页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

楼市“高烧不退” 北上深住宅楼面价超港
(博讯北京时间2016年8月11日 转载)
    
    来源:华尔街见闻 
    
     一些热点城市房地产市场持续“高烧不退”,地王频出,北上深三地的楼面价甚至已超香港。
    
    据房地产咨询公司世联行土地简报,截止至上周(32周),住宅用地楼面价前10城市均保持正增长,其中深圳上周并无住宅用地供应,楼面价与上周相同仍居首位,厦门第二、上海第三。
    
    苏州楼面价基本持平,比上周下降104元/㎡、1-32周累计同比增速175.4%;苏州今年楼面价前10门槛达1.8万/㎡,去年同期约0.7万/㎡,全市在地王带领下开始普涨,发生同样情况的还有南京。深圳一骑绝尘,苏州南京现普涨:
    
    
    楼面价
    
    世联行称,8月8日,香港公布新界屯门地块成交楼面价约3万(按大陆口径调整)、新界沙田楼面价约4万,而北京6月2日成交的延庆区地块实际楼面价已达3.01万、上海7月14日成交的虹口区地块楼面价7.6万、深圳6月2日成交的龙华民治地块楼面价5.6万,北上深三地的楼面价已超香港。
    
    因房地产市场过热,各地楼市频频出台降温政策。
    
    据澎湃新闻8月9日报道,苏州房地产市场调控新政或将在近期出台,苏州也很可能成为第一个重启限购的二线城市。
    
    在网上流传一份《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》的文件中,其中最引人注目的当属针对非户籍居民购房。文件明确提出:非户籍居民申请第二套住房,需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明,首次购房首付20%,已有1套及以上,停止贷款。
    
    除此之外,给房企降杠杆成为各地房地产降温政策的重要手段。
    
    新华社昨日发文称,兴业银行、工商银行等部分银行已将房企的开发贷周期由2年期的中期贷款改为一年内,甚至半年期的短期贷款。
    
    针对备受关注的“证监会收紧房地产上市公司再融资政策”一事,新华社称,企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细披露募集资金的实际投向等政策,自2010年以来就一直实施,并非新政,但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。
    
    不过,该报道援引多位房企高管表示,目前出台的政策影响力对于中小房企杀伤力较大,而对于资金充足、信用良好的龙头房企来说,市场上融资拿地的手段却越来越多。如果地王继续频繁出现,对于房地产市场来说仍会推高房价。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
2620205
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·地产大鳄刘文武落马 曾是昆明楼市"北王" (图)
·山东跳楼市长受审 母嘱“别搞女人” (图)
·美媒:中国楼市反弹有泡沫 库存房足够卖6年
·央行上海总部要求银行上报沪楼市按揭情况
·多地公积金贷款受楼市回暖影响出现"被贷空"现象
·媒体曝光火爆楼市暗藏“房托” 演一天50-80元 (图)
·深圳深夜发楼市新政:调控楼市
·深圳深夜出台楼市新政 非深圳籍需缴满3年社保 (图)
·上海楼市新政前一日1700套一手房成交
·上海楼市涨势继续 居民:买房像流感一样传播 (图)
·楼市分化严重 中国统一政策屡屡事与愿违 (图)
·股市灾难后,政府导演的楼市惨案正在酝酿
·房产税缓行去库存“上位” 楼市火爆地区增加供给
·广东楼市去库存 代表委员开脑洞 支招鼓励外国人买房、转型建养老院 (图)
·呼和浩特楼市库存之殇:全部消化可能要七八年 (图)
·楼市去库存须打持久战:财政金融税费等政策将出
·北京楼市迎利好 商品房预售监管“松绑”
·重大赛事接连落户杭州 刺激楼市振奋 (图)
·全面二孩政策对中国楼市利好有限
·天津滨海新区楼市多项目停工停售,“消除影响或要两年” (图)
·曹山石:个税抵扣房产税会推动楼市畸形高烧
·中国股市楼市正经历一场罕见大裂变
·感谢温州猪队友,给疯狂楼市降温的最强点滴
·卢峰:楼市表面回稳实质暗藏陷阱
·关焯照:香港楼市会跌多久?
·卢峰:「息魔」杀到楼市爆煲难免
·卢峰:「息魔」将临楼市有排跌
·关焯照:香港楼市已见顶 买楼等吓先 (图)
·远比股市楼市严重,北上广深挤爆、河南四川空巢,这才是最恐怖的危机!
·刘山青:中国楼市空置率远超于美、日、欧盟
·关焯照:香港楼市泡沫一步一惊心 (图)
·卢峰:怎能对楼市泡沫危机视而不见
·王思想:救楼市章法太乱 (图)
·童大焕:总理首度公开谈楼市说明了什么 (图)
·原人:铲郊野开土地,真是解救楼市的万灵丹? (图)
·关焯照:解决楼市问题需对症下药 (图)
·童大焕:房贷证券化不改楼市大格局 (图)
·童大焕:为什么很多著名学者看不懂中国楼市 (图)
·易宪容:政府救楼市为何一直在按揭上打转? (图)
·鬼城遍地 中国楼市正在大崩盘/刘孝天 (图)
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。