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西安经适房遭违规销售 被曝涉案达千余套
(博讯北京时间2013年1月06日 转载)
    来源: 西部网
    
     近日有爆料称,百花家园大量违规销售经济适用房,西安市房管局有关人士称已对此事进行调查,百花家园的开发商安达集团则称,由于历史原因,百花家园部分经适房卖给了外地人。

    
    报料人:上千套经适房违规销售
    
    近日有读者爆料称,位于西安市城北的百花家园项目违规销售经适房,项目售出的2000多套济适房中,近半都被不具备购买资格的人购得。该读者称,违规销售的1000多套经适房中,西安市户籍但不具备购买资格的有300多套,省内其他城市市民及省外市民购买的共有900多套。爆料者说,百花家园应该是经适房,但目前百花家园的销售模式与普通商品房基本一样,导致大量不符合经适房购买规定的购买者买了“经适房”。由于经适房比普通商品房在土地出让金、配套费等方面存在成本低的优势,房产公司如果以经适房立项,以商品房价格销售,利润空间会大很多。
    
    而对不具备资格的购买者而言,可能存在不能及时网签正式合同,购房资格审批手续过期作废,不能按揭贷款、准时交房等问题。
    
    房管局:调查结果已上报有关部门
    
    2012年12月29日,记者就此事采访了西安市住房保障和房屋管理局。该局办公室主任刘兴民介绍说,2012年11月期间,百花家园的业主为维权多次向有关部门反映该项目违规销售问题,房管局对此高度重视,立即派人对此事进行调查。
    
    “百花家园确实存在违规销售经适房问题,但调查结果暂时不能公布。”刘兴民说,目前房管局已将调查结果上报有关部门,估计很快会有处理结果。至于违规销售的是否如读者爆料的超过1200套、违规销售房子的售价是多少,刘兴民称不方便透露。
    
    据了解,按照《西安市经济适用住房管理办法》和《西安市经济适用住房管理实施细则》规定,符合下列条件的家庭可以购买经济适用住房:具有本市城六区及长安区城镇户口;无房或住房困难户家庭;符合市政府确定的低收入线标准;市政府规定的其他条件。
    
    按照上述情况,省内其他城市市民、省外市民显然不具备购买西安市经适房的资格。
    
    开发商:历史原因造成外地人购买经适房现状
    
    百花家园的开发商是安达房地产开发集团有限公司。昨日下午记者来到安达集团,办公室工作人员称,领导外出,会尽快致电记者。
    
    昨晚,该公司一位姓刘的副总在电话中称,确实有部分外地人购买了百花家园的经适房。他说,百花家园项目2002年立项,当时为代建项目,2003年转为经济适用房,当时经适房的相关规定没有明确、细化,集资建房、定向开发等项目也被列为经适房,由于这些复杂的历史原因,后来出现了外地人购买百花家园经适房的情况。而对于违规销售的经适房是否超过1200套、房子的售价是多少,该副总也称不方便透露。 (博讯 boxun.com)
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