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北京3套别墅拆除违建获“解冻” 有关部门已做好强拆准备
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(博讯北京时间2013年9月02日 转载)
    
    来源:新华网
    
    北京3套别墅拆除违建获“解冻” 有关部门已做好强拆准备


    
    6月25日,朝阳城管部门强制开拆嘉林花园一栋违建别墅。昨日,该栋别墅因违建拆除完毕被“解冻”。(新京报 王叔坤)
    
    北京两周新增29套“冻结”违建房产,因违建被冻结的房产数量增至344套
    
    
    近期,北京市启动了针对居住区内违建行为的检查,查实存在违法建设的房屋,会被冻结房产登记抵押手续,直到违建拆除为止。昨日,3套被冻结房屋因违建拆除被准予“解冻”。相关部门表示,冻结房产交易将成为北京治理违建的一种常态手段。
    
      
    新京报讯 北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室(下称打击违建指挥部)昨日透露,3套被冻结房屋因违建拆除准予“解冻”,这也是北京公布的首批房屋解冻信息。据最新统计显示,目前,北京因违建而被冻结房屋产权交易的数量已经达到344套。
    
      
    “解冻”房屋朝阳1处,丰台2处
    
      
    据介绍,此次获准予以正式“解冻”的3套房屋,一处为朝阳区嘉林路甲1号76幢1至3层,是北京6月3日公布“冻结”的首批63处违建项目之一;另外两处为丰台区枫竹苑一区3号楼1至4层06号和1至4层0307号,是在8月19日公布的318处冻结违建项目名单中。
    
      
    北京市打击违建指挥部办公室相关负责人表示,已拆除违建的房屋,按照相关规定,需要由城管部门向住建部门发函,由住建部门依程序解冻,被“冻结”违建房屋的产权交易才能恢复。
    
      
    杨智所在小区3套违建被“冻结”
    
      
    根据北京市打击违建指挥部办公室的最新数据,截至8月30日,北京被“冻结”房屋产权交易的房屋数量已达到344套,在最近两周内,又新增“冻结”了29处违建房屋。
    
      
    在新增的29套冻结房屋中,西城区最多,达到20套,位于白纸坊西街20号和22号。朝阳区新增了5套,此前本报曾报道了球员杨智搭建违建的小区,有3套房屋被冻结,但杨智的房屋未在冻结名单中。
    
      
    据了解,人济山庄“最牛违建”因假山未拆除完毕,仍在被冻结房产之列。
    
      
    此外,这位负责人表示,目前五处在媒体曝光的违建业主均已和有关部门取得了联系。其中,2处已明确表示自拆,3处正在约谈教育。有关部门也已经做好强拆准备,如公告期结束后业主仍没有开始自拆,将进行强拆。
    
      
    对话
    
      
    “冻结”违建防业主转卖下家
    
      
    据北京市打击违建指挥部办公室负责人介绍,居住区内违法建设查处流程有五步:分别是联合认定、冻结房产、约谈教育、媒体曝光和强制拆除。“只有违法建设拆除后,住建部门才会对相关房产进行解冻”。
    
      
    新京报:居住区的违建是如何形成的?
    
      
    北京市打击违建指挥部办公室负责人:业主或者使用者,未申请取得建设工程规划许可证就擅自将原有建筑物进行拆除重建、改建、扩建,导致原有的合法建筑变为违法建设。也就是说,如果楼房一户人家接出来一间“阳光室”,那么业主拥有整套房屋,会被认定为存在违法建设。如果一栋别墅加盖一层,那么整栋别墅都会被认定为存在违建。
    
      
    北京目前已经采用的“冻结”措施,就是在联合认定的基础上,暂停办理违法建设房屋的产权登记、抵押等手续,制约违法业主的房屋买卖、房屋抵押。
    
      
    新京报:冻结房产交易的目的是什么?
    
      
    北京市打击违建指挥部办公室负责人:冻结的目的,一是防止违建业主使出金蝉脱壳的办法,将房屋转给下家,逃脱法律制裁。二是使城管部门能够从房屋管理部门得到比较准确的业主信息,方便约谈教育。
    
      
    新京报:北京治理违建的五个步骤如何实现?
    
      
    北京市打击违建指挥部办公室负责人:查处违建,首先在政府部门内部曝光,城管部门找到违法者的联系方式和工作单位,提高查处违建的效率。同时,媒体曝光也使法定的“公示催告”环节更加定向。
    
      
    如果说联合认定还是政府部门之间的内部行为,“冻结房产交易”就是明确告知违建者已经违法,违建的拆除是迟早的事。
    
      
    案例
    
      
    违建不“冻结”业主不“动手”
    
      
    此次公布的3处解冻房产中,朝阳区嘉林花园76号别墅最为“著名”。此前本报曾报道过,嘉林花园76和78号两套别墅的业主私自扩建,城管部门的“限拆令”下达两年,业主均不配合。
    
      
    在此次全市开展的专项行动中,朝阳区先是组织城管、规划、住建等部门对违建联合认定,并进行了冻结、约谈。业主仍然不愿自拆。最终执法部门于6月25日对违建实施强拆,用了一个月将其拆除。
    
      
    而位于丰台区枫竹苑一区3号楼的两处违建则是刚建的。社区干部在巡查时发现,业主在别墅旁用钢架结构搭建房屋,刚刚上了顶,还没完工。
    
      
    面对执法部门,违建业主承诺自行拆除,却迟迟不动手拆。执法机关在多次约谈业主不成的情况下,联合规划、住建等部门对违建实施了联合认定和房屋产权交易冻结,并于8月1日,组织多部门对该处违建强制拆除,历时一周时间,于8月8日完成了拆除。
    
      
    【治违“五部曲”】
    
      
    联合认定
    
      
    冻结房产
    
      
    约谈教育
    
      
    媒体曝光
    
      
    强制拆除
    
      
    新增29处“冻结”违建名单
    
      
    房屋地址 套数
    
      
    西城区白纸坊西街20号302 1
    
      
    西城区白纸坊西街20号303 1
    
      
    西城区白纸坊西街20号304 1
    
      
    西城区白纸坊西街20号305 1
    
      
    西城区白纸坊西街20号306 1
    
      
    西城区白纸坊西街20号307 1
    
      
    西城区白纸坊西街20号308 1
    
      
    西城区白纸坊西街20号309 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号309 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号310 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号311 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号312 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号315 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号316 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号317 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号318 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号319 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号320 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号321 1
    
      
    西城区白纸坊西街22号322 1
    
      
    朝阳区双桥东桥东路9号3区107号216号 1
    
      
    朝阳区郎辛庄北路58号1146号 1
    
      
    朝阳区成寿寺路140号院9号楼3单元1101 1
    
      
    朝阳区成寿寺路140号院9号楼2单元1101 1
    
      
    朝阳区成寿寺路140号院9号楼2单元1102 1
    
      
    丰台区角门18号枫竹苑二区2号楼15至16层2150号 1
    
      
    丰台区角门18号枫竹苑二区2号楼15至16层2153号 1
    
      
    丰台区枫竹苑二区5号楼15层1150号 1
    
      
    北京经济技术开发区天华园三里六区10号楼1至3层2门 1(马力) (博讯 boxun.com)
32229491042


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