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北京1月房价止跌微涨 小户型成交量创1年来新高
(博讯北京时间2015年2月01日 转载)
    
    法制晚报讯 中国指数研究院上午发布,2015年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比8个月以来止跌回升,北京住宅均价涨幅居首。
    

    《法制晚报》记者从市住建委网站查询最新数据了解到,1月全市新房网签量为9687套,较12月下降51.3%,成交均价增长7.4%;二手房网签12738套,环比下降约13.2%,成交均价下降1%。
    
    其中,90平方米以下的刚需小户型成交占比达65.1%,创近一年以来最高。
    
    数说
    
    百城新房均价
    
    止跌回升

    
    根据百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年1月10大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%。
    
    其中6个城市环比上涨,较上月增加1个。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居10大城市首位。
    
    6城市环比上涨
    
    北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。
    
    北京 1月新房成交降五成
    
    据市住建委网站数据统计,1月份,全市新房住宅网签量为9687套,较去年12月下降幅度超5成,达51.3%,比去年1月增长40.2%。
    
    新房成交均价为27657元/平方米,比12月增长7.4%,比去年1月增长5.9%。新房库存量达85835套,依然保持较高水平。
    
    二手房表现相对稳定。相关统计数据显示,截至31日,北京市二手房网签量12738套,环比回落13.2%左右,同比增长45.2%。
    
    价格方面,据伟业我爱我家市场研究院测算,1月份北京市二手房成交均价为29099元/平方米,环比回落0.9%,同比回落4.7%。
    
    小户型占比1年来最高
    
    虽然房地产交易量环比整体回落,但90平方米以下刚需小户型成交占比却在持续走高。
    
    据伟业我爱我家市场研究院监测,1月份,北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套数中占比达65.1%,创2014年1月以来最高。
    
    同样,小户型的二手房也在本月度成交中占比中达到73.60%的高位。“尤其在12月31日北京市调整公积金贷款最高额度的刺激之下,加速了刚需以及小户型换房人群近期入市。”
    
    相关新闻
    
    非京籍公积金缴5年才贷款? 从没有过

    
    昨天,央视财经发布了一条包含“原来外地人员必须连续在北京缴存满5年方可贷款的限制取消了”的微博,使部分网民误认为,北京取消限购了。
    
    据悉,该微博指的是公积金缴满5年,与限购解冻无关。另据北京市公积金管理中心相关负责人介绍,北京一直未对外地人员设定5年缴存年限。
    
    据了解,央视财经发布的消息并非“新事”,而是2014年12月31日公布的《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。市公积金管理中心相关负责人介绍,一直以来,北京公积金贷款执行连续缴足12个月及以上方能贷款的政策,而且无本地人和外地人之分,更未对外地人员贷款实行过连缴5年的限定。 (博讯 boxun.com)
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