页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

中国20大房企前4月销售跌近一成,仅9家上涨
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2015年5月12日 转载)
      进入5月中旬,房企们也开始陆续公布各自4月份的销售业绩。
    
       根据中原地产市场研究部统计的数据显示,目前已经有包括恒大、万科、保利、融创、碧桂园、富力等20家品牌房企公布了前4个月的销售业绩。这20家房企前4个月的销售金额累计达到了2773亿元,相比2014年同期的2985.6亿元下调了7.1%。其中仅9家房企前4个月销售同比去年实现了上涨,另9家出现下滑,还有2家房企的销售业绩与去年同期持平。

    
      房地产市场进入新常态
    
      具体来看,2015年前4个月,花样年表现最为突出,期内完成销售24.02亿元,同比上涨140%,其中4月份销售7.29亿元。而在千亿级房企中,上述企业中仅恒大地产一家实现了销售业绩的增长,万科、保利、碧桂园的全部出现了下滑。
    
      恒大地产的销售简报显示,今年前4个月,恒大累计实现合约销售额456.6亿元,同比增长2.9%,其中4月份恒大实现合约销售额151.2亿元,同比和环比分别增长8.9%和10.3%;而万科前4个月累计实现销售金额641.0亿元,较2014年的669.8亿元下降4.30%,不过,4月份万科实现销售金额177.6亿元,同比增长39.29%;保利的情况与万科类似,其前4个月实现签约金额328.58亿元,同比下降9.73%,但4月份则实现签约金额133.52亿元,同比大增60.36%; 碧桂园方面,其前4个月实现合同销售金额约242.9亿元,同比去年410.5亿元下降40.8%,对此,碧桂园相关负责人表示,一季度入市新盘较少,接来下碧桂园会逐渐加大推货力度。
    
      此外,A股市场中另两大房企招商地产和金地集团也是整体表现平平。其中招商地产前4个月实现签约销售金额98.19亿元,同比减少16.47%,但4月份公司完成签约销售金额27.69亿元,同比增加28.43%;而金地集团前4个月累计实现签约面积86.1万平方米,同比增长15.73%,累计签约金额99.6亿元,同比基本持平,4月份公司实现签约面积27.3万平方米,签约金额33亿元,同比分别增长63.47%、41.63%。
    
      “2015年前4个月房企签约表现差强人意,只要源于企业销售节奏的变化。大部分企业在2013年完成情况非常好,预留了大量签约结转到2014年初,但2014年房企销售完成情况普遍较差,为了完成预定的销售目标,大部分企业反而透支了2015年年初的签约。” 中原地产首席分析师张大伟称,“房地产市场已经进入新常态,投资需求一直是过去楼市高增长的动力之一。由于可选投资渠道匮乏,房地产在过去的十多年中,一直是居民的最佳投资选择。不仅门槛低、回报稳定、还能借助银行杠杆放大收益。但近年来,短期投机需求随着交易税费的增加和政策打击已经显著减少。长期投资也受到影响,一方面国内房价过高、交易限制多,部分高端需求开始转向价格更低、产权稳定的海外置业;另一方面,对普通投资者而言,由于银行理财产品、互联网金融投资的兴起,低风险收益大幅提高,而且投资门槛更低。沉寂已久的股票市场也于近期开始回升,加快了资金的转向。相比之下,大多数城市住房供大于求,价格过高,未来增值不确定,已经不再是最佳投资选择,因此房地产投资需求也出现显著回落”。
    
      市场有望逐步升温
    
      不过,从上述房企的表现看,4月份整体市场已经明显复苏,20家房企4月份也合计实现销售金额889.6亿元,占前4个月全部销售额的近三分之一。对此,张大伟称,随着降息的刺激,4月份的市场没有成为签约淡季。部分城市出现小阳春现象,春节后,针对房地产市场的宽松政策陆续出台,预计整体市场的走势将会继续向好,后续改善型需求的入市量将会有所增加。从不同城市看,涨幅最高的依然是一、二线城市,未来一段时间这种情况也仍然会继续。
    
      张大伟还预计,后市成交量将继续上涨。他表示,展望5月份,市场有望逐步升温,同时城市间分化格局犹存。无论是从传统销售旺季来临考虑,还是央行的再次降息,二季度的市场都值得期待。但随着土地价格上涨,对于房企来说,利润率越来越低的趋势已经难以改变。
    
    来源:证券日报
    
    - (博讯 boxun.com)
2341125
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·中国经济危机越来越近 谁负责?
·博讯专稿:解读习近平系列(六)如何避免经济危机?
·网曝:因经济危机造成的“大清算”即将到来
·国务院参事:中国已存在事实上的经济危机现象 (图)
·新华社辟谣:中国不会爆发经济危机
·经济危机是“生产过剩”造成的吗?/刘荻
·北京陷入经济危机困局——没有找到复苏动力/牟传珩
·武文建:少拿经济危机说事儿
·宋鸿兵:谨防美国向中国转嫁经济危机
博客、论坛推荐文章:
  • 大陆网军抹黑香港示威者 推特和脸书暂停大量中国帐号
  • 涓浗璐㈠瘜閮芥槸鍊熸潵鐨
  • 天才是一种命运
  • 天才是一种命运
  • 天才是一种命运
  • 天才是一种命运
  • 若你是国泰航空CEO你会怎样做?
  • 苦难三部曲之二《兽影》(长篇小说之10)
  • 假新闻创造历史
  • 没有官方认证的新闻都是假新闻
  • 天才不是勤奋可以达到的境界
  • 维权运动与民主运动的区别——兼论“六四”后大陆为何只有
  • 習近平香港之役敗局已定
  • 香港证明民运不需要领袖
  • 肮脏交易是实,香港挂钩是虚:特疯子在恬不知耻地诈骗
  • 特疯子终于杀人了
  • 博客最新文章:
  • 百家争鸣港奸伪警察8.24重开镇压的启
  • 生命禅院【禅院百科】时间
  • 谢选骏中美三个联合公报过时了——南朝势力的杰作
  • 台湾小小妮政治癱瘓
  • 谢选骏六四屠杀是第三期中国文明的洗礼
  • 穿越精神的戈壁王泽凤:幸福人生哪里来?
  • 台湾小小妮首富之爭
  • 谢选骏两房诈骗术——亏损归国家,盈利归自己
  • 台湾小小妮我的第一次
  • 谢选骏中国的律师狗都不如
  • 台湾小小妮三自立一堆假民調真噁心🤮
  • 人民最大支持暴徒拆站,港鐵只系表示遺憾?
  • 台湾小小妮不可能
  • 少不丁再見十一
  • 台湾小小妮暈船、、.✈
  • 璋㈤夐獜鏂囬泦涓轰綍涓瀹氳瑗夸集鍒╀簹鐙珛
  • 生命禅院【禅院百科】情商智商灵商
    论坛最新文章:
  • 非洲5国和印度应邀参加G7峰会
  • 亚马逊大火:马克龙3条建议
  • 英国驻港领馆雇员获释返港 英政府表欢迎
  • 香港周六再发警民冲突 又有示威者眼睛被打伤
  • 女示威者警局被下令脱光衣服门外围了十多个男警
  • 港青入境大陆多人被查被扣港大生在珠峰也被公安查
  • 官媒斥“免费护送暴徒”香港地铁吓得关闭多站自保
  • 越南澳大利亚总理河内会谈关切南海议题
  • 马克龙望美国签署“生物多样性宪章”
  • 峰会前 比亚里茨市中心戒备森严
  • 俄罗斯反对派领袖纳瓦尔尼被拘三十天后出狱
  • 谷歌YouTube关闭210散布香港运动假信息账号
  • 英雇员被捕 加拿大取消驻港人员大陆行
  • 2英在港银行报纸登广告支持和平解决香港冲突
  • 香港8.23手牵手人链看不到尽头
  • 英国驻港雇员被中国官媒称嫖娼 家人斥捏造 深圳警方不答
  • 黎明:中国官媒对香港抗争活动的扭曲宣传导致中港民众隔阂
  • 联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。