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中国1月份房价同比涨幅一年来首次放缓
(博讯北京时间2014年2月24日 转载)
    華爾街日報中文網24日報導,中国1月份70个大中城市住宅平均价格较上年同期的涨幅出现一年来首次放缓,因住宅需求减弱及房贷受限抑制了房价的上涨。
    
     根据中国国家统计局周一公布的数据,尽管政府已采取多项房地产市场调控措施,但1月份房价仍连续第13个月同比上涨。不过,当月涨幅出现放缓。自2013年1月房价开始上涨至去年末期间,每个月的房价涨幅都在加快。今年1月份房价的上涨主要是受大城市房价上涨带动。

    
    面对房地产市场的强劲反弹,中国政府采取了一系列旨在抑制高房价的措施,因为过高的房价可能引发社会动荡。中国政府希望解决日益扩大的贫富差距问题,并缓解外界对于中产阶级越来越买不起房的担忧。但此前采取的房贷限制措施以及对购买多套房的限制收效有限。
    
    分析师和开发商们将关注即将于3月初召开的全国人民代表大会,从中寻求有关房地产市场进一步调控措施的细节。中国政府此前已表示,将加快房地产相关税种立法工作,不过尚未公布房产税或资本利得税的实施范围。此外,政府也担忧对于房地产市场打压过重,因为房地产行业是推动中国经济的一个重要引擎。
    
    国家统计局的数据显示,今年1月份,与上年同期相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有69个。环比价格涨幅则为持平。
    
    据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)的计算显示,1月份房价平均同比涨幅放缓至8.98%,低于去年12月份的9.17%和11月份9.10%。1月份房价平均环比涨幅为0.38%,与12月份持平。
    
    剔除保障房价格,1月份住房价格同比上涨9.50%,涨幅较12月份的9.70%回落。当月房价平均环比涨幅为0.4%,与12月份持平。
    
    1月份,北京、上海、深圳和广州这几个一线城市的房价继续大幅上涨。
    
    1月份广州平均房价同比上涨18.6%,2013年全年涨20.1%。北京房价同比上涨14.7%,去年全年上涨16%。上海和深圳分别同比上涨17.5%和17.8%,去年全年均上涨近20%。
    
    与前月相比,1月份70个城市中有62个城市的新建私人住宅价格上涨。哈尔滨、杭州、温州、韶关、包头和济宁房价环比下降。有2个城市房价环比持平。
    
    分析们此前表示,他们预计今年中国的住房市场增长将放缓,尤其是中小城市供大于求的情况将进一步扩散。 (博讯 boxun.com)
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