页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

中国房地产市场复苏没有看上去那么美
请看博讯热点:房产泡沫

(博讯北京时间2015年5月06日 转载)
    
    中国房地产市场复苏没有看上去那么美


    
    中国经济的薄弱点房地产行业可能看起来不那么疲软了。但以开发商恒大地产集团有限公司 (Evergrande Real Estate Group Ltd., 3333.HK, 简称:恒大地产)的股价判断,投资者可能自欺欺人地认为即将出现新一轮的大幅增长。
    
    中国房地产市场最近有所改善,对政府推出的一系列刺激需求的措施做出反应,比如取消购房限制以及放松房贷标准。在全国房价较去年下降5%的情况下,购房者开始嗅到逢低买入的良机。
    
    全国房价环比停止下跌,大城市房价出现反弹。瑞信(Credit Suisse)的杜劲松称,重要购房期“五一”长周末期间成交量上升。这引发标普中国房地产指数过去一个月上涨30%。
    
    尽管这有助于预防更大范围的经济走软,但并不意味着中国房地产市场将重现过去的好时光。大量未售房屋仍需消化,这将在一段时间内令开发商承压。
    
    不过,最大的开发商之一恒大地产的股价目前处于纪录高点,过去一个月上涨近100%。花旗集团(Citigroup)称,根据去年的销售速度,该公司拥有的土地供应需要八年才能消化。其竞争对手万科企业(China Vanke Co., Ltd., 2202.HK)拥有的土地供应需3.6年消化,在可控范围内。
    
    众所周知,恒大地产已涉足整形外科和乳业等非地产行业。该公司上个月开始提供无理由退房保证,实际上是为购房者提供了一个在入住前反悔的机会。这一策略或许有助于促进销售,但如果购房者退缩,则会带来风险。
    
    目前,恒大地产仍是杠杆水平最高的中资开发商之一。野村(Nomura)称,若将永续债券计算在内,恒大地产的净负债权益比率已达到292%的危险水平,而万科为7%。
    
    恒大地产目前的股价是明年预期每股收益的14倍,而万科的预期市盈率为九倍。在一定程度上,恒大地产得益于这样一种观点:中国政府将尽一切可能提振房地产业,甚至还会扶持负债最多的房地产公司。
    
    与其他同行业公司相比,恒大地产从沪港通中受益更多。近些天来,该股已成为中国大陆资金投资最踊跃的股票之一。
    
    不过,这种资金流很难持久。随着恒大地产股价的飙升,至少那些看空中国的人又有些新东西可琢磨了。
    
    来源:华尔街日报中文网 (博讯 boxun.com)
331209


分享:
blog comments powered by Disqus
   
------------------------------------


相关报道(更多请利用搜索功能):
·中国经济危机越来越近 谁负责?
·博讯专稿:解读习近平系列(六)如何避免经济危机?
·网曝:因经济危机造成的“大清算”即将到来
·国务院参事:中国已存在事实上的经济危机现象 (图)
·新华社辟谣:中国不会爆发经济危机
·经济危机是“生产过剩”造成的吗?/刘荻
·北京陷入经济危机困局——没有找到复苏动力/牟传珩
·武文建:少拿经济危机说事儿
·宋鸿兵:谨防美国向中国转嫁经济危机
博客、论坛推荐文章:
  • 民主党的报应就是川普
  • 美国将会输掉第二次冷战
  • 世界上最美丽的未嫁公主是破鞋里的破鞋
  • 聶華苓翻譯毛詩詞登在淫刊“花花公子”
  • 人工智能的致命缺陷
  • 台湾绿营承认两个中国的南北朝格局百年
  • 为拍照而拍照的摄影师才是好摄影师
  • 为什么海外一再出现小粉红欺压港人的邪压正现象?
  • 少先队共青团抢劫受到法律保护
  • 人类真是下流坯子
  • 虎妈的孩子们 后记
  • 《林彪密函蔣介石》的玄機
  • 人类的剩余价值就是逃离现代文明
  • 中国大陆接连发生的银行挤兑事件,反映出来的重大信息
  • 苏联,得到了太空、失去了地球
  • 四种沙门说明佛教就是沙门教、萨满教
  • 博客最新文章:
  • 曾节明特朗普绥靖形势下香港人如何自救?
  • 谢选骏焦国标猛扇自己的耳光六次
  • 康正果在主流之外戲寫人生——論楊绛的小說及其他
  • 谢选骏125亿年前的宇宙神话
  • 张杰博闻不忘初心,牢记使命的中共红色娘子军团
  • 紫电邪恶无耻的马克思主义之九
  • 徐永海天凉了去看望王连禧带去孙立勇周封锁的爱心
  • 陈泱潮4.《特权论》在北京西單民主墻一鳴驚人,產生重大影響
  • 孟泳新质疑余英时欧阳哲生新文化运动“论”史观(十五)
  • 张杰博闻香港变战场“中国之治”遭遇重挫当代柏林墙正在坍塌
  • 陈泱潮3.1977年冒險首度全文刻印出《特權論》,【開中國民主墻運
  • 谢选骏被美国征服是一种幸福
  • 滕彪当今中国禁忌话题:猪瘟、猪头、习近平领导能力/VOA
  • 胡志伟蔣公坐敞篷車接受萬眾歡呼毛澤東出巡攜15個替身
  • 生命禅院【禅院百科】傲慢
  • 谢选骏RCEP15国——新的大东亚共荣圈
  • 北京周末诗会刘跃/胡石根保外就医遥遥无期
    论坛最新文章:
  • 玻利维亚宪法法院核准埃涅兹任临时总统 跑路总统莫拉莱斯
  • 旅美维吾尔人: 证据显示新疆有更多秘密集中营
  • 莫拉莱斯出走玻利维亚后抵达墨西哥城 誓言会继续留在政坛
  • 在华被判无期徒刑的日本前市议员是什么样的人物?
  • 越南强调应依照国际法和平解决中越争议
  • 香港暴力升级:警方校园镇压次日示威者瘫痪全港 北京威胁取
  • 宋楚瑜宣布参选总统亲民党不分区立委「会有郭台铭的影子」
  • 美高官在日表示韩国不应废弃《军事情报保护协定》
  • 香港警民暴力升级 欧盟呼吁各方保持克制 促请全面调查暴力
  • 林郑班子民望全见红 中联办续撑港府止暴制乱
  • 堵路第三天:冲突致交通几近停摆 港府被迫俨如停课 罢工罢
  • 港警强攻中大激民愤 师生申请禁制令兼发起全球联署
  • 香港中大变战场 中共政法委撑警:不开枪 要枪何用
  • 香港血腥夜晚 中大一学生头部中弹生死不明
  • 北京惊曝医现鼠疫病人 网上疯传官方谨慎
  • 八百多中国地方政府无力偿贷遭列失信该咋办
  • 资深港评忧北京挺硬或在港制造小"六四"
  • 联系我们


    All rights reserved
    博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
    声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。