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陕西房地产业发展报告发布:土地招标制度推高房价
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(博讯北京时间2012年10月22日 转载)
    来源:西部网
    发布,重点分析了2010-2011年我省房地产业发展总体情况。
    

      2010年-2011年,全省房价过快上涨的趋势得到控制,市场投资涨幅回落,投机性需求得到遏制,开发商采取以价换量的策略,自住性需求从观望逐渐回归理性。房价涨幅明显回落,144平方米以上的大户型下降最多,为3.7%。而二手房则受到追捧,销售价格涨幅明显高于新建住宅。
    
      同时,我省房地产市场还存在一些问题,如地方政府土地财政模式没有根本改变,书中呼吁应用房产税取代土地财政;土地招标“价高者得”的制度推高了房价,开发环节审批手续时间长;购房需求产生分化,受信贷政策影响部分改善性需求被驱逐出市场等。
    
      2012年,遏制投资投机性需求仍是调控重点,西安、咸阳、榆林、宝鸡等地房价仍处于回调趋势,商品房新开工面积明显减少,其他城市房价增幅则回落。数据今年1-9月全省房地产市场投资总额增幅比去年回落3%;销售面积同比下降了16.1%,其中住宅下降了17.7%,销售额下降了9.8%;西安市商品房新开工面积同比上涨8.8%,销售面积下降了27.3%。(记者刘雪涛李王艳) (博讯 boxun.com)
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