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2012是济南楼市的严冬?
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(博讯北京时间2012年1月03日 转载)
      新年伊始,济南楼市冷清开张。根据济南网上售房统计,元旦当天商品房成交仅23套,其中住宅仅12套。1月1日,济南市共成交商品房23套,环比31日减少了70套。2日,成交量略涨,但截至下午3点,也未冲过30套。
      2011年8月之后,济南商品房成交量呈逐渐下滑趋势。12月,商品房成交量陷入地量,每周成交量都没超过700套,最低的一周仅成交400多套。据统计,2011年前11个月,济南市房地产投资增速同比下降41.9个百分点,商品住房销售价格环比下降0.2%,房价累计下跌1.1个百分点,二手住房价格环比下降0.1%。
       在2011年的最后一天,山东省住房和城乡建设厅召开工作会议,对2012年房地产市场政策定调。明确2012年将继续实施房地产调控政策,继续落实国家差别化房地产税收、信贷政策及住房限购政策,促进房价合理回归。同时,2012年全省各类保障性安居住房将新建约30.5万套。 (博讯 boxun.com)

      据业内人士测算,济南住宅存量加上明年预计推盘量,2012年住宅供应量将超过800万平方米,按今年的销售速度,需要接近30个月消化。尽管在市场低迷情况下,开发商可能减少推盘量,但市场库存压力依然很大。对于楼市来讲,2012年才是真正的严冬。 (博讯 boxun.com)
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