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天津爆炸小区海港城多数业主拒领政府6000元补贴
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(博讯北京时间2015年8月18日 转载)
    来源:新京报
    
     8月17日,天津滨海新区政府向爆炸区受灾住户发放一个季度6000元资金补贴。海港城多数业主表示拒绝领取物资,要求政府回购房屋,而联发第五街的多位业主则要求开发商退房。“关于业主的退房诉求,目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况,因此具体相关的赔偿办法还不能确定。”联发集团相关负责人称。

    
    天津滨海新区宣传部相关负责人昨日向新京报记者表示,回购一定是房子不能住的情况下才可能;另外,不可能一下子就能出台方案,目前正在加紧核查,因为涉及的人太多,必须出来一个稳妥的措施,让灾民比较满意。
    
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    8月16日,天津港事故现场以及周边建筑损毁严重,滨海新区联发第五街、金域蓝湾小区受损。图/CFP
    
    业主被通知领安置费
    
    8月17日上午,距离爆炸区600米的海港城业主收到物业人员的微信,通知海港城以及启航嘉园业主前往新港中学登记财产、领取6000元安置费。
    
    海港城业主王先生称,他是在微信群看到别的业主转发知道的。爆炸时跑出来太慌张,多数人都没带手机出来,现在用的都是跟朋友借的手机或者后来重新办的卡,所以非常担心因为这个我们接不到通知,被漏掉。“希望政府能派专门人跟我们对接,或者弄一个类似官方微信这种统一发布信息的地方,因为谁都担心自己收不到消息。”王先生称。
    
    海港城业主雷先生告诉新京报记者,政府发的主要是租房补贴,每个月2000元,一次性发放三个月共6000元。
    
    滨海新区宣传部的一名相关负责人称确有发放补贴一事。负责海港城物业的一名万科相关负责人也向新京报记者证实,登记财产发放物资确有此事,万科在外围配合。
    
    一位不愿透露姓名的业主对记者表示,从上午开始,政府有关部门就陆续组织业主到新港中学登记,登记之后统一坐大巴车回到被炸的家里取东西,但大多数人都拒绝领取补贴。“两千元现在在塘沽租房都不够!”业主雷先生称,大多数人不愿意领取补贴。
    
    谈到不愿意领取的另外一个原因,多数业主告诉新京报记者,领到租房安置补贴之后,意味着同意在附近租房,也就同意对房屋进行修缮,而不少业主不愿意再回去住。
    
    海港城业主秦先生对新京报记者说,这个房子他们不想再住了,因为爆炸之后物理结构损坏严重,环境已被毒害,家人有心理阴影,房子已经没有价值了,出事之后不会再有人在这里买房或租房。
    
    受灾小区业主要求退房
    
    8月17日,海港城业主再次到新闻发布会现场门前,表达要求政府回购受损房屋的诉求。而受到爆炸波及的联发第五街小区不少业主,则要求开发商退房。
    
    联发第五街位于瑞海国际西南方向大约700米处,系联发集团有限公司开发,包括共30栋14-21层小高层。
    
    联发第五街多位业主称,该小区多处房屋已经被严重损毁无法居住,要求开发商退房。
    
    “联发第五街”公众微信号在8月17日发布灾后说明称:“在获取土地及项目建设过程中,无任何相关部门通知我司在相邻区域存在危化品业务,因此,我司不存在任何欺瞒行为。”
    
    记者致电联发集团,对方表示已经有高层领导前往滨海新区处理相关事宜。
    
    随后联发集团相关负责人告诉新京报记者,目前初步勘察发现,此次爆炸对联发第五街的影响主要是因为气浪冲击,房屋的主体结构保持良好。“关于业主的退房诉求,目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况,因此具体相关的赔偿办法还不能确定。”上述联发的负责人称。
    
    官方将出台稳妥措施
    
    针对回购等诉求,8月17日,海港城多位业主告诉新京报记者,海港城部分代表业主昨日下午在滨海新区信访办,与相关政府工作人员进行了协商。协商内容包括:回购、回家取东西和领款不签字等。
    
    据业主透露,政府给予的回复是,关于回购的问题,先收集反馈的信息提报上级,结合鉴定结果后才能给答复。关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购请求的意见,政府答复领款和回家取物与此问题完全无关,并承诺出示公告,说明领款取物与是否回购无关。
    
    8月17日,天津滨海新区宣传部相关负责人告诉新京报记者,关于政府回购房屋的事,包括后期房屋的定损都要一揽子出来方案,回购一定是房子不能住的情况下才可能。因为涉及的人太多,必须出来一个稳妥的措施,让灾民比较满意。随后应该还有发布会,相关的措施或者举措应该会向大家解释说明。
    
    对于业主关于回购和退房的诉求,北京市鑫诺律师事务所律师王国军告诉新京报记者,对于已交付和未交付的房屋,要分开来看。未交付的房屋由于风险还未转移,而爆炸后房子也不可能按期交付,因此依据最初的购房合同,开发商需要对买房人进行相应的赔偿,退还相应购房款以及利息。而对于已交付的房屋,风险已经转移到业主方,业主需要向侵权人、责任人要求相应的赔偿。
    
    王国军说:“政府方面,从法律角度没有法定的回购义务,但政府愿意回购也是可以的。政府的责任主要在于监管方面的责任,属于间接的责任,但是对于赔偿还是要寻求直接责任人的赔偿。”
    
    新京报记者郭永芳罗超赵毅波
    
    房屋被炸房贷还得还家财险投保率低
    
    8月17日,天津港爆炸事故附近小区居民再次聚集,要求政府回购受损房屋。这一举动再度引起了保险业内对居民保险意识的探讨。事实上,在业内人士看来,在涉及房屋的财产险中,家财险以及之前强制实行的房贷险都是保费不高,但颇具保障功能的险种,但却没能够让消费者重视,很难推广开。
    
    爆炸造成房屋损失财产险可赔
    
    对于购买保险情况,万科海港城住户秦先生说,在业主群里,财产保险几乎没人投,“因为没人能想到房子会被炸。”
    
    而新京报记者从采访中了解到,对于业主来说,房屋即使被炸了,房贷还得还。
    
    一位财险公司相关人员向新京报记者介绍,这种情况,在财产险中,一般涉及两个险种,一种是家财险,房屋损坏后,赔偿损失;另一种是房贷险,房屋在按揭的时候,银行要求投保,如果房屋发生损失后,第一受益人是银行,应该先返还银行的贷款。
    
    据一位财险相关人士介绍,房贷险是1997年推出,当时是国家强制性要求,只要是在银行贷款买房了就必须得投保,火灾、爆炸等造成房屋损失都属于保险责任范围内。“如房屋总价35万左右,一次性交2200元左右。2007年或2008年以后,房主意见特别大,就改成自愿投保,然后这个险种就萎缩了,现在基本没有了。”
    
    主险保费低至50元投保率仍低
    
    而家财险是个人和家庭投保的最主要险种,事实上这种险种可算作是低保费高保障的产品,但家财险在我国投保率极低,投保的人非常少。
    
    一位保险公司人士介绍,家财险基本上包括主险/附加险,主险保火灾/爆炸/台风等对房屋、装修、室内财险等造成的损失,附加险可以选择水管破裂/居家责任/盗窃等,需要分别选择保险金额。
    
    上述财险公司相关人士介绍,家财险基本上是一年一交,根据保险责任的大小,保险金额不一样,最基本的主险保费最低在50元-100元之间,保额在5万-10万左右。
    
    “如果投保了家财险,对于保险公司来说,针对这个损失理赔,至于受益人使用这笔赔偿金来修缮房屋还是偿还贷款,保险公司就管不着了。”上述财险公司相关人员表示,现在家财综合险很丰富了,不管是家财,房屋还是第三方责任都涵盖在其中,责任涵盖居家中可能遇到的风险。 (博讯 boxun.com)
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