页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[大陆新闻]
   

京经适房成部委央企福利房,为市价1/5
(博讯北京时间2013年6月21日 转载)
    来源:新京报
    

曝北京经适房成部委央企福利房 为市价1/5
    
      位于北京东四环外寸土寸金的广渠路,一个名为“广华新城”的经济适用房项目,近日被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道,未来其售价可能只在1万元/平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下,显得分外惹人注目。定向经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
      《新京报》报道,自1998年房改15年后,在商品房价飞涨的北京,部委及部分央企的“准福利房”仍屡见不鲜。
    

探访 定向保障房,并非个案
    
      在北京东四环大郊亭桥东南角,有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片空地,远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。
    
      资料显示,这个名为广华新城的经济适用房项目,建设单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心,用地规模超过108万平米,总建筑面积为243.7万平米,计划建设83栋住宅楼,将面向部委公务员和央企职工。
    
      据媒体此前报道,广华新城对口单位公务员未来不仅可以成本价购买,取得产权5年后还可以根据北京市的政策转为商品房上市出售。定向售价很可能是“1万元/平米左右”。其中,中石化拥有17栋住宅和办公楼。
    
      而目前东四环区域新房售价已经达到5万元/平米,如广渠·金茂府;东四环外的沿海赛洛城,二手房也已经达到3万元/平米。
    
      针对这种广华新城的定向销售,去年9月,网上就已经有北京保障房轮候人士,呼吁向这一北京在建规模最大的“保障性住房小区”争取部分房源。在保障房轮候者看来,保障房优先、定向给部委公务员和央企员工失之公平。
    
      实际上,面向部委公务员的定向保障房,并不是孤立存在。
    
      在朝阳区八里桥往南不远,有一个在建楼盘,名为康泉小区职工住宅项目。据附近多位居民介绍,康泉小区是“部委的福利房”,“肯定不会对外卖”。建设单位办公区的一位工作人员透露,康泉小区属于国管局(国家机关事务管理局)的经适房,至于将来分给哪些部委,“不好说”。
    
      而除了在建的新项目,北京市区内定向给部委等单位的老项目也很多。位于东二环的广泉小区、西二环的广源小区,便是周边著名的“公务员小区”。据国管局官方网站显示,广泉小区建筑面积共32万平米,广源小区建筑面积为38.8万平米。目前,这两个小区周边如富力城、华润红山世家等商品房楼盘,已经飙升超过5万元/平米,而公务员们在2006年-2008年的购买价仅不到5000元/平米。
    
      “2008年签协议时是4000元/平米买的,说的经济适用房、五年后能买卖。”广源小区东区的一位业主阿姨表示,由于怕职工私下买卖央产房,现在也没给发房产证。附近的中介也表示,该楼盘仅有少量出租的房源,并无出售房源。此外,广泉小区的链家地产中介也表示,小区房源如能上市交易,其业主10年来净赚超过10倍。
    

幕后 定向“分房”背后的定向供地
    
      “作为首都,北京有‘四个服务(注:为中央党、政、军领导机关的工作服务,为国家的国际交往服务,为科技和教育发展服务,为改善人民群众生活服务)’的定位,住房、供地上肯定也需要保证部委、中央企事业单位的需要。”北京房地产界一位资深人士说。
    
      首先从土地出让计划上,每年在经济适用房用地中直接预留中央单位用地已经是惯例,而且成为经济适用房的大头。
    
      北京市2011、2012、2013年《国有建设用地供应计划》显示,这三年,北京市保障房供地有缩减,但北京划拨给中央、军队单位的经适房土地每年都稳定为80公顷,占经适房用地的六成左右。
    
      “按‘十一五’土地供应规划,北京大概有73%土地是被各种单位‘福利分房’、借保障性住房制度获取。”华远地产董事长任志强此前公开抨击,这是“借保障名义行腐败之实”。
    
      “应该立刻停止提供不公开销售的经济适用房。”天则经济研究所此前在一份保障房的报告中建议道,现行住房保障制度没有减少反而增加了社会不公平,特别是不公开销售的经济适用房,已经成为政府和国有部门将国有资源转化为私人财产的“合法”渠道。
    

声音 部委的年轻人称工资太低无法买商品房
    
      “每月税后收入仅有4000元,完全无法靠工资买房。”29岁的小张昨日表示,工资收入一般、住宿由单位负责、单位一般都能分房,但无法完全保证、也无法确定时间——这几乎成为2008年后考入国家部委的年轻公务员的常态。
    
      据小张介绍,他研究生毕业后进入单位三年还没有赶上过分房,但单位在四环内“预定了地”,过两年可能会出较大批的房源,但估计轮不上他;而小张考入了教育部的同学,三年来已经有了两次“分房机会”,但都因为嫌远而放弃;近期他另一位考入北京市统计局的同学顺利以几十万元“买”到了一套西三环的旧房。据悉,北京市属的一些机关单位也同样以经济适用房的名义为职工福利购房。
      “公务员的工资中没有包括房价的含量。”一位不愿具名的行业协会专家如是说。但也有专家指出,2007年至今北京房价飞涨,公务员仍能够以每平米几千元的成本价“福利买房”,相当于将房款转移到全社会的税收上。
    

出路 深化住房制度改革?
    
      资料显示,1998年房改开始后,1999年国务院《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》,要求“从1998年底起,在京中央机关和国家机关停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化”。同时留了口子,“在一定时期内,国管局、中直管理局可统一组织建设经济适用住房,按建造成本价向在京中央和国家机关职工出售。”以及有条件的单位可以利用现有土地自建住房等。
    
      在业内人士看来,公务员的定向保障房,之所以引起社会关注与质疑,根本原因在于房改不彻底。“现行制度没有单独针对公务员住房的保障,但现在又没有和普通市民一道纳入保障房体系,享受了很多‘优先’的好处。”一位业内资深人士说,加上事实上存在不透明,就引起了很多猜测。
    
      中国房地产研究会副会长顾云昌表示,现在一定程度地存在公务员优先享受保障房的情况,确实不公平。同时也应该承认,公务员工资水平与商品房房价之间有很大的差距。解决公务员住房问题,要考虑到历史和现实情况,核心要从深化住房改革的角度进行。总的思路是要商品化,从工资改革入手,根据明确的政策来执行。
    
      首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池认为,针对各类购房群体,特别是中低收入者,要有不同的解决办法,对于包括公务员在内的“夹心层”可以进行货币补贴。 (博讯 boxun.com)
8223181514
分享:
blog comments powered by Disqus
   
相关报道(更多请利用搜索功能):
·上海经适房违规出租出借将有处罚细则
·宗庆后:建议向每户城镇居民提供一套经适房
·郑州一经适房小区催费单上17家户名是同一人
·深圳:经适房出售后增值收益50%以上归政府
·刘云山:调研陕西经适房小区吃“闭门羹”
·郑州经适房仅1/3给市民,其余被层层扣留
·曝郑州经适房仅1/3给市民 其余被层层扣留
·郑州经适房仅1/3给市民 其余被层层扣留
·西安经适房遭违规销售 被曝涉案达千余套
·郑州房妹事件揭当地经适房黑幕:被大量租售
·郑州房妹父母均有两户口 被指倒卖308套经适房
·郑州"房妹"有2个户口 11套房均在经适房区
·90后上海女孩被曝在郑州有11套经适房
·浪费:北京四环内芍药居北里上千套经适房空置 (图)
·河南一房管局长被举报倒卖308套经适房 (图)
·广州史上最大规模经适房推出
·北京住建委:经适房若出售政府可优先回购
·媒体称河南项城经适房确有未成年申购人
·浙江温岭经适房交付不到3个月小区道路整体坍塌 (图)
·经适房岂能成为公职人员的福利盛宴?
·于立生:经适房变商品房是“双轨制”下的蛋
·经适房缘何只见“供地”不见“供房”
·“经适房”禁租令是一纸空文/王文书
·骗购经适房行为应以诈骗罪论罪处罚/夏乾海
·官僚垄断导致了“最短命经适房”/窦玉沛
·悲惨中国:韩正经适房留人才
·中国要解决民生政府与住户共有经适房产权
·“经适房”既不“经”也不“适”/鲁炜
·经适房让官爷从口袋里往外掏/甄少华
·经适房:越够格者越买不起
·公务员成经适房主要受益人群
·经适房是检验政府诚意的“试金石”
·利润率17.5%的经适房有辱民生二字/胡安东
·刘逸明:摇出经适房“十四连号”是奇迹更是耻辱
·练洪洋:55秒的经适房弊案发布会想糊弄谁
·经适房究竟适用了谁? 救命稻草变成政府花瓶
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。