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深圳房价狂飙 3个月涨了100万
(博讯北京时间2015年7月20日 转载)
    
    
深圳房价狂飙 3个月涨了100万

    深圳房价高涨最惊人,根据中国国家统计局调查70个大中城市,深圳房价涨幅已七连冠,较上月上涨7.2%、较去年同期大涨15.9%,涨幅连续七个月逐月扩大。深圳已超越北京,高居中国最难买房城市之首。
    
    「南方都市报」报导,深圳房价从去年11月止跌,12月即以1.2%的涨幅冲上领涨榜首,持续至今七个月稳居龙头,而且近四个月房价更像吹气球,涨幅越来越膨胀,6月已高涨达7.2%。
    
    在新建商品房大幅度涨价的带动下,深圳的二手房价也急速推升。6月二手房价格较上月涨幅为6.9%,同样高居中国70个大中城市榜首。
    
    报导指出,深圳房价涨势不输牛市,再现新建案开卖当天就卖光的「日光盘」,还出现豪宅成交高峰。
    
    有民众在3月底买房,虽然签下购房契约,没想到深圳房价三级跳,到6月房价大涨已增值超过人民币100万(约16万美元),卖方后悔莫及,干脆强行收房,宁愿违约也不卖了。
    
    悔约的屋主越来越多,深圳房市尤其是二手房爆发史上最疯狂的违约潮。一名中介表示,「如今深圳十个业主十个加价,七个违约,有些涨得快的地区,违约率可能高达八成了。」
    
    据中国之声「新闻晚高峰」报导,深圳在今年以来堪称是大陆楼市最为火爆的城市,屋主坐地起价,购屋族抢房只能忍气吞声,已超越北京成为最难买房的城市。
    
    不过,深圳房价暴冲已经引起注意,为防范房价泡沫,商业银行开始提前采取措施,规避暴涨的风险。深圳建行从7月3日起收紧房贷,首套房投期款不得低于购屋总款的四成,利率上浮5%。从房贷把关,严控断头屋的风险。
    
    「羊城晚报」则发出「警惕深圳房市热过头」的警告说,近几个月深圳人情绪有点失控,不仅自住者加速入市,后悔年初没能下决心,而且投资投机者也频频现身,这一市场盛况已久违多年。
    
    该报指出,未来一段时间,深圳政府可能会采取紧缩措施,以求抑制当前市场过热势头。房价暴涨之后,必然会降温。正如2007年深圳房价领涨全国,2008年转而领跌全国,2016和2017年,虽然深圳不一定会再度领跌全国,但其调整幅度很可能大于其他三个一线城市。目前深圳房价已处高位,下半年尚不会急跌,但已不宜追涨,反而应更多地考虑防范风险。
    
    来源:世界日报 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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