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海南房地产出现泡沫 省住建厅忙解释
(博讯北京时间2013年1月10日 转载)
     来源: 南国都市报 
    

  海南省住房城乡建设厅:没这回事!
    
      1月9日讯(见习记者吴长策)近日,有媒体报道称海南楼市存量大难消耗出现崩盘及楼市泡沫。今日,海南省住房城乡建设厅及海口市房地产协会纷纷作出澄清,一些媒体所报道海南潜在供应量消化10年的数据来源不实,海南楼市未出现泡沫,市场运营健康良好。
    

  海南楼市良好
    
      有媒体报道称,根据市场机构的统计,未来3至5年,海南包括在售、库存和准备开发的房产合计潜在供应量约1亿平方米,可以消化10年以上。
    
      相关媒体报道称,根据海南克尔瑞的统计数据,截至2012年11月,库存量最少的三亚仍需要两年消化,海口楼市库存消化周期则需要50个月,文昌需要46个月,琼海需要61个月,最严重的陵水需要101个月。
    
      针对这些数据,海南省住建厅相关负责人表示,机构统计数据存在一定的重复统计情况,很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。
    
      海南省住建厅8日在接受南国都市报记者采访时澄清,海南房地产市场运行良好,并未存在崩盘及泡沫危机,目前海南房地产市场的实际潜在供应总量约5000万平方米,而某些非市场机构统计的过亿平方米。
    
      省住建厅称,为引导行业良性发展和防止房地产市场大起大落,目前海南正在不断优化空间布局,调整开发结构,严格控制普通商品住宅开发和纯住宅房地产项目的土地供应,加大经营性项目的比重。
    

  专家看法
    
      “海南目前正在建设国际旅游岛,而且基础设施配套正在不断跟进,未来海南房地产前景很好。”业内人士称,从价格调控及地域位置来看,海南房地产和全国不同,目前市场供需理性化,市场不会出现泡沫危机。
    
      对于相关媒体报道说法,海南大学三亚学院中国现代经济理论研究所所长王毅武表示,一些媒体对于海南楼房出现崩盘泡沫的报道不客观,没有事实依据。他预测,明年海南房地产将是稳中有升的一年。
    
      一位不愿意透露姓名的业内人士称,从1993年到现在看海南的房地产,市场的购买力只能说趋于平稳,但完全不存在泡沫危机。
    
    
    
    
    
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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