人员说,目前雄县的所有房地产交易均被冻结,不能过户,即在法律意义上已经不能买卖,但即使这样,仍有不少人前来打探。“上午政府开会,警告房产经纪公司不能违法交易,如果发现就会被拘留。”
    
    雄安楼市疯狂24小时:有小区房价2天跳涨1万


    安新县华城小区附近一中介公司门外,外地购房者面对限购表露失望心情。
    
    4月2日晚上十点多,雄县主要的交通干道上,政府的巡逻宣传车上仍播放着高声喇叭,重复着落实中央精神、严厉打击炒房行为等内容。
    
    但这些并没有阻止投资客的热情。《环球时报》记者在雄县政府门前十字路口东南角邂逅一位来自北京的投资者。“29号,我们就听到消息了,30号急忙赶来,找了一家中介就订了一套房子。谁知道昨天晚上房东告诉我们要违约,现在房东已经把5万块钱的定金退给我们了。我们有啥办法,难道还能跟他打官司吗?”这位投资者在被告知房屋不再履约之后,匆忙又约定了另外一套房子,“但是4月1号雄安新区政策一出,这位房东也不卖了。”
    
    据《环球时报》记者了解,雄县二手房均价一年前仅为4000左右,去年四月份开始出现上涨,2016年年底全县均价为8000。但在2017年4月1日,新区政策公布之后,雄县二手房的报价陷入混乱状态。“业主纷纷上调报价,理智的报价一般为15000左右,但是更多的业主知道政策利好之下,房价还有空间,所以他们并不想卖,有的业主甚至说你给我调到五万吧,谁爱买谁买。”一位中介公司的工作人员说,“在这个节骨眼上,房东其实都不想卖,对于购房者来讲,现在买也不理智,谁知道现在买是高了还是低了。”
    
    但这种买卖是违法的。据记者了解,雄县自2016年底就已经禁止房屋交易,在法律上,买卖双方已经不能完成过户。上述经纪公司工作人员称,“现在都是买卖双方私下签协议,或者找个律师进行公证,我们中介公司不会给在上面签字,也不能保证交易的安全性,风险只有自己把控。”
    
    “不欢迎投资客房价炒高对我没好处”
    
    雄县政府4月2日上午,雄县召开开发商、中介紧急会议,政府警告房产投资者,因对政策认识不到位,可能导致巨大损失。一位面馆老板娘告诉《环球时报》记者说,4月2日当天中午前来吃饭的百分之八十全是外地口音,北京天津的最多。她向记者表达了对这些投资者的不满,“房价炒上去了,我这面馆的租金又得涨,我很辛苦的,一年挣不了多不钱,利润太薄了。国家应该管的严一些,不能让他们乱炒房价。”
    
    但是逐利的资本正在与政策进行着激烈的较量,在寻找一切政策的空子。一位中介工作人员告诉记者说,因在58同城上留了电话,4月2日当天,他全天都在接听电话,天南海北的投资客都在询问雄县的房子。“我最远接到的是来自深圳特区的咨询者,他们可能更能知道特区到底意味着什么吧。”这位工作人员不仅接了一天的电话,而且还带购房者看了一处房屋,“三个客户,有北京的有天津的。”这位工作人员声称,他手上仍有房源,“鑫城小区就有房子,电梯房,但是价格你能接受吗,23000一平米,比四月一日前跳涨了一万。如果你要买的话,日后政策放开,至少还能涨一个数。”
    
    雄安楼市疯狂24小时:有小区房价2天跳涨1万


    安新县一新建楼盘外,开发商树起提示牌:无房可售
    
    房价在政策禁止中疯狂的假想着。但4月2日,带给投资者的更多的是失望,他们看了一天的房子,一无所获。“房子不能交易了,如果私下买卖,不受法律保护,风险太大。还是算了。”记者邂逅的一位从北京来的年轻人说,政府正在严格控制炒房行为,还是不要“顶风作案”了。
    
    “这些来看房的人都很失望,不少人埋怨说,房子不能交易,买不到了,不白跑一趟吗。我说,你看看你后面来的这些人,都买不到,都是白跑一趟。”康居地产的工作人员告诉《环球时报》记者称,要想买房等过了风头浪尖再说吧。 (博讯 boxun.com)
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