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限购令扩容确定之前或引发恐慌性购房
(博讯北京时间2011年8月19日 转载)
    来源: 齐鲁晚报
    
    限购令扩容确定之前或引发恐慌性购房


    据财新网
    
    在下降还遥遥无期的时候,房价同比涨幅又创出了一个新的高度,尤其是二三线城市,房价涨幅更是明显。在这其中,一个明显的原因是限购的挤压效应。
    
    限购政策实施以来,从房价涨幅走势上看,限购城市房价定基涨幅整体明显低于非限购重点城市房价定基涨幅。业内人士认为,楼市资金正在从限购城市转向未限购的二三线城市,并成为推动其房价过快上涨的主要动力,这种情况倒逼限购政策“扩编”。
    
    一份针对50个未“限购”二三线城市楼市的调查报告显示,这些城市受调控影响有限,上半年房价无一下跌,37个城市价格更是出现小幅上涨。与此同时,开发商纷纷加快在二三线城市“掠地”,部分地区房价涨幅存在“透支”风险。
    
    而且,在大部分限购城市房价涨幅趋缓的同时,今年上半年,部分二三线城市房价绝对价格已经开始向一线城市看齐。
    
    中原集团主席黎明楷认为,限购令“扩编”等调控政策的深入,初期可能导致二三线城市恐慌性购房的“反冲击”,但政策真正落实后,限购令对楼市的冲击将展现出来,二三线城市楼市成交量将持续萎缩。 (博讯 boxun.com)
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